テア平井山荘
テア平井山荘をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 単身 | 87.9〜88.13m2 | 管理しやすい広さ、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境 |
| 6日前 | 夫婦+子ども1人 | 87.9〜88.13m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、長尾小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 夫婦+子ども1人 | 87.9〜88.13m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、長尾小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 単身 | 87.9〜88.13m2 | 管理しやすい広さ、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境 |
単身
2日前管理しやすい広さ、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境
夫婦+子ども1人
6日前住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、長尾小学校に通いやすいこと
夫婦+子ども1人
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、長尾小学校に通いやすいこと
単身
1週間前管理しやすい広さ、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境
上記以外にもテア平井山荘の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
テア平井山荘の過去の取引実績
直近価格
2,226万円
平均価格
1,817万円
最高値
2,226万円
最安値
1,480万円
テア平井山荘の売却査定履歴です。直近価格は2,226万円、平均価格は1,817万円、最高値は2,226万円です。
1,980万円
2019年10月
1,767万円
2019年10月
1,980万円
2019年12月
1,742万円
2019年12月
1,680万円
2020年5月
1,760万円
2020年5月
1,580万円
2020年10月
1,823万円
2020年10月
1,480万円
2021年1月
1,790万円
2021年1月
1,990万円
2023年12月
2,226万円
2023年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 閑静な住宅街で、緑が多く落ち着いた雰囲気です。長尾小学校も近く、子育てしやすい環境だと感じています。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩12分と、少し距離があります。夏場は少し暑く感じることがあります。
良い点: 築年数は経っていますが、定期的に清掃されているようで、外観は比較的きれいに保たれています。
気になる点: 共用部が少なく、エレベーターがないため、荷物が多い時には少し不便です。
良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りで、家族で快適に過ごせます。収納スペースも十分あります。
気になる点: 設備は古めのものが多いため、リフォームを検討する余地があります。
テア平井山荘は、宝塚の閑静な住宅街に位置し、緑豊かな環境が魅力です。子育て世代には小学校も近く、住みやすいと思います。築年数は経っていますが、お部屋は広く快適です。駅まで少し歩きますが、静かな暮らしを求める方にはおすすめです。
良い点: 阪急山本駅まで徒歩12分。駅周辺にはスーパーや飲食店もあり、生活に必要なものは揃えられます。
気になる点: 特急や急行は止まらないため、梅田方面へのアクセスは少し時間がかかります。
良い点: 坂が多いですが、見晴らしの良い場所もあります。自然が多く、散歩コースとしても楽しめそうです。
気になる点: 夜になると人通りが少なくなるため、女性の一人歩きには少し注意が必要かもしれません。
良い点: 総戸数が少なく、アットホームな雰囲気があるかもしれません。
気になる点: 管理体制やセキュリティについては、詳細が不明な点が多いため、確認が必要です。
テア平井山荘は、宝塚の山手エリアにある低層マンションです。緑が多く、静かな環境は魅力的ですが、築年数や駅からの距離、管理体制など、確認すべき点もいくつかあります。広さのあるお部屋は魅力的ですが、リフォームの必要性も考慮に入れると、価格とのバランスが重要になりそうです。
宝塚市エリアの市場動向
テア平井山荘の立地価値
宝塚市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急宝塚本線/山本駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では宝塚市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
テア平井山荘に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
テア平井山荘の売却相場はいくらですか?
テア平井山荘の売却相場は、阪急宝塚本線/山本駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、宝塚市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1987年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
テア平井山荘は築38年ですが売れますか?
テア平井山荘は築38年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
宝塚市エリアのマンション市場の動向は?
宝塚市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
