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マンション

シャトー杭瀬

兵庫県尼崎市杭瀬本町1丁目4-3阪神本線/杭瀬駅 徒歩5分
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シャトー杭瀬をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

シニア夫婦(住み替え)

3日前

共用部がきれいに保たれていること、阪神本線/杭瀬駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感

シニア夫婦(住み替え)

4日前

共用部がきれいに保たれていること、阪神本線/杭瀬駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感

シニア夫婦(住み替え)

5日前

共用部がきれいに保たれていること、阪神本線/杭瀬駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感

シニア夫婦(住み替え)

6日前

買い物しやすい周辺環境、移動の負担が少ない立地、公園が近い住環境

シニア夫婦(住み替え)

7日前

管理体制がしっかりしていること、阪神本線/杭瀬駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境

上記以外にもシャトー杭瀬の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県尼崎市杭瀬本町1丁目4-3
交通
阪神本線/杭瀬駅 徒歩5分
築年月
1977年8月
構造
鉄骨造
階建て
3階建
総戸数
6戸
管理方式
自主
土地権利
所有権

詳細情報

敷地面積
118.12m²
分譲会社
徳丸工務店
施工会社
徳丸工務店
管理会社
自主管理
小学校区域
浦風小学校
中学校区域
小田中学校
備考
●「イズミヤ杭瀬店」約120m ●「宮前公園」約10m ●「ローソンストア100杭瀬駅前店」約190m ●「ホームセンターコーナン杭瀬店」約320m
設計会社
内田一級建築事務所
所在地(住所)
兵庫県尼崎市杭瀬本町1丁目4-3
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売却査定履歴

シャトー杭瀬の過去の取引実績

直近価格

1,156万円

平均価格

803万円

最高値

1,292万円

最安値

420万円

上昇傾向(前回比 +176万円

シャトー杭瀬の売却査定履歴です。直近価格は1,156万円、平均価格は803万円、最高値は1,292万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県尼崎市杭瀬本町1丁目4-3

口コミ・レビュー

杭瀬駅近ファミリーさん居住者 / 2023年05月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 阪神杭瀬駅まで徒歩5分と非常に近く、梅田へのアクセスが抜群です。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物には困りません。

周辺環境★★★★

良い点: 駅周辺は活気があり、昔ながらの商店街の雰囲気も残っています。公園も近く、子育てしやすい環境だと感じています。

気になる点: 夜間は少し人通りが少なくなる場所もあります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的きれいにされている印象です。小規模なマンションなので、落ち着いた雰囲気があります。

気になる点: 共用部はあまり豪華ではありません。エレベーターはありません。

築年数は経っていますが、駅からの近さと生活のしやすさを考えると、価格相応の良いマンションだと思います。特に子育て世代にはおすすめです。自主管理ですが、住民同士の協力で清潔に保たれています。

尼崎市在住30代さん居住者 / 2022年11月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋自体はリフォームされている部分もあり、古さは感じさせない工夫がされています。日当たりは比較的良好です。

気になる点: 設備は最新のものではなく、古さを感じる部分もあります。専有面積は不明ですが、広さは普通だと思います。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 自主管理のため、管理費は抑えられているようです。住民同士のコミュニケーションで成り立っている印象です。

気になる点: オートロックなどはありません。セキュリティ面では少し不安を感じるかもしれません。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 杭瀬駅まで徒歩5分は本当に便利です。駅周辺の商業施設も充実しており、普段の生活には全く問題ありません。

気になる点: 電車が通る音は多少聞こえます。

築年数の古さは否めませんが、立地の良さと駅近の利便性は抜群です。自主管理のため、大規模修繕の心配などはあるかもしれませんが、価格を考えれば納得できる範囲です。地域に根差した生活をしたい方には良い選択肢だと思います。

尼崎市エリアの市場動向

シャトー杭瀬の立地価値

尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪神本線/杭瀬駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

シャトー杭瀬に関するよくある質問

シャトー杭瀬の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、尼崎市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

シャトー杭瀬の売却相場はいくらですか?

シャトー杭瀬の売却相場は、阪神本線/杭瀬駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1977年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

シャトー杭瀬は築48年ですが売れますか?

シャトー杭瀬は築48年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

尼崎市エリアのマンション市場の動向は?

尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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