公社山田西第一次団地A-４棟
公社山田西第一次団地A-４棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦＋子ども3人 | 95m2前後 | 落ち着いた住環境、公園が近い住環境、阪急千里線／山田駅 徒歩18分 阪急千里線／山田駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 95m2前後 | 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境 |
| 7日前 | 夫婦＋子ども1人 | 95m2前後 | 共用部の管理が安定していること、買い物しやすい周辺環境、西山田小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 95m2前後 | 管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 95m2前後 | 落ち着いた住環境、公園が近い住環境、阪急千里線／山田駅 徒歩18分 阪急千里線／山田駅まで移動しやすいこと |
夫婦＋子ども3人
2日前落ち着いた住環境、公園が近い住環境、阪急千里線／山田駅 徒歩18分 阪急千里線／山田駅まで移動しやすいこと
実家近居を希望する夫婦
5日前買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境
夫婦＋子ども1人
7日前共用部の管理が安定していること、買い物しやすい周辺環境、西山田小学校に通いやすいこと
単身（投資目的）
1週間前管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること
夫婦＋子ども3人
1週間前落ち着いた住環境、公園が近い住環境、阪急千里線／山田駅 徒歩18分 阪急千里線／山田駅まで移動しやすいこと
上記以外にも公社山田西第一次団地A-４棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
公社山田西第一次団地A-４棟の過去の取引実績
直近価格
1,979万円
平均価格
1,765万円
最高値
1,998万円
最安値
1,280万円
公社山田西第一次団地A-４棟の売却査定履歴です。直近価格は1,979万円、平均価格は1,765万円、最高値は1,998万円です。
1,280万円
2019年1月
1,482万円
2019年1月
1,998万円
2019年7月
1,898万円
2019年7月
1,950万円
2019年9月
1,979万円
2019年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 緑が多く、公園も近いので子育て世代には良い環境だと思います。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 最寄り駅まで少し距離があるので、荷物が多い時や雨の日は少し大変です。
良い点: 築年数は経っていますが、清掃は行き届いている印象です。敷地内も比較的きれいに保たれています。
気になる点: エントランスなどが少し古く感じられる部分はあります。
良い点: 自主管理ですが、管理組合の活動が活発で、住民同士のコミュニケーションは比較的良好です。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面は少し不安を感じるかもしれません。
築年数は経っていますが、周辺環境の良さと、比較的落ち着いた雰囲気で生活しやすい団地です。駅からの距離はありますが、バス便もあるので慣れれば問題ないかと思います。近隣に商業施設も揃っているので、不便はあまり感じません。
良い点: 阪急山田駅まで徒歩圏内なのは便利。駅周辺には商業施設も多く、日常の買い物や外食には困りません。
気になる点: 徒歩18分は、日によっては少し遠く感じます。バス便の利用も頻繁でした。
良い点: 広々とした間取りで、ファミリーでもゆったりと暮らせました。収納スペースも十分でした。
気になる点: 水回りの設備などは、やはり築年数相応という印象でした。リフォームは必須かもしれません。
良い点: 公園や緑が多く、子供がのびのびと遊べる環境でした。静かで落ち着いた雰囲気も気に入っていました。
子育て環境としては非常に恵まれた場所でした。団地内は緑が多く、近隣には公園も整備されています。お部屋は広々としていましたが、設備は古かったので、リフォームを前提に考えると良いかもしれません。駅からの距離はありますが、生活する上での利便性は高いと感じました。
吹田市エリアの市場動向
公社山田西第一次団地A-４棟の立地価値
吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急千里線／山田駅 徒歩18分 阪急千里線／山田駅 バス7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
公社山田西第一次団地A-４棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
公社山田西第一次団地A-４棟の売却相場はいくらですか？
公社山田西第一次団地A-４棟の売却相場は、阪急千里線／山田駅 徒歩18分 阪急千里線／山田駅 バス7分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1980年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
公社山田西第一次団地A-４棟は築46年ですが売れますか？
公社山田西第一次団地A-４棟は築46年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
吹田市エリアのマンション市場の動向は？
吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。