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マンション

公団千里緑丘団地12号棟

大阪府豊中市北緑丘3丁目1-12北大阪急行電鉄/千里中央駅 バス10分
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現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども3人

3日前

遮音性が気になりにくい住戸、駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線

夫婦+子ども3人

4日前

遮音性が気になりにくい住戸、駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線

夫婦+子ども3人

5日前

遮音性が気になりにくい住戸、駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線

夫婦+子ども3人

6日前

北大阪急行電鉄/千里中央駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること

定年前の住み替え検討

1週間前

オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること

上記以外にも公団千里緑丘団地12号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府豊中市北緑丘3丁目1-12
交通
北大阪急行電鉄/千里中央駅 バス10分
築年月
1986年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
4階建
総戸数
16戸
管理方式
日勤
土地権利
所有権

詳細情報

用途地域
第一種中高層住居専用地域
敷地面積
40767.91m²
分譲会社
住宅都市整備公団
施工会社
住宅都市整備公団
管理会社
日本総合住生活
小学校区域
北緑丘小学校
中学校区域
第十四中学校
所在地(住所)
大阪府豊中市北緑丘3丁目1-12
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売却査定履歴

公団千里緑丘団地12号棟の過去の取引実績

表示できる売却査定履歴はまだありません。

所在地マップ大阪府豊中市北緑丘3丁目1-12

口コミ・レビュー

千里ニュータウン暮らしさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★★

良い点: 緑が多く、公園や遊歩道が整備されていて散歩に最適です。子育て環境としても非常に恵まれています。北緑丘小学校も近く、通学も安心です。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有スペースの清掃も比較的きれいに保たれています。

気になる点: 築年数が経過しているため、共用部の設備に古さを感じる部分もあります。オートロックはありません。

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 千里中央駅までバスでアクセスでき、駅周辺には商業施設や病院など生活に必要なものが揃っています。

気になる点: バスの本数や時間帯によっては、少し不便に感じることもあります。徒歩での駅へのアクセスは難しいです。

千里ニュータウンらしい落ち着いた住環境が魅力です。緑豊かで子育て世代にはとても良い場所だと思います。築年数は経っていますが、管理はしっかりしており、日勤管理なので日中は安心できます。駅へのアクセスはバスになりますが、生活利便性は悪くないです。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋自体は比較的広々としており、採光も良好でした。RC造なので、遮音性もそれなりに期待できます。

気になる点: 水回り設備などはやはり年季が入っており、リフォームされていない部屋だと不便を感じるかもしれません。専有面積が不明なのが残念です。

周辺環境★★★★

良い点: 静かで落ち着いた住宅街で、子育てには非常に良い環境でした。近隣にスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りませんでした。

気になる点: 最寄り駅までバス移動が必要なのが、少しネックでした。夜遅くの帰宅時は少し不安を感じることもありました。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 団地全体として、古き良きニュータウンの雰囲気があります。敷地内には緑が多く、季節を感じられます。

気になる点: 建物の外観やエントランスは、やはり築年数相応といった印象です。大規模修繕の履歴などは確認しておくと良いでしょう。

子育てのために数年間住んでいましたが、緑が多く静かな環境は良かったです。小学校も近く、子供がのびのびと育つ環境でした。ただ、築年数からくる設備面の古さや、駅までのバス移動は慣れが必要でした。団地らしい広々とした敷地は魅力的でした。

豊中市エリアの市場動向

公団千里緑丘団地12号棟の立地価値

豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。北大阪急行電鉄/千里中央駅 バス10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

公団千里緑丘団地12号棟に関するよくある質問

公団千里緑丘団地12号棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、豊中市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

公団千里緑丘団地12号棟の売却相場はいくらですか?

公団千里緑丘団地12号棟の売却相場は、北大阪急行電鉄/千里中央駅 バス10分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1986年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

公団千里緑丘団地12号棟は築40年ですが売れますか?

公団千里緑丘団地12号棟は築40年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

豊中市エリアのマンション市場の動向は?

豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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