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マンション

ディモア吹田千里丘

大阪府吹田市千里丘上3-4JR東海道本線/千里丘駅 徒歩5分 阪急京都本線/摂津市駅 徒歩16分
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ディモア吹田千里丘をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

実家近居を希望する夫婦

1日前
65.19〜69m2

公園が近い住環境、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地

賃貸からの住み替え夫婦

4日前
65.19〜69m2

公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地

賃貸からの住み替え夫婦

6日前
65.19〜69m2

公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地

新婚夫婦

1週間前
65.19〜69m2

通勤しやすい交通アクセス、住人が多すぎず落ち着いていること、築年数が比較的新しいこと

定年前の住み替え検討

1週間前
65.19〜69m2

築年数が比較的新しいこと、共用部がきれいに保たれていること、通勤しやすい交通アクセス

上記以外にもディモア吹田千里丘の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府吹田市千里丘上3-4
交通
JR東海道本線/千里丘駅 徒歩5分 阪急京都本線/摂津市駅 徒歩16分
築年月
2016年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
10階建
総戸数
36戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
65.19m² ~ 80.82m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
主方位
東南東
敷地面積
902.51m²
駐車場数
18
建ぺい率
80%
容積率
300%
分譲会社
ワールド・エステート
施工会社
多田建設
管理会社
近鉄住宅管理
小学校区域
吹田市立山田第二小学校
中学校区域
吹田市立千里丘中学校
延床面積
3232.64m²
建築面積
470.7m²
設計会社
D&D建築設計事務所
所在地(住所)
大阪府吹田市千里丘上3-4
バルコニー面積
12.16m² ~ 28.89m²
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売却査定履歴

ディモア吹田千里丘の過去の取引実績

直近価格

6,411万円

平均価格

4,640万円

最高値

6,780万円

最安値

3,431万円

下落傾向(前回比 369万円

ディモア吹田千里丘の売却査定履歴です。直近価格は6,411万円、平均価格は4,640万円、最高値は6,780万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府吹田市千里丘上3-4

口コミ・レビュー

千里丘ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR千里丘駅まで徒歩5分は本当に便利。新快速も止まるので、大阪駅や京都駅へのアクセスが抜群です。毎日の通勤・通学が楽になりました。

周辺環境★★★★

良い点: 駅前にはスーパーや飲食店、病院なども揃っていて生活しやすいです。公園も近く、子供を遊ばせるのに最適。落ち着いた住環境が良い。

気になる点: 阪急摂津市駅まで少し距離があるので、そちらを利用する際は少し不便かも。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 比較的新しいマンションなので、共用部は綺麗に保たれています。エントランスも落ち着いた雰囲気で、日勤管理なので安心感があります。

気になる点: 総戸数が少ないので、共用施設は最低限といった感じです。

全体的に満足度の高いマンションです。特に駅近で交通の便が良い点が最大の魅力。周辺環境も子育て世代には暮らしやすいと思います。築年数も浅く、建物も綺麗なので、長く住み続けたいと思える物件です。

元住人購入検討者さん購入検討者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: モデルルームを見学しましたが、3LDK~4LDKとゆとりのある間取りが魅力的でした。設備も最新とは言えないまでも、十分生活できるレベルだと感じました。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいらっしゃり、マンションの管理はしっかりしている印象を受けました。セキュリティ面も安心できそうです。

周辺環境★★★☆☆

良い点: JR千里丘駅周辺は生活に必要な施設が揃っており、便利だと感じました。山田第二小学校区域というのも、子育てファミリーにはプラスポイントでしょう。

気になる点: 駅からは近いですが、周辺は住宅街なので、大きな商業施設などは少し離れています。静かなのは良いですが、活気はあまりないかもしれません。

立地と日勤管理は魅力的で、子育て環境としても良さそうです。ただ、価格帯と部屋の仕様のバランスを考えると、もう少し検討が必要だと感じました。総戸数が少ないため、コミュニティ形成に興味がある方は少し物足りないかもしれません。

吹田市エリアの市場動向

ディモア吹田千里丘の立地価値

吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/千里丘駅 徒歩5分 阪急京都本線/摂津市駅 徒歩16分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ディモア吹田千里丘に関するよくある質問

ディモア吹田千里丘の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、吹田市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ディモア吹田千里丘の売却相場はいくらですか?

ディモア吹田千里丘の売却相場は、JR東海道本線/千里丘駅 徒歩5分 阪急京都本線/摂津市駅 徒歩16分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2016年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ディモア吹田千里丘は築10年ですが売れますか?

ディモア吹田千里丘は築10年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

吹田市エリアのマンション市場の動向は?

吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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