藤白台住宅Dー34棟
藤白台住宅Dー34棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 53〜55.19m2 | 共用部の管理が安定していること、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること |
| 5日前 | 夫婦+子ども1人 | 53〜55.19m2 | 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、藤白台小学校に通いやすいこと |
| 6日前 | 単身 | 52.58〜55m2 | 管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 単身 | 52.58〜55m2 | 室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 53〜55.19m2 | 共用部の管理が安定していること、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること |
ペットと暮らしたい夫婦
2日前共用部の管理が安定していること、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども1人
5日前共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、藤白台小学校に通いやすいこと
単身
6日前管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、公園が近い住環境
単身
1週間前室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること
定年前の住み替え検討
1週間前共用部の管理が安定していること、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること
上記以外にも藤白台住宅Dー34棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
藤白台住宅Dー34棟の過去の取引実績
直近価格
1,154万円
平均価格
927万円
最高値
1,250万円
最安値
580万円
藤白台住宅Dー34棟の売却査定履歴です。直近価格は1,154万円、平均価格は927万円、最高値は1,250万円です。
1,180万円
2016年11月
1,138万円
2016年11月
690万円
2021年4月
737万円
2021年4月
580万円
2021年6月
614万円
2021年6月
1,050万円
2022年8月
725万円
2022年8月
730万円
2023年10月
922万円
2023年10月
1,250万円
2025年3月
975万円
2025年3月
1,080万円
2025年6月
1,027万円
2025年6月
980万円
2025年10月
1,154万円
2025年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 北千里駅まで徒歩9分と、日常の買い物や通勤に便利。駅周辺にはスーパーや銀行、図書館など生活に必要な施設が揃っていて助かります。
気になる点: 特になし。急行は止まりませんが、各駅停車でも十分です。
良い点: 緑が多く、公園も近いため子育て環境として非常に優れています。静かで落ち着いた雰囲気で、散歩するだけでもリフレッシュできます。
良い点: 自主管理ですが、近隣住民との連携で清掃などは比較的きれいに保たれています。掲示板での情報共有も行われています。
気になる点: オートロックがなく、セキュリティ面はやや不安を感じます。防犯カメラなども設置されていません。
築年数は経っていますが、周辺環境の良さと駅へのアクセスの良さで満足しています。管理は自主ですが、住民同士で協力して維持している印象です。静かで緑豊かな生活を求める方にはおすすめです。
良い点: 古き良き団地という趣で、レトロな雰囲気が好きな人には良いかもしれません。敷地内は比較的広く、緑も多いです。
気になる点: 外観は経年劣化が見られます。共用部は特にこれといった設備はありません。
良い点: 角部屋で採光はまずまず。収納スペースはありますが、現代の感覚からするとやや少ないかもしれません。
気になる点: 水回りは経年劣化が目立ち、リフォームが必要だと感じます。断熱性もあまり高くないので、冬は寒く夏は暑いです。
良い点: 藤白台小学校が近く、子どもの通学には安心です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活必需品の買い物は困りません。
気になる点: 夜間は人通りが少なくなる地域もあるため、女性一人での夜道は少し不安を感じるかもしれません。
築年数相応の古さはありますが、住みやすい環境ではあります。特に子育て世代には、学校が近いことや緑が多い点が魅力でしょう。設備面はリフォームを検討した方が快適に過ごせると思います。
吹田市エリアの市場動向
藤白台住宅Dー34棟の立地価値
吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急千里線/北千里駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
藤白台住宅Dー34棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
藤白台住宅Dー34棟の売却相場はいくらですか?
藤白台住宅Dー34棟の売却相場は、阪急千里線/北千里駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1974年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
藤白台住宅Dー34棟は築51年ですが売れますか?
藤白台住宅Dー34棟は築51年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
吹田市エリアのマンション市場の動向は?
吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
