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マンション

サムティ三宮レガニール ワンルーム棟

兵庫県神戸市中央区雲井通3丁目1-1JR東海道本線/三ノ宮駅 徒歩4分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県神戸市中央区雲井通3丁目1-1
交通
JR東海道本線/三ノ宮駅 徒歩4分
築年月
2006年8月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
12階建
総戸数
55戸
専有面積
25.29m² ~ 28.54m²
分譲会社
エスライズ・エージェンシー
施工会社
青木あすなろ建設
管理会社
日本ハウズイング
小学校区域
神戸市立中央小学校
中学校区域
神戸市立布引中学校
所在地(住所)
兵庫県神戸市中央区雲井通3丁目1-1

口コミ・レビュー

神戸在住20代一人暮らしさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 三ノ宮駅まで徒歩4分と非常に便利。JRだけでなく、阪急、阪神、地下鉄も利用でき、神戸市内の移動はもちろん、大阪方面へのアクセスも抜群で、日常の通勤・通学や週末のお出かけに大変助かっています。

周辺環境★★★★

良い点: 駅周辺にはデパート、商業施設、飲食店が豊富で、買い物や外食には困りません。神戸市立中央小学校も近く、子育て世代にも安心できる環境だと感じました。

気になる点: 夜遅くまで賑やかなエリアなので、人通りが多く、時々騒がしく感じることもあります。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積は25㎡台ですが、一人暮らしには十分な広さです。設備はシンプルで使いやすく、特に不満はありません。築年数は経過していますが、共用部や室内は比較的きれいに保たれています。

気になる点: 収納スペースがやや少ないのが気になります。もう少し工夫があると嬉しいです。

立地の良さが最大の魅力です。駅近で生活利便施設も充実しており、単身者にとっては申し分ない住環境だと思います。建物自体は築年数なりの部分もありますが、全体的に満足しています。価格とのバランスを考えると、おすすめできる物件です。

元町エリア検討者さん購入検討者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 三ノ宮駅まで徒歩圏内というのは非常に魅力的です。JRだけでなく、地下鉄や私鉄も複数路線利用できるため、交通の便は最高レベルと言えます。新幹線も利用できるので、出張が多い方には便利でしょう。

周辺環境★★★★

良い点: 駅周辺にはデパート、レストラン、カフェなどが立ち並び、都会的な生活を楽しめます。神戸の主要な観光地にも近く、休日の散策にも便利です。小学校が近いのもファミリー層にはプラスポイントかもしれません。

気になる点: 繁華街に近いため、騒音や夜間の治安が少し気になります。価格帯によっては、もう少し落ち着いたエリアを検討するかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: RC造12階建てで、総戸数55戸は比較的小規模ながらも、管理は行き届いている印象です。外観もシンプルで悪くはありません。

気になる点: 築年数が20年近く経っているため、共用部にも若干の古さを感じます。最新の設備やデザインを求める方には物足りないかもしれません。

交通利便性は抜群で、神戸の中心部での生活を望む方には魅力的な物件です。周辺環境も充実していますが、賑やかさゆえのデメリットも理解しておく必要があります。専有面積がコンパクトなので、一人暮らしやセカンドハウスとしての利用が中心になりそうです。価格次第では検討に値する物件だと感じました。

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