グリーンハイツ塚口
グリーンハイツ塚口をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身 | 55.72〜58m2 | 駐車場を確保しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 4日前 | 父+子ども1人 | 56〜58.83m2 | オートロックがあること、落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感 |
| 7日前 | 単身 | 55.72〜58m2 | セキュリティ面の安心感、賃貸需要を見込みやすい立地、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 56〜58.83m2 | 上坂部小学校に通いやすいこと、JR福知山線/塚口駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 56〜58.83m2 | 上坂部小学校に通いやすいこと、JR福知山線/塚口駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
単身
3日前駐車場を確保しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、賃貸需要を見込みやすい立地
父+子ども1人
4日前オートロックがあること、落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感
単身
7日前セキュリティ面の安心感、賃貸需要を見込みやすい立地、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども2人
1週間前上坂部小学校に通いやすいこと、JR福知山線/塚口駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども2人
1週間前上坂部小学校に通いやすいこと、JR福知山線/塚口駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境
上記以外にもグリーンハイツ塚口の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
グリーンハイツ塚口の過去の取引実績
直近価格
1,200万円
平均価格
1,311万円
最高値
1,851万円
最安値
780万円
グリーンハイツ塚口の売却査定履歴です。直近価格は1,200万円、平均価格は1,311万円、最高値は1,851万円です。
1,000万円
2021年2月
1,008万円
2021年2月
1,000万円
2021年8月
1,008万円
2021年8月
1,798万円
2024年6月
1,851万円
2024年6月
1,698万円
2024年9月
1,815万円
2024年9月
980万円
2024年9月
1,542万円
2024年9月
1,598万円
2024年11月
1,499万円
2024年11月
880万円
2024年12月
1,381万円
2024年12月
1,298万円
2025年7月
1,257万円
2025年7月
780万円
2026年1月
1,200万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 閑静な住宅街で落ち着いて暮らせます。近くに公園もあり、子育て世代にも良い環境だと思います。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。緑豊かな植栽も良い雰囲気です。
気になる点: エレベーターがないため、上の階への移動は少し大変です。駐車場も台数に限りがあります。
良い点: 自主管理ですが、住民同士で協力して清掃などを行っており、困ることはあまりありません。総戸数が少ないので、顔見知りの関係ができやすいです。
気になる点: オートロックや宅配ボックスはありません。セキュリティ面では少し不安を感じることもあります。
築年数は古いですが、駅からの距離もちょうど良く、住環境はとても気に入っています。静かで緑も多く、落ち着いた生活を送りたい方にはおすすめです。自主管理なので、住民同士のコミュニケーションも大切になります。
良い点: 塚口駅まで徒歩12分は許容範囲内です。JRと阪急の2路線が利用できるのは便利だと感じました。
気になる点: 駅からの道が少し暗いと感じる時間帯があるかもしれません。夜遅くに帰宅する際は少し注意が必要そうです。
良い点: 専有面積は50㎡台後半と、二人暮らしなら十分な広さがありそうです。RC造なので、遮音性には期待したいです。
気になる点: 築年数が古い分、水回りを中心にリフォームは必須になる可能性が高いです。内装のイメージが掴みにくいです。
良い点: 静かで住みやすそうな雰囲気です。上坂部小学校区という点も、子育てを考える上でプラスポイントです。
気になる点: 周辺に商業施設は多くないため、日常の買い物以外は少し不便を感じるかもしれません。
駅からは少し歩きますが、閑静な住宅街で落ち着いた生活ができそうです。建物の古さは否めませんが、リフォーム次第では魅力的な物件になる可能性も感じました。周辺環境は良好なので、価格帯によっては検討したい物件です。
尼崎市エリアの市場動向
グリーンハイツ塚口の立地価値
尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR福知山線/塚口駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
グリーンハイツ塚口に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
グリーンハイツ塚口の売却相場はいくらですか?
グリーンハイツ塚口の売却相場は、JR福知山線/塚口駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1982年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グリーンハイツ塚口は築44年ですが売れますか?
グリーンハイツ塚口は築44年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
尼崎市エリアのマンション市場の動向は?
尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
