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マンション

大物マンション

兵庫県尼崎市大物町2丁目10阪神本線/大物駅 徒歩5分
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大物マンションをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども3人

3日前

室内の状態が整っていること、阪神本線/大物駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること

夫婦+子ども3人

4日前

室内の状態が整っていること、阪神本線/大物駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること

夫婦+子ども3人

5日前

室内の状態が整っていること、阪神本線/大物駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること

夫婦+子ども3人

6日前

室内の状態が整っていること、阪神本線/大物駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること

単身(投資目的)

7日前

室内の状態が整っていること、日当たりの良い住戸、落ち着いた住環境

上記以外にも大物マンションの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県尼崎市大物町2丁目10
交通
阪神本線/大物駅 徒歩5分
築年月
1993年11月
構造
鉄骨造
階建て
3階建
総戸数
3戸
管理方式
自主
土地権利
所有権

詳細情報

用途地域
工業地域
敷地面積
124.23m²
分譲会社
晋和
管理会社
自主管理
小学校区域
明城小学校
中学校区域
成良中学校
備考
●ペット可
所在地(住所)
兵庫県尼崎市大物町2丁目10
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売却査定履歴

大物マンションの過去の取引実績

直近価格

1,240万円

平均価格

1,202万円

最高値

1,380万円

最安値

1,050万円

上昇傾向(前回比 +160万円

大物マンションの売却査定履歴です。直近価格は1,240万円、平均価格は1,202万円、最高値は1,380万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県尼崎市大物町2丁目10

口コミ・レビュー

尼崎在住40代さん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 阪神大物駅まで徒歩5分と非常に近く、梅田や神戸方面へのアクセスが良いです。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 静かな住宅街にあり、落ち着いた生活ができます。小学校も近く、子育て世代には安心できる環境だと思います。

気になる点: 大型商業施設からは少し離れているため、週末の買い物などは車が必要になることがあります。

管理・セキュリティ★★☆☆☆

良い点: 自主管理のため、住民同士のコミュニケーションが取りやすい点はあります。

気になる点: 管理が行き届いているとは言えず、共用部分の清掃や修繕が遅れることがあります。セキュリティ面もやや不安を感じます。

築年数は経っていますが、立地の良さと静かな環境は魅力です。ただ、自主管理ゆえの設備面の維持や管理体制には少々不満を感じることもあります。駅近で落ち着いた暮らしを求める方には良いかもしれません。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2021年11月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋自体は比較的広々としており、日当たりも良かったです。古いながらも、リフォームをすれば快適に暮らせるポテンシャルはあります。

気になる点: 築年数が古い分、水回りの設備などは最新とは言えず、やや使い勝手が悪く感じました。

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: 3階建ての小規模なマンションなので、アットホームな雰囲気があります。

気になる点: 建物の外観やエントランスは年季が入っており、あまり綺麗とは言えません。エレベーターなどもありません。

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 大物駅まで徒歩5分というのは本当に便利でした。通勤だけでなく、休日のお出かけにもすぐにアクセスできるのが魅力です。

駅近の利便性は抜群でした。子育てにも適した環境で、静かに暮らせたのは良かったです。建物の古さや管理面での課題はありますが、それを許容できるなら、コスパの良い物件だと思います。

尼崎市エリアの市場動向

大物マンションの立地価値

尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪神本線/大物駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

大物マンションに関するよくある質問

大物マンションの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、尼崎市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

大物マンションの売却相場はいくらですか?

大物マンションの売却相場は、阪神本線/大物駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1993年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

大物マンションは築32年ですが売れますか?

大物マンションは築32年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

尼崎市エリアのマンション市場の動向は?

尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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