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マンション

中山五月台住宅17号棟

兵庫県宝塚市中山五月台6丁目1-17阪急宝塚本線/中山観音駅 バス15分
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中山五月台住宅17号棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども1人

2日前
68.66〜73m2

公園が近い住環境、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること

夫婦+子ども3人

4日前
82〜86.45m2

遮音性が気になりにくい住戸、家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感

母+子ども1人

1週間前
68.66〜73m2

遮音性が気になりにくい住戸、中山五月台小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境

母+子ども1人

1週間前
68.66〜73m2

遮音性が気になりにくい住戸、中山五月台小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境

母+子ども1人

1週間前
68.66〜73m2

遮音性が気になりにくい住戸、中山五月台小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境

上記以外にも中山五月台住宅17号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県宝塚市中山五月台6丁目1-17
交通
阪急宝塚本線/中山観音駅 バス15分
築年月
1980年4月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
30戸
専有面積
68.66m² ~ 86.45m²
管理方式
自主

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
敷地面積
67044.41m²
分譲会社
兵庫県住宅供給公社
施工会社
大成プレハブ
管理会社
自主管理
小学校区域
中山五月台小学校
中学校区域
中山五月台中学校
所在地(住所)
兵庫県宝塚市中山五月台6丁目1-17
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売却査定履歴

中山五月台住宅17号棟の過去の取引実績

直近価格

1,044万円

平均価格

794万円

最高値

1,150万円

最安値

359万円

下落傾向(前回比 54万円

中山五月台住宅17号棟の売却査定履歴です。直近価格は1,044万円、平均価格は794万円、最高値は1,150万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県宝塚市中山五月台6丁目1-17

口コミ・レビュー

中山五月台歴15年さん居住者 / 2023年08月
周辺環境★★★★

良い点: 緑が多く、静かで落ち着いた環境です。子供たちが遊ぶ公園も近くにあり、子育てしやすいと感じています。スーパーや病院も車があればアクセスしやすいです。

気になる点: 最寄り駅までバス便ですが、本数が少ない時間帯があります。車がないと少し不便かもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 自主管理ですが、住民同士の連携が取れており、敷地内の清掃などは比較的しっかりされています。

気になる点: 築年数が経っているため、共用部分の設備など、もう少しリニューアルがあると嬉しいです。セキュリティ面も、最近のマンションと比べると少し不安があります。

築年数は経っていますが、閑静な住宅街で自然豊かな環境は魅力です。近隣住民との付き合いも良好で、ファミリー層には住みやすいマンションだと思います。ただ、公共交通機関の利便性や共用部の設備面では、もう少し改善の余地があると感じています。

購入検討者Aさん購入検討者 / 2024年01月
建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 外観は年季を感じさせますが、敷地内は比較的きれいに保たれており、植栽なども手入れされています。広々としたエントランスが印象的でした。

気になる点: 築年数相応の古さは否めません。エレベーターがないため、高層階への移動は少し大変かもしれません。

最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: 中山観音駅まではバスでアクセスできます。駅周辺には商店街などもあり、生活に必要なものは揃えられそうです。

気になる点: バスの待ち時間や乗車時間を考慮すると、駅までのアクセスには時間がかかります。通勤・通学で利用するには少し不便に感じる可能性があります。

緑豊かな環境と、比較的広めの専有面積が魅力的な物件だと感じました。自主管理である点や築年数の古さは、購入後のメンテナンス費用などを考慮すると少し気になります。静かな環境を重視する方には良いかもしれませんが、交通利便性を重視する方には向かないかもしれません。

宝塚市エリアの市場動向

中山五月台住宅17号棟の立地価値

宝塚市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急宝塚本線/中山観音駅 バス15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では宝塚市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

中山五月台住宅17号棟に関するよくある質問

中山五月台住宅17号棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、宝塚市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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よくある質問

中山五月台住宅17号棟の売却相場はいくらですか?

中山五月台住宅17号棟の売却相場は、阪急宝塚本線/中山観音駅 バス15分を利用しやすい交通条件、宝塚市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1980年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

中山五月台住宅17号棟は築46年ですが売れますか?

中山五月台住宅17号棟は築46年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

宝塚市エリアのマンション市場の動向は?

宝塚市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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