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マンション

ラウムズ杭瀬

兵庫県尼崎市杭瀬北新町3丁目5-18阪神本線/杭瀬駅 徒歩8分
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ラウムズ杭瀬をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

定年前の住み替え検討

3日前
56〜60.21m2

通勤しやすい交通アクセス、阪神本線/杭瀬駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること

子育て世帯

6日前
58〜60.21m2

通勤しやすい交通アクセス、オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線

子育て世帯

1週間前
58〜60.21m2

収納がしっかり確保されていること、長洲小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること

単身(投資目的)

1週間前
53.85〜56m2

管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること

単身(投資目的)

1週間前
53.85〜56m2

管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること

上記以外にもラウムズ杭瀬の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県尼崎市杭瀬北新町3丁目5-18
交通
阪神本線/杭瀬駅 徒歩8分
築年月
1996年7月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
8階建
総戸数
14戸
専有面積
53.85m² ~ 60.21m²
管理方式
巡回

詳細情報

土地権利
所有権
敷地面積
299.63m²
分譲会社
ジャンボ光陽
施工会社
コーナン建設
管理会社
IAO竹田設計
小学校区域
長洲小学校
中学校区域
小田南中学校
備考
●エレベータ
設計会社
IAO竹田設計
所在地(住所)
兵庫県尼崎市杭瀬北新町3丁目5-18
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売却査定履歴

ラウムズ杭瀬の過去の取引実績

直近価格

2,190万円

平均価格

1,922万円

最高値

2,356万円

最安値

1,300万円

上昇傾向(前回比 +92万円

ラウムズ杭瀬の売却査定履歴です。直近価格は2,190万円、平均価格は1,922万円、最高値は2,356万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県尼崎市杭瀬北新町3丁目5-18

口コミ・レビュー

杭瀬在住40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 阪神杭瀬駅まで徒歩8分と比較的近く、梅田や神戸方面へのアクセスが良い。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物に便利。

気になる点: 特になし

周辺環境★★★☆☆

良い点: 閑静な住宅街で落ち着いた雰囲気。長洲小学校も近く、子育て世代にも住みやすい環境だと感じる。

気になる点: 夜遅くなると人通りが少なくなるのが少し気になる。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 巡回管理ですが、共用部などは比較的きれいに保たれています。オートロックはないですが、特に不安を感じたことはありません。

気になる点: オートロックがあればさらに安心感が増す。

築年数は経っていますが、RC造でしっかりした建物です。周辺環境も落ち着いており、駅へのアクセスも悪くないので、日々の生活には満足しています。価格帯も手頃なので、コスパの良いマンションだと思います。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年02月
建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 全体的に清潔感があり、古さは感じるものの、管理が行き届いている印象を受けました。エントランス周りもシンプルで悪くないです。

気になる点: 築年数相応の古さは否めない。大規模修繕の履歴などを確認したい。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積は十分で、リフォーム次第で快適な空間になりそう。収納スペースの確保がポイントになりそうです。

気になる点: 設備は最新とは言えないので、リフォーム費用を考慮する必要がある。間取りが不明なのが残念。

周辺環境★★★★

良い点: 阪神杭瀬駅周辺の生活利便性は高い。スーパーや商店街があり、日用品の買い物には困らない。長洲小学校も近いのはプラスポイント。

気になる点: 少し歩くと交通量の多い道もあるので、小さなお子さんがいる場合は注意が必要かもしれない。

駅からの距離も許容範囲で、周辺の生活利便性は魅力的です。築年数を考慮すると、リフォームの必要性はありますが、価格次第では検討の価値がある物件だと感じました。管理体制や修繕計画について、さらに詳しい情報が欲しいです。

尼崎市エリアの市場動向

ラウムズ杭瀬の立地価値

尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪神本線/杭瀬駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ラウムズ杭瀬に関するよくある質問

ラウムズ杭瀬の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、尼崎市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ラウムズ杭瀬の売却相場はいくらですか?

ラウムズ杭瀬の売却相場は、阪神本線/杭瀬駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ラウムズ杭瀬は築29年ですが売れますか?

ラウムズ杭瀬は築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

尼崎市エリアのマンション市場の動向は?

尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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