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マンション

ライフフィールドハイム高槻四番館

大阪府高槻市月見町3-4JR東海道本線/高槻駅 徒歩10分
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ライフフィールドハイム高槻四番館をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども2人

3日前
79.29〜83m2

共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境

共働き夫婦

4日前
79.29〜82m2

管理体制がしっかりしていること、JR東海道本線/高槻駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境

夫婦+子ども2人

1週間前
79.29〜83m2

共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境

夫婦+子ども2人

1週間前
79.29〜83m2

共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境

夫婦+子ども2人

1週間前
79.29〜82m2

オートロックがあること、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること

上記以外にもライフフィールドハイム高槻四番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府高槻市月見町3-4
交通
JR東海道本線/高槻駅 徒歩10分
築年月
1997年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
4階建
総戸数
12戸
専有面積
79.29m² ~ 89.25m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
施工会社
日産建設
管理会社
日本住宅管理
小学校区域
高槻市立芥川小学校
中学校区域
高槻市立第二中学校
所在地(住所)
大阪府高槻市月見町3-4
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売却査定履歴

ライフフィールドハイム高槻四番館の過去の取引実績

直近価格

3,610万円

平均価格

3,504万円

最高値

3,745万円

最安値

3,180万円

上昇傾向(前回比 +130万円

ライフフィールドハイム高槻四番館の売却査定履歴です。直近価格は3,610万円、平均価格は3,504万円、最高値は3,745万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府高槻市月見町3-4

口コミ・レビュー

高槻住民40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: JR高槻駅まで徒歩10分と、通勤・通学に便利です。駅周辺には商業施設も多く、買い物や外食に困ることはありません。快速も止まるので、大阪市内へのアクセスも良好です。

周辺環境★★★★

良い点: 芥川小学校区域で、子育て世代には安心感があります。近くに公園もあり、子供が遊ぶ場所にも困りません。閑静な住宅街なので、落ち着いた生活が送れます。

気になる点: スーパーがもう少し近いと便利ですが、駅まで行けば何でも揃います。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部は比較的きれいに清掃されています。

気になる点: 築年数が経っているため、設備面では最新とは言えません。オートロックではないのが少し気になります。

築年数は経過していますが、立地と周辺環境の良さから満足しています。駅へのアクセスも良く、生活に必要なものは大抵揃います。日勤管理で安心感もあり、静かで住みやすいマンションだと感じています。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2021年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めなので、ファミリーでもゆったり過ごせました。収納スペースも十分あったと思います。

気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、やはり築年数なりという印象でした。リフォームはされていましたが、最新の設備ではありませんでした。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: RC造なので、遮音性は比較的高いと感じました。外観はシンプルですが、手入れはされている印象です。

気になる点: エントランス周りにもう少し高級感があると嬉しいです。エレベーターがないため、上の階だと荷物運びが大変でした。

周辺環境★★★★

良い点: 静かで緑も多く、子育てには良い環境でした。小学校も近く、子供の通学路も安全でした。

気になる点: 夜遅くまで開いているお店が少ないので、急な買い物には不便を感じることがありました。

駅まで徒歩圏内という立地は魅力的でした。周辺環境も静かで子育てには適していましたが、築年数による設備面の古さは否めませんでした。ファミリーで住むには十分な広さがありましたが、より快適な設備を求めて引っ越しました。

高槻市エリアの市場動向

ライフフィールドハイム高槻四番館の立地価値

高槻市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/高槻駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では高槻市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ライフフィールドハイム高槻四番館に関するよくある質問

ライフフィールドハイム高槻四番館の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、高槻市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ライフフィールドハイム高槻四番館の売却相場はいくらですか?

ライフフィールドハイム高槻四番館の売却相場は、JR東海道本線/高槻駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、高槻市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ライフフィールドハイム高槻四番館は築29年ですが売れますか?

ライフフィールドハイム高槻四番館は築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

高槻市エリアのマンション市場の動向は?

高槻市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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