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マンション

千里藤白台リッツハウスDー30棟

大阪府吹田市藤白台1丁目1-30阪急千里線/北千里駅 徒歩12分
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千里藤白台リッツハウスDー30棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども3人

3日前

公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境

夫婦+子ども2人

6日前

家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること、オートロックがあること

夫婦+子ども2人

7日前

家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること、オートロックがあること

シニア夫婦(住み替え)

1週間前

公園が近い住環境、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること

夫婦+子ども1人

1週間前

公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、移動の負担が少ない立地

上記以外にも千里藤白台リッツハウスDー30棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府吹田市藤白台1丁目1-30
交通
阪急千里線/北千里駅 徒歩12分
築年月
1981年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
4階建
総戸数
48戸
管理方式
巡回
土地権利
所有権

詳細情報

用途地域
第一種中高層住居専用地域
敷地面積
2979.86m²
分譲会社
帝人殖産
施工会社
清水建設
管理会社
帝人セントラル興産
小学校区域
藤白台小学校
中学校区域
青山台中学校
所在地(住所)
大阪府吹田市藤白台1丁目1-30
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売却査定履歴

千里藤白台リッツハウスDー30棟の過去の取引実績

直近価格

3,032万円

平均価格

3,009万円

最高値

3,279万円

最安値

2,380万円

上昇傾向(前回比 +652万円

千里藤白台リッツハウスDー30棟の売却査定履歴です。直近価格は3,032万円、平均価格は3,009万円、最高値は3,279万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府吹田市藤白台1丁目1-30

口コミ・レビュー

千里ニュータウン在住40代さん居住者 / 2023年07月
周辺環境★★★★★

良い点: 緑が多く、子育て環境としては抜群です。公園も近く、子供がのびのびと遊べる場所がたくさんあります。藤白台小学校も近く、通学も安心です。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、日常的な清掃は行き届いています。共用部は比較的きれいに保たれている印象です。

気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備はやや古さを感じます。セキュリティ面では、オートロックなどはありません。

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 北千里駅まで徒歩12分は許容範囲内です。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日々の買い物には困りません。

気になる点: もう少し駅に近いと便利ですが、坂道も少なく歩きやすいです。

築年数は経っていますが、自然豊かな環境と子育てのしやすさから、ファミリー層にはとても良いマンションだと思います。管理は最低限ですが、近隣住民の協力で清潔に保たれています。車があれば、さらに生活の利便性は上がります。

元住人ファミリーさん居住者 / 2021年11月
建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 外観は落ち着いた雰囲気で、周囲の街並みに馴染んでいます。敷地内は比較的広く、緑も豊かです。

気になる点: 築年数相応の古さは否めません。エントランスなどが豪華というわけではありません。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 可もなく不可もなく、といったところです。リフォームされている部屋もあるかもしれません。

気になる点: 専有面積や間取りの情報が不明なのが残念ですが、古い物件なので、最新の設備は期待できないでしょう。収納スペースが少ない可能性もあります。

周辺環境★★★★

良い点: 千里ニュータウンらしい、ゆったりとした街並みと緑の多さが魅力です。静かで落ち着いた住環境を求める方にはぴったりです。

気になる点: 最寄り駅まで少し歩くので、夏場や冬場は少し大変かもしれません。

千里ニュータウンの落ち着いた環境で子育てをするには良い場所でした。小学校も近く、子供の通学には安心感がありました。ただ、築年数が古いこともあり、設備面では最新のマンションには劣ります。車があると行動範囲が広がります。

吹田市エリアの市場動向

千里藤白台リッツハウスDー30棟の立地価値

吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急千里線/北千里駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

千里藤白台リッツハウスDー30棟に関するよくある質問

千里藤白台リッツハウスDー30棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、吹田市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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よくある質問

千里藤白台リッツハウスDー30棟の売却相場はいくらですか?

千里藤白台リッツハウスDー30棟の売却相場は、阪急千里線/北千里駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1981年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

千里藤白台リッツハウスDー30棟は築45年ですが売れますか?

千里藤白台リッツハウスDー30棟は築45年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

吹田市エリアのマンション市場の動向は?

吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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