アムール宝塚2
アムール宝塚2をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 4日前 | 夫婦+子ども3人 | 公園が近い住環境、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること |
| 5日前 | 夫婦+子ども3人 | 公園が近い住環境、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること |
| 6日前 | 夫婦+子ども3人 | 公園が近い住環境、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること |
| 7日前 | 夫婦+子ども3人 | 公園が近い住環境、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 公園が近い住環境、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること |
夫婦+子ども3人
4日前公園が近い住環境、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども3人
5日前公園が近い住環境、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども3人
6日前公園が近い住環境、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども3人
7日前公園が近い住環境、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども3人
1週間前公園が近い住環境、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること
上記以外にもアムール宝塚2の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
アムール宝塚2の過去の取引実績
直近価格
1,038万円
平均価格
1,109万円
最高値
1,180万円
最安値
1,038万円
アムール宝塚2の売却査定履歴です。直近価格は1,038万円、平均価格は1,109万円、最高値は1,180万円です。
1,180万円
2025年4月
1,038万円
2025年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 閑静な住宅街で、緑が多く落ち着いた雰囲気です。近くに公園もあり、子育て世代にもおすすめです。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活には困りません。
気になる点: 最寄り駅まで少し距離があるのがネックです。特に雨の日や荷物が多い時は大変に感じます。
良い点: 小規模なマンションなので、住民同士の顔が見えやすいアットホームな雰囲気があります。敷地内は比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているため、外観や共用部のデザインはやや古さを感じます。エレベーターがないのが残念です。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。管理人さんがしっかり巡回してくれている印象です。オートロックはありませんが、戸数が少ないためか、あまり不安は感じません。
築年数は経ちますが、静かで住みやすい環境です。小林駅からは少し歩きますが、慣れれば気になりません。日勤管理で、小規模ながらも住民同士の繋がりを感じられるアットホームなマンションだと思います。自然も豊かでリラックスできます。
良い点: 阪急今津線小林駅が最寄り駅で、梅田方面へのアクセスは比較的良好です。駅周辺には商店街もあり、日常の買い物には便利。
気になる点: 徒歩13分という距離は、特に夏場や冬場は少し遠く感じます。ベビーカーでの移動は大変かもしれません。
良い点: 末成小学校区域で、子育て環境としては良さそうです。周辺は静かで、公園も点在しており、のどかな雰囲気があります。自然を感じられるのは魅力的です。
気になる点: 商業施設は駅周辺に限られ、少し歩かないとお店の種類は多くありません。
良い点: (内見時)部屋によると思いますが、リフォームされている部屋であれば、古さを感じさせない工夫がされている可能性があります。収納スペースは十分ありそうな印象でした。
気になる点: 専有面積や間取りが非公開で、詳細が不明な点が不安です。築年数を考えると、水回りなどの設備は最新ではない可能性が高いです。
静かな住宅街にあり、子育て環境としては魅力的です。小林駅まで徒歩13分は少し気になりますが、慣れれば問題ないかもしれません。建物の規模が小さいので、騒がしさはないでしょう。リフォーム状況によって評価は変わりそうですが、落ち着いた暮らしを求める方には良い選択肢になりそうです。
宝塚市エリアの市場動向
アムール宝塚2の立地価値
宝塚市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急今津線/小林駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では宝塚市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
アムール宝塚2に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
アムール宝塚2の売却相場はいくらですか?
アムール宝塚2の売却相場は、阪急今津線/小林駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、宝塚市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1995年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アムール宝塚2は築31年ですが売れますか?
アムール宝塚2は築31年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
宝塚市エリアのマンション市場の動向は?
宝塚市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
