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マンション

公社山田西第三次団地A-2棟

大阪府吹田市山田西2丁目9-A2阪急千里線/山田駅 バス7分 山田市民体育館前バス停 徒歩2分
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公社山田西第三次団地A-2棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

新婚夫婦

2日前
85.24〜88m2

買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、共用部の管理が安定していること

子育て世帯

4日前
85.24〜88m2

阪急千里線/山田駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境

夫婦+子ども3人

5日前
93〜96.27m2

共用部の管理が安定していること、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること

母+子ども1人

7日前
85.24〜88m2

家族で暮らしやすい生活動線、共用部の管理が安定していること、落ち着いた住環境

新婚夫婦

1週間前
85.24〜88m2

買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、共用部の管理が安定していること

上記以外にも公社山田西第三次団地A-2棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府吹田市山田西2丁目9-A2
交通
阪急千里線/山田駅 バス7分 山田市民体育館前バス停 徒歩2分
築年月
1982年2月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
8階建
総戸数
285戸
専有面積
85.24m² ~ 96.27m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
敷地面積
20247.17m²
分譲会社
大阪府住宅供給公社
施工会社
大阪府住宅供給公社
管理会社
近鉄住宅管理
小学校区域
吹田市立西山田小学校
中学校区域
吹田市立西山田中学校
備考
●エレベータ
所在地(住所)
大阪府吹田市山田西2丁目9-A2
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売却査定履歴

公社山田西第三次団地A-2棟の過去の取引実績

直近価格

2,348万円

平均価格

2,156万円

最高値

2,543万円

最安値

1,680万円

上昇傾向(前回比 +558万円

公社山田西第三次団地A-2棟の売却査定履歴です。直近価格は2,348万円、平均価格は2,156万円、最高値は2,543万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府吹田市山田西2丁目9-A2

口コミ・レビュー

吹田在住ファミリーさん居住者 / 2023年08月
周辺環境★★★★

良い点: 団地内は緑が多く、公園も整備されているので子育てしやすい環境です。スーパーや小学校も近く、生活に必要なものは揃っています。

気になる点: 最寄り駅までバス移動が必要なのが少し不便ですが、バスの本数は多いので許容範囲です。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃は行き届いています。オートロックはありませんが、特に不安を感じたことはありません。

気になる点: 築年数が経っているので、共用部の古さは否めません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 広めの間取りで、収納も多くて助かります。日当たりも良好な部屋が多いです。

気になる点: 設備は古めなので、リフォームや設備更新は必要になるかもしれません。

築年数は経っていますが、緑豊かで子育てしやすい環境が気に入っています。駅までのアクセスはバス利用が主ですが、生活に必要な施設は徒歩圏内に揃っており、概ね満足しています。リフォーム次第でさらに快適になりそうです。

元住人エンジニアさん居住者 / 2021年11月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 山田駅までバスで7分と、そこまで遠くはないです。駅周辺には商業施設もいくつかあり、買い物や食事には困りません。

気になる点: バスが遅延すると駅への到着時間が読みにくくなるのが難点です。電車での都心へのアクセスは少し時間がかかります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 団地全体として敷地が広く、開放感があります。建物自体は年季が入っていますが、管理はされている印象です。

気になる点: エレベーターがなかったり、外観の古さを感じる部分はあります。

周辺環境★★★★

良い点: 近くに大きな公園があり、散歩やジョギングに最適です。静かな環境で落ち着いて暮らせます。

気になる点: 夜間は街灯が少なく、少し暗く感じる道もあります。

広さや価格を考えると、コスパは良い物件だと思います。周辺環境も静かで自然が多く、ファミリー層には良いかもしれません。ただ、築年数や駅からの距離を考えると、最新の設備や利便性を求める方には少し物足りないかもしれません。

吹田市エリアの市場動向

公社山田西第三次団地A-2棟の立地価値

吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急千里線/山田駅 バス7分 山田市民体育館前バス停 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

公社山田西第三次団地A-2棟に関するよくある質問

公社山田西第三次団地A-2棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、吹田市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

公社山田西第三次団地A-2棟の売却相場はいくらですか?

公社山田西第三次団地A-2棟の売却相場は、阪急千里線/山田駅 バス7分 山田市民体育館前バス停 徒歩2分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1982年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

公社山田西第三次団地A-2棟は築44年ですが売れますか?

公社山田西第三次団地A-2棟は築44年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

吹田市エリアのマンション市場の動向は?

吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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