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マンション

グランドメゾン雲雀丘

兵庫県宝塚市雲雀丘2丁目5-60阪急宝塚本線/雲雀丘花屋敷駅 徒歩2分
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グランドメゾン雲雀丘をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

シニア夫婦(住み替え)

5日前
76.74〜83m2

公園が近い住環境、移動の負担が少ない立地、オートロックがあること

子育て世帯

1週間前
76.74〜83m2

長尾台小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境

シニア夫婦(住み替え)

1週間前
76.74〜83m2

公園が近い住環境、移動の負担が少ない立地、オートロックがあること

シニア夫婦(住み替え)

1週間前
76.74〜83m2

公園が近い住環境、移動の負担が少ない立地、オートロックがあること

上記以外にもグランドメゾン雲雀丘の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県宝塚市雲雀丘2丁目5-60
交通
阪急宝塚本線/雲雀丘花屋敷駅 徒歩2分
築年月
2002年12月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
3階建
総戸数
14戸
専有面積
76.74m² ~ 127.61m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種低層住居専用地域
敷地面積
1688.58m²
分譲会社
積水ハウス
施工会社
鹿島建設関西支店
管理会社
積水ハウスGMパートナーズ
小学校区域
長尾台小学校
中学校区域
南ひばりガ丘中学校
ブランド
グランドメゾン
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ
所在地(住所)
兵庫県宝塚市雲雀丘2丁目5-60
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売却査定履歴

グランドメゾン雲雀丘の過去の取引実績

直近価格

5,061万円

平均価格

5,129万円

最高値

6,618万円

最安値

2,380万円

下落傾向(前回比 619万円

グランドメゾン雲雀丘の売却査定履歴です。直近価格は5,061万円、平均価格は5,129万円、最高値は6,618万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県宝塚市雲雀丘2丁目5-60

口コミ・レビュー

宝塚子育てママさん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 雲雀丘花屋敷駅まで徒歩2分は本当に便利。梅田へのアクセスが良く、毎日の通勤が楽です。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、急な買い物にも困りません。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、緑も多く落ち着いた雰囲気です。長尾台小学校も近く、子育て環境としては申し分ありません。休日は近所の公園でリフレッシュできます。

気になる点: 飲食店や商業施設は駅周辺に集中しており、少し歩くと静かすぎるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。共用部も比較的きれいに保たれています。オートロックやモニター付きインターホンもあり、セキュリティ面も良好です。

気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備に若干の古さを感じることもあります。

宝塚市の中でも落ち着いた環境で、駅近という利便性も兼ね備えているのが魅力です。子育て世代には特に住みやすいマンションだと思います。管理もしっかりしており、安心して暮らせています。

DINKS購入検討者さん購入検討者 / 2024年03月
建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: グランドメゾンブランドということもあり、外観は落ち着いた上品な印象です。エントランス周りも綺麗に清掃されていました。低層マンションなので圧迫感もありません。

気になる点: 築20年以上なので、建物の経年劣化は多少見られます。共用部のデザインはややクラシックな印象。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋が多いようです。バルコニーもゆったりとしていて、陽当たりや風通しも良さそうです。リノベーションされている部屋もあると良いのですが。

気になる点: 間取りの情報が少ないのが気になります。内装や水回りの設備が最新のものか確認が必要です。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、電車の音も気にならない静かな環境は魅力的です。徒歩2分の駅からのアクセスも抜群。宝塚歌劇や温泉など、文化的な魅力も身近にあります。

気になる点: 日常の買い物は駅周辺で済みますが、大型商業施設へは車が必要になりそうです。

立地とブランド力は魅力的ですが、築年数がやや経過している点が懸念材料です。共用部や専有部のリノベーション状況によっては、購入を前向きに検討したい物件です。静かな環境でゆったり暮らしたい方には良いかもしれません。

宝塚市エリアの市場動向

グランドメゾン雲雀丘の立地価値

宝塚市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急宝塚本線/雲雀丘花屋敷駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では宝塚市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

グランドメゾン雲雀丘に関するよくある質問

グランドメゾン雲雀丘の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、宝塚市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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累計1,500組成約
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よくある質問

グランドメゾン雲雀丘の売却相場はいくらですか?

グランドメゾン雲雀丘の売却相場は、阪急宝塚本線/雲雀丘花屋敷駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、宝塚市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2002年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

グランドメゾン雲雀丘は築23年ですが売れますか?

グランドメゾン雲雀丘は築23年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

宝塚市エリアのマンション市場の動向は?

宝塚市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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