マインズ・ヌフ
マインズ・ヌフをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 2日前 | 父＋子ども1人 | 家族で暮らしやすい生活動線、阪急今津線／宝塚南口駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること |
| 4日前 | 父＋子ども1人 | 家族で暮らしやすい生活動線、阪急今津線／宝塚南口駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること |
| 6日前 | 単身（投資目的） | オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 共用部がきれいに保たれていること、管理しやすい広さ、買い物しやすい周辺環境 |
父＋子ども1人
2日前家族で暮らしやすい生活動線、阪急今津線／宝塚南口駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること
父＋子ども1人
4日前家族で暮らしやすい生活動線、阪急今津線／宝塚南口駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること
単身（投資目的）
6日前オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境
子育て世帯
1週間前落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地
単身（投資目的）
1週間前共用部がきれいに保たれていること、管理しやすい広さ、買い物しやすい周辺環境
上記以外にもマインズ・ヌフの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
マインズ・ヌフの過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
口コミ・レビュー
良い点: 宝塚南口駅まで徒歩5分と非常に近く、通勤や買い物に便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 特になし
良い点: 武庫川が近く、散歩やジョギングに最適です。宝塚歌劇団も近いので、休日に観劇を楽しむこともできます。閑静な住宅街で落ち着いた雰囲気です。
気になる点: null
良い点: オートロックはありませんが、近隣住民の方々が顔見知りなので、安心感はあります。清掃は比較的行き届いています。
気になる点: 共用部分の防犯カメラが少ないのが少し気になります。
宝塚南口駅へのアクセスが抜群で、武庫川沿いの自然も満喫できる、とても住みやすいマンションです。静かで落ち着いた環境なので、リラックスして過ごせます。築年数は経っていますが、手入れはされている印象です。
良い点: 宝塚南口駅まで徒歩5分は魅力的です。阪急今津線で西宮北口や梅田にもアクセスしやすく、通勤に便利だと感じました。
気になる点: 特急停車駅ではないため、急行等に乗り換える必要があります。
良い点: 3階建ての低層マンションで、落ち着いた外観です。総戸数が3戸と少ないため、近隣との距離感も良好そうです。
気になる点: 築年数が古いため、共用部のデザインや設備は最新ではありません。
良い点: 宝塚第一小学校区域で、子育て環境としても良さそうです。武庫川沿いの遊歩道は魅力的で、子どもの遊び場としても期待できます。
気になる点: 周辺に大型商業施設は少ないため、車での移動が中心になるかもしれません。
宝塚南口駅からの近さと、武庫川沿いの良好な住環境が魅力的なマンションです。総戸数が少なく、静かに暮らせる点は大きなメリットでしょう。築年数を考慮すると、リフォームの必要性なども確認しておきたいポイントです。
宝塚市エリアの市場動向
マインズ・ヌフの立地価値
宝塚市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急今津線／宝塚南口駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では宝塚市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
マインズ・ヌフに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
マインズ・ヌフの売却相場はいくらですか？
マインズ・ヌフの売却相場は、阪急今津線／宝塚南口駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、宝塚市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1993年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
マインズ・ヌフは築32年ですが売れますか？
マインズ・ヌフは築32年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
宝塚市エリアのマンション市場の動向は？
宝塚市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。