厚生年金小中島団地1号棟
厚生年金小中島団地1号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 夫婦+子ども3人 | 51.7〜51.93m2 | セキュリティ面の安心感、阪急神戸本線/園田駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | 子育て世帯 | 51.7〜51.93m2 | セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること、小園小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 51.7〜51.93m2 | オートロックがあること、移動の負担が少ない立地、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 51.7〜51.93m2 | オートロックがあること、移動の負担が少ない立地、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 51.7〜51.93m2 | オートロックがあること、移動の負担が少ない立地、落ち着いた住環境 |
夫婦+子ども3人
1日前セキュリティ面の安心感、阪急神戸本線/園田駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地
子育て世帯
5日前セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること、小園小学校に通いやすいこと
シニア夫婦(住み替え)
1週間前オートロックがあること、移動の負担が少ない立地、落ち着いた住環境
シニア夫婦(住み替え)
1週間前オートロックがあること、移動の負担が少ない立地、落ち着いた住環境
シニア夫婦(住み替え)
1週間前オートロックがあること、移動の負担が少ない立地、落ち着いた住環境
上記以外にも厚生年金小中島団地1号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
厚生年金小中島団地1号棟の過去の取引実績
直近価格
862万円
平均価格
774万円
最高値
862万円
最安値
680万円
厚生年金小中島団地1号棟の売却査定履歴です。直近価格は862万円、平均価格は774万円、最高値は862万円です。
680万円
2014年7月
780万円
2016年2月
862万円
2016年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪急園田駅まで徒歩11分で、梅田や三宮へのアクセスは悪くない。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物には便利。
気になる点: 駅までの道は少し暗いと感じる時間帯もあるので、夜遅くの帰宅時は少し注意が必要かもしれません。
良い点: 落ち着いた住宅街で、公園も近く子育てしやすい環境です。小学校も徒歩圏内なので、子供の通学も安心できます。
気になる点: null
良い点: 巡回管理ですが、清掃は比較的行き届いている方だと思います。
気になる点: 築年数が経っているため、建物の老朽化は否めません。オートロックもなく、セキュリティ面は少し不安を感じます。
築年数は古いですが、広めの専有面積と比較的抑えられた家賃を考えると、コストパフォーマンスは悪くないと感じています。周辺環境も静かで住みやすいです。ただ、設備面やセキュリティ面では、最新のマンションに比べると見劣りする部分があります。
良い点: 団地全体としては、緑が多く、昔ながらの雰囲気があります。共用部は清掃されています。
気になる点: 建物自体の古さは否めず、外観はあまり綺麗とは言えません。エレベーターがないため、上の階への移動は大変です。
良い点: 専有面積は50㎡台と、この価格帯では比較的ゆったりしているかもしれません。
気になる点: 内装はリフォームされていない場合、かなり古さを感じると思われます。水回りなどの設備は最新のものではないでしょう。
良い点: 近隣にスーパーやコンビニがあり、生活に必要なものは揃えやすいです。小学校も近く、子育て環境としては悪くないでしょう。
気になる点: 駅から少し距離があり、雨の日などは少し不便に感じるかもしれません。
築年数が50年近く経っており、建物の老朽化は避けられない物件です。リフォームの有無で印象は大きく変わりそうですが、設備面での期待はあまりできません。価格帯によっては選択肢に入りますが、最新の設備や快適性を求める方には向かないでしょう。
尼崎市エリアの市場動向
厚生年金小中島団地1号棟の立地価値
尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線/園田駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
厚生年金小中島団地1号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
厚生年金小中島団地1号棟の売却相場はいくらですか?
厚生年金小中島団地1号棟の売却相場は、阪急神戸本線/園田駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1975年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
厚生年金小中島団地1号棟は築50年ですが売れますか?
厚生年金小中島団地1号棟は築50年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
尼崎市エリアのマンション市場の動向は?
尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
