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マンション

ローレルコート新千里東町あかしやの丘2番館

大阪府豊中市新千里東町3丁目7-1北大阪急行電鉄/千里中央駅 徒歩10分
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ローレルコート新千里東町あかしやの丘2番館をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

定年前の住み替え検討

3日前
65.53〜72m2

公園が近い住環境、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること

単身(投資目的)

5日前
65.53〜72m2

セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること

単身(投資目的)

6日前
65.53〜72m2

セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること

夫婦+子ども2人

7日前
68〜80m2

収納がしっかり確保されていること、東丘小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境

単身

1週間前
65.53〜72m2

移動の負担が少ない立地、駐車場を確保しやすいこと、買い物しやすい周辺環境

上記以外にもローレルコート新千里東町あかしやの丘2番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府豊中市新千里東町3丁目7-1
交通
北大阪急行電鉄/千里中央駅 徒歩10分
築年月
2006年2月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
13階建
総戸数
38戸
専有面積
65.53m² ~ 91.16m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
敷地面積
10282.67m²
分譲会社
近鉄不動産
施工会社
西松建設
管理会社
近鉄住宅管理
小学校区域
東丘小学校
中学校区域
第八中学校
ブランド
ローレル
備考
●オートロック ●エレベータ
所在地(住所)
大阪府豊中市新千里東町3丁目7-1
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売却査定履歴

ローレルコート新千里東町あかしやの丘2番館の過去の取引実績

直近価格

4,026万円

平均価格

4,187万円

最高値

6,757万円

最安値

3,190万円

上昇傾向(前回比 +746万円

ローレルコート新千里東町あかしやの丘2番館の売却査定履歴です。直近価格は4,026万円、平均価格は4,187万円、最高値は6,757万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府豊中市新千里東町3丁目7-1

口コミ・レビュー

千里中央暮らしさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 千里中央駅まで徒歩10分は非常に便利。駅直結の商業施設が充実しており、買い物や食事に困ることはありません。南北線で梅田まで直通なのも魅力です。

周辺環境★★★★

良い点: 緑が多く、子育てしやすい環境です。公園も近くにあり、休日は子供を連れてよく出かけます。小学校も近いので安心感があります。

気になる点: スーパーがもう少し近いとさらに便利だと感じます。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、共有部分もきれいに清掃されています。オートロックも完備されており、セキュリティ面でも安心感があります。

気になる点: 来客用の駐車場があると嬉しいです。

築年数は経っていますが、共用部やエントランスはきれいに保たれており、管理状態は良好だと感じます。千里中央駅からのアクセスは抜群で、生活利便性は非常に高いです。緑豊かな環境で、落ち着いた暮らしが送れるマンションだと思います。

ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2024年02月
建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: エントランスは落ち着いた雰囲気で、植栽なども綺麗に手入れされている印象です。建物の規模としては、総戸数38戸と小規模なので、落ち着いた雰囲気があります。

気になる点: 築年数を感じさせる部分も若干見受けられます。共用廊下などはもう少し明るいと良いかもしれません。

周辺環境★★★★

良い点: 東丘小学校区域で、教育環境は良さそうです。千里中央駅周辺の商業施設や病院へのアクセスも良好で、生活するには便利だと思います。

気になる点: 坂道が多いエリアなので、ベビーカーでの移動は少し大変かもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積は広めの部屋もあるようで、ファミリーでもゆったり過ごせそうです。具体的な仕様は部屋によりますが、基本的な設備は整っていると考えられます。

気になる点: 間取りが不明なため、具体的な生活イメージがしにくいのが難点です。設備については、最新ではない可能性も考慮する必要があります。

千里中央駅からの距離や周辺環境は魅力的ですが、建物の築年数や、具体的な設備・間取りなどが物件情報だけでは分かりにくい点が気になります。内覧で細部を確認する必要がありそうです。子育て環境としては良いエリアだと思います。

豊中市エリアの市場動向

ローレルコート新千里東町あかしやの丘2番館の立地価値

豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。北大阪急行電鉄/千里中央駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ローレルコート新千里東町あかしやの丘2番館に関するよくある質問

ローレルコート新千里東町あかしやの丘2番館の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、豊中市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ローレルコート新千里東町あかしやの丘2番館の売却相場はいくらですか?

ローレルコート新千里東町あかしやの丘2番館の売却相場は、北大阪急行電鉄/千里中央駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2006年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ローレルコート新千里東町あかしやの丘2番館は築20年ですが売れますか?

ローレルコート新千里東町あかしやの丘2番館は築20年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

豊中市エリアのマンション市場の動向は?

豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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