公社山田西第三次団地A-2棟
公社山田西第三次団地A-2棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 新婚夫婦 | 85.24〜88m2 | 買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、共用部の管理が安定していること |
| 4日前 | 子育て世帯 | 85.24〜88m2 | 阪急千里線/山田駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境 |
| 5日前 | 夫婦+子ども3人 | 93〜96.27m2 | 共用部の管理が安定していること、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること |
| 7日前 | 母+子ども1人 | 85.24〜88m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、共用部の管理が安定していること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 新婚夫婦 | 85.24〜88m2 | 買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、共用部の管理が安定していること |
新婚夫婦
2日前買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、共用部の管理が安定していること
子育て世帯
4日前阪急千里線/山田駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども3人
5日前共用部の管理が安定していること、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること
母+子ども1人
7日前家族で暮らしやすい生活動線、共用部の管理が安定していること、落ち着いた住環境
新婚夫婦
1週間前買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、共用部の管理が安定していること
上記以外にも公社山田西第三次団地A-2棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
公社山田西第三次団地A-2棟の過去の取引実績
直近価格
2,348万円
平均価格
2,156万円
最高値
2,543万円
最安値
1,680万円
公社山田西第三次団地A-2棟の売却査定履歴です。直近価格は2,348万円、平均価格は2,156万円、最高値は2,543万円です。
1,880万円
2015年11月
2,214万円
2015年11月
1,900万円
2018年3月
2,177万円
2018年3月
2,480万円
2018年5月
2,509万円
2018年5月
2,280万円
2018年10月
2,543万円
2018年10月
1,780万円
2019年5月
2,198万円
2019年5月
1,680万円
2019年10月
2,148万円
2019年10月
2,148万円
2020年5月
2,421万円
2020年5月
1,790万円
2022年1月
2,348万円
2022年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 団地内は緑が多く、公園も整備されているので子育てしやすい環境です。スーパーや小学校も近く、生活に必要なものは揃っています。
気になる点: 最寄り駅までバス移動が必要なのが少し不便ですが、バスの本数は多いので許容範囲です。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃は行き届いています。オートロックはありませんが、特に不安を感じたことはありません。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の古さは否めません。
良い点: 広めの間取りで、収納も多くて助かります。日当たりも良好な部屋が多いです。
気になる点: 設備は古めなので、リフォームや設備更新は必要になるかもしれません。
築年数は経っていますが、緑豊かで子育てしやすい環境が気に入っています。駅までのアクセスはバス利用が主ですが、生活に必要な施設は徒歩圏内に揃っており、概ね満足しています。リフォーム次第でさらに快適になりそうです。
良い点: 山田駅までバスで7分と、そこまで遠くはないです。駅周辺には商業施設もいくつかあり、買い物や食事には困りません。
気になる点: バスが遅延すると駅への到着時間が読みにくくなるのが難点です。電車での都心へのアクセスは少し時間がかかります。
良い点: 団地全体として敷地が広く、開放感があります。建物自体は年季が入っていますが、管理はされている印象です。
気になる点: エレベーターがなかったり、外観の古さを感じる部分はあります。
良い点: 近くに大きな公園があり、散歩やジョギングに最適です。静かな環境で落ち着いて暮らせます。
気になる点: 夜間は街灯が少なく、少し暗く感じる道もあります。
広さや価格を考えると、コスパは良い物件だと思います。周辺環境も静かで自然が多く、ファミリー層には良いかもしれません。ただ、築年数や駅からの距離を考えると、最新の設備や利便性を求める方には少し物足りないかもしれません。
吹田市エリアの市場動向
公社山田西第三次団地A-2棟の立地価値
吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急千里線/山田駅 バス7分 山田市民体育館前バス停 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
公社山田西第三次団地A-2棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
公社山田西第三次団地A-2棟の売却相場はいくらですか?
公社山田西第三次団地A-2棟の売却相場は、阪急千里線/山田駅 バス7分 山田市民体育館前バス停 徒歩2分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1982年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
公社山田西第三次団地A-2棟は築44年ですが売れますか?
公社山田西第三次団地A-2棟は築44年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
吹田市エリアのマンション市場の動向は?
吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
