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マンション

イスズハイツベル東大物

兵庫県尼崎市東本町1丁目41阪神本線/大物駅 徒歩5分 JR東海道本線/尼崎駅 徒歩14分
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イスズハイツベル東大物をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

シニア夫婦(住み替え)

2日前
60〜62.22m2

買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること

賃貸からの住み替え夫婦

4日前
59〜62.22m2

駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感

夫婦+子ども3人

6日前
60〜62.22m2

共用部がきれいに保たれていること、明城小学校に通いやすいこと、阪神本線/大物駅 徒歩5分 JR東海道本線/尼崎駅まで移動しやすいこと

夫婦+子ども1人

1週間前
58〜62.22m2

収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること

母+子ども1人

1週間前
56〜61m2

管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること

上記以外にもイスズハイツベル東大物の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県尼崎市東本町1丁目41
交通
阪神本線/大物駅 徒歩5分 JR東海道本線/尼崎駅 徒歩14分
築年月
1984年11月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
4階建
総戸数
18戸
専有面積
53.04m² ~ 62.22m²
管理方式
巡回

詳細情報

土地権利
所有権
敷地面積
515.76m²
分譲会社
五十鈴建設
管理会社
日本総管
小学校区域
明城小学校
中学校区域
成良中学校
所在地(住所)
兵庫県尼崎市東本町1丁目41
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売却査定履歴

イスズハイツベル東大物の過去の取引実績

直近価格

871万円

平均価格

867万円

最高値

1,398万円

最安値

590万円

下落傾向(前回比 9万円

イスズハイツベル東大物の売却査定履歴です。直近価格は871万円、平均価格は867万円、最高値は1,398万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県尼崎市東本町1丁目41

口コミ・レビュー

尼崎在住30代さん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 阪神大物駅まで徒歩5分と非常に近いのが魅力です。梅田や神戸方面へのアクセスが良く、日常の通勤・通学に便利です。JR尼崎駅も徒歩圏内なので、選択肢が多いのは助かります。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店が揃っており、生活に必要なものは大抵揃います。明城小学校も近く、子育て世代にも安心できる環境だと思います。

気になる点: 道によっては夜遅くなると少し人通りが少なく感じることもあります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランス周りも清潔感があります。

気になる点: エレベーターはありません。階段のみなので、荷物が多い時や高齢の方には少し大変かもしれません。

築年数は経っていますが、立地の良さと駅近の便利さで選んで良かったです。周辺環境も整っており、生活には困りません。巡回管理ですが、特に不便は感じていません。リフォームされている部屋もあるので、内装次第では快適に過ごせると思います。

元住人ファミリーさん購入検討者 / 2021年05月
管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、定期的に清掃などが行われているようです。マンション自体は戸数が少ないので、顔見知りの住人も多いかもしれません。

気になる点: オートロックではありません。モニター付きインターホンもないので、セキュリティ面では少し不安を感じるかもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が50㎡台からあるので、単身者やDINKSには十分な広さだと感じました。室内はリフォームされている部屋もあるようです。

気になる点: 築年数が古いため、水回りの設備などは最新とは言えません。間取りの選択肢が少ないのが残念です。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 大物駅まで徒歩5分は大きな魅力です。阪神電車を使えばすぐに大阪市内や神戸方面へ行けるので、交通利便性は非常に高いです。

駅からの近さと、周辺の生活利便性の高さは魅力的でした。ただ、築年数と建物の構造(RCですが4階建て)を考えると、価格とのバランスが重要だと思います。セキュリティ面や共用部の設備は、最新のマンションと比べると見劣りする部分があるかもしれません。

尼崎市エリアの市場動向

イスズハイツベル東大物の立地価値

尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪神本線/大物駅 徒歩5分 JR東海道本線/尼崎駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

イスズハイツベル東大物に関するよくある質問

イスズハイツベル東大物の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、尼崎市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

イスズハイツベル東大物の売却相場はいくらですか?

イスズハイツベル東大物の売却相場は、阪神本線/大物駅 徒歩5分 JR東海道本線/尼崎駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1984年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

イスズハイツベル東大物は築41年ですが売れますか?

イスズハイツベル東大物は築41年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

尼崎市エリアのマンション市場の動向は?

尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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