森本マンション
森本マンションをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 共働き夫婦 | 53〜55.65m2 | 公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | 共働き夫婦 | 53〜55.65m2 | 公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | 共働き夫婦 | 53〜55.65m2 | 公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | シニア夫婦(住み替え) | 53〜55.65m2 | 落ち着いた住環境、公園が近い住環境、移動の負担が少ない立地 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 53〜55.65m2 | 買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境 |
共働き夫婦
3日前公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地
共働き夫婦
4日前公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地
共働き夫婦
5日前公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地
シニア夫婦(住み替え)
6日前落ち着いた住環境、公園が近い住環境、移動の負担が少ない立地
夫婦+子ども2人
1週間前買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境
上記以外にも森本マンションの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
森本マンションの過去の取引実績
直近価格
626万円
平均価格
642万円
最高値
680万円
最安値
626万円
森本マンションの売却査定履歴です。直近価格は626万円、平均価格は642万円、最高値は680万円です。
630万円
2023年4月
631万円
2023年4月
680万円
2023年11月
626万円
2023年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR伊丹駅まで徒歩13分は、慣れればそこまで苦にならない距離です。駅周辺には商業施設もいくつかあり、買い物には便利です。
気になる点: バス便の利用も考えられますが、本数が少ないのが難点です。
良い点: 静かな住宅街にあり、子育て環境としては落ち着いています。神津小学校も近く、通学には安心感があります。
気になる点: 最寄りのスーパーまで少し歩くので、まとめ買いは車があると便利です。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている方だと思います。小規模なマンションなので、アットホームな雰囲気があります。
気になる点: エレベーターがないため、上層階への移動は少し大変です。外観は年季が入っています。
築年数は古いですが、家賃を考えるとコスパは悪くないと思います。自主管理なので、管理組合との連携がスムーズであれば問題ないかと。静かな環境を求める方にはおすすめです。ただ、設備面では最新とは言えないので、その点は理解が必要です。
良い点: 自主管理のため、管理費が抑えられている点は魅力かもしれません。
気になる点: 管理体制が不明瞭で、将来的な修繕計画などがしっかりしているか不安が残ります。セキュリティ面も特に強化されている様子はありません。
良い点: 専有面積は一人暮らしやDINKSには十分な広さがありそうです。間取りによっては使いやすそうな部屋もありました。
気になる点: 築年数が古いこともあり、水回りや内装はリフォームが必要になる可能性が高いです。設備も最新ではありません。
良い点: 閑静な住宅街で、落ち着いた暮らしができそうです。近隣に公園もあり、散歩には良い場所です。
気になる点: 駅からの距離がやや遠く、毎日の通勤・通学には少し負担を感じます。商業施設も駅周辺に集中している印象です。
静かな環境は魅力的ですが、築年数の古さと自主管理という点が購入の決め手にはなりにくいと感じました。リフォーム費用や将来的な修繕積立金などを考えると、新築や築浅の物件と比較検討が必要になりそうです。価格帯によっては選択肢に入るかもしれませんが、慎重な判断が必要です。
伊丹市エリアの市場動向
森本マンションの立地価値
伊丹市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR福知山線/伊丹駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では伊丹市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
森本マンションに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
森本マンションの売却相場はいくらですか?
森本マンションの売却相場は、JR福知山線/伊丹駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、伊丹市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1976年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
森本マンションは築50年ですが売れますか?
森本マンションは築50年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
伊丹市エリアのマンション市場の動向は?
伊丹市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
