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マンション

ユーロハイツ池田城山

大阪府池田市城山町1-28阪急宝塚本線/池田駅 徒歩10分
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ユーロハイツ池田城山をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身(投資目的)

2日前
106.88〜111m2

共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、阪急宝塚本線/池田駅まで移動しやすいこと

単身(投資目的)

4日前
106.88〜111m2

共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、阪急宝塚本線/池田駅まで移動しやすいこと

単身(投資目的)

6日前
106.88〜111m2

共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、阪急宝塚本線/池田駅まで移動しやすいこと

単身(投資目的)

1週間前
106.88〜111m2

住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること

夫婦+子ども3人

1週間前
106.88〜111m2

住人が多すぎず落ち着いていること、阪急宝塚本線/池田駅まで移動しやすいこと、池田小学校に通いやすいこと

上記以外にもユーロハイツ池田城山の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府池田市城山町1-28
交通
阪急宝塚本線/池田駅 徒歩10分
築年月
1985年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付5階建
総戸数
25戸
専有面積
106.88m² ~ 121.94m²
管理方式
巡回

詳細情報

土地権利
所有権
敷地面積
1074.14m²
分譲会社
積水ハウス
施工会社
竹中工務店
管理会社
日本ハウズイング
小学校区域
池田小学校
中学校区域
池田中学校
備考
●「ダイエー池田駅前店」約810m ●「城山第1公園」約25m ●「池田回生病院」約15m
設計会社
積水ハウス
所在地(住所)
大阪府池田市城山町1-28
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売却査定履歴

ユーロハイツ池田城山の過去の取引実績

直近価格

3,051万円

平均価格

2,764万円

最高値

3,052万円

最安値

2,100万円

上昇傾向(前回比 +363万円

ユーロハイツ池田城山の売却査定履歴です。直近価格は3,051万円、平均価格は2,764万円、最高値は3,052万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府池田市城山町1-28

口コミ・レビュー

池田の古株ファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、公園も近く子育てにはとても良い環境です。小学校も近いので安心感があります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は定期的に清掃されており、比較的きれいに保たれています。エントランスは落ち着いた雰囲気です。

気になる点: エレベーターが1基しかなく、朝などは少し待つことがあります。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 巡回管理ですが、管理員さんがしっかりされており、敷地内の清掃やゴミ出しのルールも守られています。オートロックはありませんが、以前大きなトラブルはありません。

築年数は経っていますが、静かで緑豊かな住環境が気に入っています。子育て世代にはおすすめです。駅まで徒歩10分は少し遠く感じることもありますが、慣れれば問題ありません。全体的に満足しています。

都会派OLさん購入検討者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 阪急池田駅まで徒歩10分は許容範囲。梅田まで乗り換えなしで行けるのは便利です。

気になる点: 駅周辺の商業施設はやや物足りない印象。もう少し賑わっていると嬉しい。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りが期待できます。リノベーションの余地がありそうです。

気になる点: 築年数が古いので、水回りなどの設備は最新のものではない可能性が高い。リフォーム費用も考慮する必要がありそうです。

周辺環境★★★★

良い点: 緑が多く、落ち着いた雰囲気は魅力的です。静かな環境でリラックスできそうです。

気になる点: 周辺にスーパーやコンビニが少ないのが少し気になります。車がないと不便に感じる場面があるかもしれません。

眺望や日当たりによっては魅力的な物件だと思います。広々とした間取りは魅力的ですが、築年数なりの設備や、駅からの距離、周辺の利便性を考慮すると、価格とのバランスが重要になりそうです。リノベーション前提で購入を検討する価値はあるかもしれません。

池田市エリアの市場動向

ユーロハイツ池田城山の立地価値

池田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急宝塚本線/池田駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では池田市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ユーロハイツ池田城山に関するよくある質問

ユーロハイツ池田城山の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、池田市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ユーロハイツ池田城山の売却相場はいくらですか?

ユーロハイツ池田城山の売却相場は、阪急宝塚本線/池田駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、池田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1985年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ユーロハイツ池田城山は築41年ですが売れますか?

ユーロハイツ池田城山は築41年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

池田市エリアのマンション市場の動向は?

池田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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