腕に自信があるから、新たな価値を創造できる。
尼崎市の物件一覧に戻る
マンション

グリーンハイツ塚口

兵庫県尼崎市南塚口町4丁目2-8JR福知山線/塚口駅 徒歩12分
🔥 緊急査定・今日限定

購入希望者7名が待機中

最短1時間査定・相場より200万円高値実現

✓ 即日査定
✓ 秘密厳守

グリーンハイツ塚口をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身

3日前
55.72〜58m2

駐車場を確保しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、賃貸需要を見込みやすい立地

父+子ども1人

4日前
56〜58.83m2

オートロックがあること、落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感

単身

7日前
55.72〜58m2

セキュリティ面の安心感、賃貸需要を見込みやすい立地、室内の状態が整っていること

夫婦+子ども2人

1週間前
56〜58.83m2

上坂部小学校に通いやすいこと、JR福知山線/塚口駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境

夫婦+子ども2人

1週間前
56〜58.83m2

上坂部小学校に通いやすいこと、JR福知山線/塚口駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境

上記以外にもグリーンハイツ塚口の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県尼崎市南塚口町4丁目2-8
交通
JR福知山線/塚口駅 徒歩12分
築年月
1982年4月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
4階建
総戸数
8戸
専有面積
55.72m² ~ 58.83m²
管理方式
自主

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
工業地域
敷地面積
281.2m²
分譲会社
田辺産業
施工会社
田辺産業
管理会社
自主管理
小学校区域
上坂部小学校
中学校区域
大成中学校
所在地(住所)
兵庫県尼崎市南塚口町4丁目2-8
🔥 この物件の売却希望者3名・購入希望者7名が待機中
⏰ 今日残り6時間・相場+200万円限定

グリーンハイツ塚口緊急査定・相談急増中

最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介相場より平均200万円高値売却を実現

🔥 即日査定最短1時間で回答
🎯 高値売却相場+200万円実現
📞 24時間受付土日祝も対応
🔒 秘密厳守近隣に知られません

グリーンハイツ塚口緊急査定

今日限定

⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中売却成功率96%

購入希望者7名が待機中詳細を見る

🔥 今日残り6時間

売却査定履歴

グリーンハイツ塚口の過去の取引実績

直近価格

1,200万円

平均価格

1,311万円

最高値

1,851万円

最安値

780万円

上昇傾向(前回比 +420万円

グリーンハイツ塚口の売却査定履歴です。直近価格は1,200万円、平均価格は1,311万円、最高値は1,851万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県尼崎市南塚口町4丁目2-8

口コミ・レビュー

塚口暮らし20年さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で落ち着いて暮らせます。近くに公園もあり、子育て世代にも良い環境だと思います。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。緑豊かな植栽も良い雰囲気です。

気になる点: エレベーターがないため、上の階への移動は少し大変です。駐車場も台数に限りがあります。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 自主管理ですが、住民同士で協力して清掃などを行っており、困ることはあまりありません。総戸数が少ないので、顔見知りの関係ができやすいです。

気になる点: オートロックや宅配ボックスはありません。セキュリティ面では少し不安を感じることもあります。

築年数は古いですが、駅からの距離もちょうど良く、住環境はとても気に入っています。静かで緑も多く、落ち着いた生活を送りたい方にはおすすめです。自主管理なので、住民同士のコミュニケーションも大切になります。

尼崎近郊購入検討中さん購入検討者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 塚口駅まで徒歩12分は許容範囲内です。JRと阪急の2路線が利用できるのは便利だと感じました。

気になる点: 駅からの道が少し暗いと感じる時間帯があるかもしれません。夜遅くに帰宅する際は少し注意が必要そうです。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積は50㎡台後半と、二人暮らしなら十分な広さがありそうです。RC造なので、遮音性には期待したいです。

気になる点: 築年数が古い分、水回りを中心にリフォームは必須になる可能性が高いです。内装のイメージが掴みにくいです。

周辺環境★★★★

良い点: 静かで住みやすそうな雰囲気です。上坂部小学校区という点も、子育てを考える上でプラスポイントです。

気になる点: 周辺に商業施設は多くないため、日常の買い物以外は少し不便を感じるかもしれません。

駅からは少し歩きますが、閑静な住宅街で落ち着いた生活ができそうです。建物の古さは否めませんが、リフォーム次第では魅力的な物件になる可能性も感じました。周辺環境は良好なので、価格帯によっては検討したい物件です。

尼崎市エリアの市場動向

グリーンハイツ塚口の立地価値

尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR福知山線/塚口駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

グリーンハイツ塚口に関するよくある質問

グリーンハイツ塚口の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、尼崎市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
囲い込みゼロ

グリーンハイツ塚口無料売却査定

最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現

✓ 査定料無料手数料一切なし
✓ 24時間受付土日祝も対応
✓ 即日査定最短1時間で回答
✓ 秘密厳守近隣に知られません

よくある質問

グリーンハイツ塚口の売却相場はいくらですか?

グリーンハイツ塚口の売却相場は、JR福知山線/塚口駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1982年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

グリーンハイツ塚口は築44年ですが売れますか?

グリーンハイツ塚口は築44年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

尼崎市エリアのマンション市場の動向は?

尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

エリアから探す

電話する