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マンション

神戸学園都市アーバンライフE棟

兵庫県神戸市西区学園東町2丁目4神戸市営地下鉄西神線/学園都市駅 徒歩6分
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神戸学園都市アーバンライフE棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

実家近居を希望する夫婦

2日前
96.75〜101m2

神戸市営地下鉄西神線/学園都市駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境

シニア夫婦(住み替え)

5日前
96.75〜101m2

買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地

単身

1週間前
96.75〜101m2

共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、公園が近い住環境

実家近居を希望する夫婦

1週間前
96.75〜101m2

神戸市営地下鉄西神線/学園都市駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境

夫婦+子ども3人

1週間前
96.75〜102m2

家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境

上記以外にも神戸学園都市アーバンライフE棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市西区学園東町2丁目4
交通
神戸市営地下鉄西神線/学園都市駅 徒歩6分
築年月
1990年6月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付3階建
総戸数
24戸
専有面積
96.75m² ~ 112.29m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
敷地面積
20167.89m²
駐車場数
160
建ぺい率
50%
容積率
100%
分譲会社
アーバンライフ
施工会社
新井組山田工務店曽根組
管理会社
日本管財住宅管理
小学校区域
神戸市立東町小学校
中学校区域
神戸市立太山寺中学校
延床面積
23069.41m²
建築面積
7778.49m²
設計会社
アーバンスペース設計事務所
所在地(住所)
兵庫県神戸市西区学園東町2丁目4
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売却査定履歴

神戸学園都市アーバンライフE棟の過去の取引実績

直近価格

2,806万円

平均価格

2,798万円

最高値

2,950万円

最安値

2,580万円

下落傾向(前回比 144万円

神戸学園都市アーバンライフE棟の売却査定履歴です。直近価格は2,806万円、平均価格は2,798万円、最高値は2,950万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市西区学園東町2丁目4

口コミ・レビュー

学園都市在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 学園都市駅まで徒歩6分と近く、日常の買い物や通勤に便利です。駅周辺にはスーパーや銀行、飲食店もあり、生活しやすい環境が整っています。

気になる点: 地下鉄の終電が早いのが少し気になりますが、神戸市中心部へのアクセスは良好です。

周辺環境★★★★★

良い点: 緑が多く、落ち着いた住環境です。近くの東町小学校も評判が良く、子育て世代には安心できるエリアだと思います。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有スペースは比較的きれいに保たれています。

気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備には古さを感じる部分もあります。

築年数は経ちますが、学園都市駅からの近さ、落ち着いた住環境、子育てのしやすさを考えると、満足度は高いです。日勤管理なので、日中は安心感があります。もう少し共用部のリフォームなどがあると、さらに快適になると思います。

神戸市在住30代さん購入検討者 / 2022年05月
周辺環境★★★★

良い点: 神戸学園都市という名前の通り、教育機関が多く、落ち着いた雰囲気があります。公園なども点在しており、散歩には良い場所です。

気になる点: 商業施設が駅周辺に集中しており、少し歩くと静かな住宅街が広がっています。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 3階建ての低層マンションで、落ち着いた外観です。総戸数も少なく、プライベート感がありそうです。

気になる点: 築1990年と古いため、建物のデザインや共用部の設備は最新ではありません。内覧時に確認が必要です。

交通の利便性★★★★

良い点: 地下鉄学園都市駅まで徒歩6分は魅力的です。神戸市中心部へのアクセスも悪くありません。

気になる点: バス路線はありますが、車がないと不便な場面もあるかもしれません。

学園都市駅からの距離と、落ち着いた住環境が魅力的なマンションです。築年数は古いですが、間取りによっては広々とした空間が期待できそうです。日勤管理なので、日中の安心感はあります。購入を検討するなら、内装や設備の状態をしっかり確認することが重要だと感じました。

神戸市エリアの市場動向

神戸学園都市アーバンライフE棟の立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄西神線/学園都市駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

神戸学園都市アーバンライフE棟に関するよくある質問

神戸学園都市アーバンライフE棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
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累計1,500組成約
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よくある質問

神戸学園都市アーバンライフE棟の売却相場はいくらですか?

神戸学園都市アーバンライフE棟の売却相場は、神戸市営地下鉄西神線/学園都市駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1990年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

神戸学園都市アーバンライフE棟は築35年ですが売れますか?

神戸学園都市アーバンライフE棟は築35年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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