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マンション

プレステージ新千里西町2号棟

大阪府豊中市新千里西町2丁目22-2北大阪急行電鉄/千里中央駅 徒歩8分
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プレステージ新千里西町2号棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

シニア夫婦(住み替え)

2日前
89.8〜94m2

共用部がきれいに保たれていること、駐車場を確保しやすいこと、北大阪急行電鉄/千里中央駅まで移動しやすいこと

シニア夫婦(住み替え)

3日前
89.8〜94m2

共用部がきれいに保たれていること、駐車場を確保しやすいこと、北大阪急行電鉄/千里中央駅まで移動しやすいこと

シニア夫婦(住み替え)

4日前
89.8〜94m2

共用部がきれいに保たれていること、駐車場を確保しやすいこと、北大阪急行電鉄/千里中央駅まで移動しやすいこと

シニア夫婦(住み替え)

5日前
89.8〜94m2

共用部がきれいに保たれていること、駐車場を確保しやすいこと、北大阪急行電鉄/千里中央駅まで移動しやすいこと

母+子ども1人

6日前
89.8〜94m2

西丘小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境

上記以外にもプレステージ新千里西町2号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府豊中市新千里西町2丁目22-2
交通
北大阪急行電鉄/千里中央駅 徒歩8分
築年月
1985年5月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
30戸
専有面積
89.80m² ~ 108.55m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
敷地面積
5887.9m²
駐車場数
69
分譲会社
日商岩井ファミリー
施工会社
清水建設不二建設
管理会社
長谷工コミュニティ
小学校区域
西丘小学校
中学校区域
第九中学校
備考
●エレベータ
延床面積
3072.69m²
建築面積
804.43m²
設計会社
遠藤剛生建築設計事務
所在地(住所)
大阪府豊中市新千里西町2丁目22-2
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売却査定履歴

プレステージ新千里西町2号棟の過去の取引実績

直近価格

4,779万円

平均価格

3,430万円

最高値

4,779万円

最安値

2,780万円

上昇傾向(前回比 +99万円

プレステージ新千里西町2号棟の売却査定履歴です。直近価格は4,779万円、平均価格は3,430万円、最高値は4,779万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府豊中市新千里西町2丁目22-2

口コミ・レビュー

千里中央暮らしさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 千里中央駅まで徒歩8分と近く、地下鉄御堂筋線・南北線が利用できるので、梅田や難波へのアクセスが抜群です。駅周辺には商業施設も多く、買い物や食事に困ることはありません。

周辺環境★★★★

良い点: 緑が多く、公園も点在しているので、子育て環境としては良いと思います。西丘小学校も近く、通学も安心です。閑静な住宅街で落ち着いた暮らしができます。

気になる点: スーパーが駅前以外だと少し遠いのが難点です。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部分も比較的きれいに清掃されています。

気になる点: 築年数が経っているので、設備面で古さを感じる箇所もあります。オートロックがないのは少し気になります。

築年数は経っていますが、立地と周辺環境の良さで満足しています。特に交通利便性は高く、生活しやすいです。管理体制も悪くありませんが、最新の設備を求める方には少し物足りないかもしれません。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2022年07月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りのお部屋が多かったです。ファミリーで暮らすには十分な広さがありました。

気になる点: 築年数相応で、水回りなどの設備は古さを感じました。リフォームされていない部屋だと、最新の設備は期待できません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 建物の外観は落ち着いた雰囲気で、周辺の街並みに馴染んでいます。エントランス周りも手入れされています。

気になる点: 共用部分の設備(エレベーターなど)も古さを感じます。駐車場が平面ではなく、少し狭いのが気になりました。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃は行き届いていました。管理人さんが常駐しているのは安心感があります。

気になる点: 築年数が古いこともあり、セキュリティ面で最新のシステムではありません。特に、非接触キーや防犯カメラの設置状況は確認が必要です。

子育て世代には良い環境だと思います。西丘小学校も近く、公園も多いので子供を遊ばせる場所には困りません。ただ、築年数が古いので、内装や設備にこだわりたい方はリフォームの必要性を感じるかもしれません。

豊中市エリアの市場動向

プレステージ新千里西町2号棟の立地価値

豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。北大阪急行電鉄/千里中央駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

プレステージ新千里西町2号棟に関するよくある質問

プレステージ新千里西町2号棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、豊中市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

プレステージ新千里西町2号棟の売却相場はいくらですか?

プレステージ新千里西町2号棟の売却相場は、北大阪急行電鉄/千里中央駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1985年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

プレステージ新千里西町2号棟は築40年ですが売れますか?

プレステージ新千里西町2号棟は築40年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

豊中市エリアのマンション市場の動向は?

豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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