アルビス池田203号棟
アルビス池田203号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 母+子ども1人 | 87.62〜88.02m2 | 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感 |
| 3日前 | 母+子ども1人 | 87.62〜88.02m2 | 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感 |
| 5日前 | シニア夫婦(住み替え) | 87.62〜88.02m2 | 買い物しやすい周辺環境、阪急宝塚本線/池田駅まで移動しやすいこと、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 6日前 | 新婚夫婦 | 87.62〜88.02m2 | 買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、共用部の管理が安定していること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 87.62〜88.02m2 | 公園が近い住環境、呉服小学校に通いやすいこと、共用部の管理が安定していること |
母+子ども1人
1日前買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感
母+子ども1人
3日前買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感
シニア夫婦(住み替え)
5日前買い物しやすい周辺環境、阪急宝塚本線/池田駅まで移動しやすいこと、遮音性が気になりにくい住戸
新婚夫婦
6日前買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、共用部の管理が安定していること
夫婦+子ども3人
1週間前公園が近い住環境、呉服小学校に通いやすいこと、共用部の管理が安定していること
上記以外にもアルビス池田203号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
アルビス池田203号棟の過去の取引実績
直近価格
2,817万円
平均価格
2,649万円
最高値
2,817万円
最安値
2,480万円
アルビス池田203号棟の売却査定履歴です。直近価格は2,817万円、平均価格は2,649万円、最高値は2,817万円です。
2,480万円
2020年4月
2,817万円
2020年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 静かな住宅街にあり、落ち着いた暮らしができます。近くに公園もあり、子育て世代にも良い環境だと思います。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩15分は、夏場や荷物が多い時は少し遠く感じます。車がないと少し不便かもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。植栽なども手入れされています。
気になる点: エントランスのデザインはやや古さを感じます。エレベーターが少ないので、混雑時は待つことがあります。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。管理人さんがきちんと対応してくださるので、困ったことはありません。
気になる点: null
築年数は経過していますが、静かで住みやすいマンションです。駅からは少し歩きますが、その分落ち着いた環境が手に入ります。日勤管理なので、共用部分の清潔さやセキュリティ面でも安心感があります。ファミリー層にもおすすめです。
良い点: 部屋は広めで、収納スペースも十分あります。キッチンやお風呂も、リフォームされている部屋なら快適に使えると思います。
気になる点: 築年数相応で、水回りの設備はやや古さを感じます。断熱性や防音性は、RC造でも完璧とは言えません。
良い点: 阪急池田駅まで徒歩15分。梅田へも乗り換えなしで行けるので、通勤・通学には便利です。駅周辺にはスーパーや商店街もあります。
気になる点: 徒歩15分は、毎日のこととなると少し大変です。特に雨の日や暑い日は億劫に感じてしまいます。
良い点: 閑静な住宅街で、騒音もなく静かに過ごせます。スーパーなども徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: nightlifeや飲食店は少ないので、外食を楽しみたい場合は少し移動が必要です。
築年数は経っていますが、広めの部屋で家賃も手頃なので、コスパは良いと思います。駅からの距離はありますが、静かな環境を重視するなら良い選択肢です。管理もしっかりしているので、安心して暮らせます。リフォーム済みの部屋なら、より快適に過ごせるでしょう。
池田市エリアの市場動向
アルビス池田203号棟の立地価値
池田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急宝塚本線/池田駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では池田市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
アルビス池田203号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
アルビス池田203号棟の売却相場はいくらですか?
アルビス池田203号棟の売却相場は、阪急宝塚本線/池田駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、池田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1992年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アルビス池田203号棟は築33年ですが売れますか?
アルビス池田203号棟は築33年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
池田市エリアのマンション市場の動向は?
池田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
