第一マンション
第一マンションをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 共働き夫婦 | 47〜50.57m2 | 買い物しやすい周辺環境、日当たりの良い住戸、落ち着いた住環境 |
| 6日前 | 新婚夫婦 | 47〜50.57m2 | セキュリティ面の安心感、JR福知山線/川西池田駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること |
| 7日前 | 新婚夫婦 | 47〜50.57m2 | セキュリティ面の安心感、JR福知山線/川西池田駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 47〜50.57m2 | 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 47〜50.57m2 | セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境 |
共働き夫婦
3日前買い物しやすい周辺環境、日当たりの良い住戸、落ち着いた住環境
新婚夫婦
6日前セキュリティ面の安心感、JR福知山線/川西池田駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること
新婚夫婦
7日前セキュリティ面の安心感、JR福知山線/川西池田駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること
子育て世帯
1週間前室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども2人
1週間前セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境
上記以外にも第一マンションの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
第一マンションの過去の取引実績
直近価格
445万円
平均価格
475万円
最高値
854万円
最安値
230万円
第一マンションの売却査定履歴です。直近価格は445万円、平均価格は475万円、最高値は854万円です。
230万円
2014年4月
250万円
2018年8月
247万円
2018年8月
850万円
2021年4月
854万円
2021年4月
450万円
2025年4月
445万円
2025年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 川西池田駅まで徒歩6分と近く、JR福知山線で大阪駅まで乗り換えなしで行けるのが便利です。駅周辺には商業施設も多く、買い物には困りません。
良い点: 小学校が近く、子育て環境としては悪くないと思います。閑静な住宅街にあり、落ち着いた雰囲気です。
気になる点: スーパーやコンビニは駅前に集中しており、マンションから少し歩く必要があります。
良い点: 築年数が古いですが、定期的に清掃はされているようです。
気になる点: 建物の外観は年季が入っており、共用部も特に設備が充実しているわけではありません。エレベーターがないのが少し残念です。
築年数は古いですが、駅からの距離と利便性を考えると、この家賃で住めるのはありがたいです。建物自体は古さを感じますが、室内はリフォームされている部屋もあるようです。静かな環境で過ごしたい方にはおすすめです。
良い点: 専有面積が30㎡台の部屋でも、工夫次第で十分生活できる広さでした。日当たりは良かったです。
気になる点: 水回りの設備は古く、交換が必要だと感じました。収納スペースが少ないのが気になりました。
良い点: 特に問題を感じたことはありませんでした。
気になる点: オートロックはなく、管理体制も不明瞭な部分がありました。夜間など、セキュリティ面が少し不安でした。
良い点: 駅まで徒歩圏内なのはやはり便利でした。通勤には助かりました。
築年数がかなり経っているため、設備面は古さを感じます。特に水回りは最新とは言えません。しかし、駅からの近さと周辺の生活環境は悪くなかったので、割り切って住む分には選択肢になるかもしれません。セキュリティ面がもう少ししっかりしていれば、もう少し評価は上がったと思います。
川西市エリアの市場動向
第一マンションの立地価値
川西市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR福知山線/川西池田駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では川西市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
第一マンションに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
第一マンションの売却相場はいくらですか?
第一マンションの売却相場は、JR福知山線/川西池田駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、川西市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1971年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
第一マンションは築54年ですが売れますか?
第一マンションは築54年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
川西市エリアのマンション市場の動向は?
川西市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
