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マンション

厚生年金小中島団地1号棟

兵庫県尼崎市小中島2丁目8-1阪急神戸本線/園田駅 徒歩11分
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厚生年金小中島団地1号棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども3人

1日前
51.7〜51.93m2

セキュリティ面の安心感、阪急神戸本線/園田駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地

子育て世帯

5日前
51.7〜51.93m2

セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること、小園小学校に通いやすいこと

シニア夫婦(住み替え)

1週間前
51.7〜51.93m2

オートロックがあること、移動の負担が少ない立地、落ち着いた住環境

シニア夫婦(住み替え)

1週間前
51.7〜51.93m2

オートロックがあること、移動の負担が少ない立地、落ち着いた住環境

シニア夫婦(住み替え)

1週間前
51.7〜51.93m2

オートロックがあること、移動の負担が少ない立地、落ち着いた住環境

上記以外にも厚生年金小中島団地1号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県尼崎市小中島2丁目8-1
交通
阪急神戸本線/園田駅 徒歩11分
築年月
1975年12月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
70戸
専有面積
51.70m² ~ 51.93m²
管理方式
巡回

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
敷地面積
3124.08m²
分譲会社
空港周辺整備機構
管理会社
大末テクノサービス
小学校区域
小園小学校
中学校区域
小園中学校
所在地(住所)
兵庫県尼崎市小中島2丁目8-1
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売却査定履歴

厚生年金小中島団地1号棟の過去の取引実績

直近価格

862万円

平均価格

774万円

最高値

862万円

最安値

680万円

上昇傾向(前回比 +82万円

厚生年金小中島団地1号棟の売却査定履歴です。直近価格は862万円、平均価格は774万円、最高値は862万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県尼崎市小中島2丁目8-1

口コミ・レビュー

園田住民40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 阪急園田駅まで徒歩11分で、梅田や三宮へのアクセスは悪くない。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物には便利。

気になる点: 駅までの道は少し暗いと感じる時間帯もあるので、夜遅くの帰宅時は少し注意が必要かもしれません。

周辺環境★★★★

良い点: 落ち着いた住宅街で、公園も近く子育てしやすい環境です。小学校も徒歩圏内なので、子供の通学も安心できます。

気になる点: null

管理・セキュリティ★★☆☆☆

良い点: 巡回管理ですが、清掃は比較的行き届いている方だと思います。

気になる点: 築年数が経っているため、建物の老朽化は否めません。オートロックもなく、セキュリティ面は少し不安を感じます。

築年数は古いですが、広めの専有面積と比較的抑えられた家賃を考えると、コストパフォーマンスは悪くないと感じています。周辺環境も静かで住みやすいです。ただ、設備面やセキュリティ面では、最新のマンションに比べると見劣りする部分があります。

尼崎購入検討者さん購入検討者 / 2024年05月
建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: 団地全体としては、緑が多く、昔ながらの雰囲気があります。共用部は清掃されています。

気になる点: 建物自体の古さは否めず、外観はあまり綺麗とは言えません。エレベーターがないため、上の階への移動は大変です。

お部屋の仕様・設備☆☆☆☆

良い点: 専有面積は50㎡台と、この価格帯では比較的ゆったりしているかもしれません。

気になる点: 内装はリフォームされていない場合、かなり古さを感じると思われます。水回りなどの設備は最新のものではないでしょう。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 近隣にスーパーやコンビニがあり、生活に必要なものは揃えやすいです。小学校も近く、子育て環境としては悪くないでしょう。

気になる点: 駅から少し距離があり、雨の日などは少し不便に感じるかもしれません。

築年数が50年近く経っており、建物の老朽化は避けられない物件です。リフォームの有無で印象は大きく変わりそうですが、設備面での期待はあまりできません。価格帯によっては選択肢に入りますが、最新の設備や快適性を求める方には向かないでしょう。

尼崎市エリアの市場動向

厚生年金小中島団地1号棟の立地価値

尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線/園田駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

厚生年金小中島団地1号棟に関するよくある質問

厚生年金小中島団地1号棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、尼崎市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

厚生年金小中島団地1号棟の売却相場はいくらですか?

厚生年金小中島団地1号棟の売却相場は、阪急神戸本線/園田駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1975年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

厚生年金小中島団地1号棟は築50年ですが売れますか?

厚生年金小中島団地1号棟は築50年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

尼崎市エリアのマンション市場の動向は?

尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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