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マンション

ライオンズマンション豊中第2南棟

大阪府豊中市岡上の町1丁目5阪急宝塚本線/豊中駅 徒歩6分
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ライオンズマンション豊中第2南棟をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

母+子ども1人

3日前

公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること

ペットと暮らしたい夫婦

6日前

公園が近い住環境、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること

夫婦+子ども3人

1週間前

住人が多すぎず落ち着いていること、阪急宝塚本線/豊中駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線

夫婦+子ども3人

1週間前

住人が多すぎず落ち着いていること、阪急宝塚本線/豊中駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線

上記以外にもライオンズマンション豊中第2南棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府豊中市岡上の町1丁目5
交通
阪急宝塚本線/豊中駅 徒歩6分
築年月
1984年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
3階建
総戸数
54戸
管理方式
日勤
土地権利
所有権

詳細情報

用途地域
商業地域
敷地面積
1307.32m²
分譲会社
大京観光
施工会社
奥田組・鉄建建設
管理会社
大京アステージ
小学校区域
桜塚小学校
中学校区域
第三中学校
ブランド
ライオンズマンション
備考
●オートロック
所在地(住所)
大阪府豊中市岡上の町1丁目5
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売却査定履歴

ライオンズマンション豊中第2南棟の過去の取引実績

直近価格

1,679万円

平均価格

1,599万円

最高値

1,707万円

最安値

1,480万円

上昇傾向(前回比 +199万円

ライオンズマンション豊中第2南棟の売却査定履歴です。直近価格は1,679万円、平均価格は1,599万円、最高値は1,707万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府豊中市岡上の町1丁目5

口コミ・レビュー

豊中暮らし30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 阪急豊中駅まで徒歩6分と非常に便利。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、日常の買い物や外食に困ることはありません。特急も止まるので梅田へのアクセスも楽です。

周辺環境★★★★★

良い点: 静かで落ち着いた住宅街にあります。公園も近く、子育て環境としても良いと感じます。桜塚小学校も学区内なのが安心です。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいて安心感があります。共有部分も比較的きれいに保たれています。

気になる点: 築年数が経っているので、設備面では最新のものとは異なります。エレベーターがないのが少し残念。

築年数は経っていますが、駅近で利便性が高く、住環境も良好なため、総合的に満足しています。古さは否めませんが、それを補って余りある魅力があるマンションだと思います。子育て世帯にもおすすめです。

元住人ファミリーさん居住者 / 2022年08月
建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: エントランスはきれいに清掃されており、共有スペースも清潔感があります。ライオンズマンションというブランドイメージ通りのしっかりした造りです。

気になる点: 3階建てでエレベーターがないため、上層階への荷物の搬入や高齢者には少し大変かもしれません。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 特にこれといった特徴はありませんが、可もなく不可もなくといった感じです。リフォームされている部屋もあるようです。

気になる点: 間取りや専有面積が不明瞭で、部屋によって広さや使い勝手が異なりそうです。水回りの設備は古さを感じました。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 豊中駅まで徒歩圏内なのはやはり便利でした。駅ビルにはスーパーやドラッグストアもあり、日常の買い物には事欠きません。

駅からの距離と周辺環境の良さが最大の魅力です。築年数を考慮すると、価格とのバランスが取れていれば良い選択肢になるかもしれません。ただ、建物の構造上、エレベーターがない点はマイナスポイントです。

豊中市エリアの市場動向

ライオンズマンション豊中第2南棟の立地価値

豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急宝塚本線/豊中駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ライオンズマンション豊中第2南棟に関するよくある質問

ライオンズマンション豊中第2南棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、豊中市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ライオンズマンション豊中第2南棟の売却相場はいくらですか?

ライオンズマンション豊中第2南棟の売却相場は、阪急宝塚本線/豊中駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1984年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ライオンズマンション豊中第2南棟は築42年ですが売れますか?

ライオンズマンション豊中第2南棟は築42年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

豊中市エリアのマンション市場の動向は?

豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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