公社山田西A団地A-１２棟
公社山田西A団地A-１２棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 6日前 | 子育て世帯 | 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 2週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 公園が近い住環境、落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感 |
子育て世帯
6日前公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線
賃貸からの住み替え夫婦
1週間前落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境
ペットと暮らしたい夫婦
1週間前落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感
子育て世帯
1週間前公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線
シニア夫婦（住み替え）
2週間前公園が近い住環境、落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感
上記以外にも公社山田西A団地A-１２棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
公社山田西A団地A-１２棟の過去の取引実績
直近価格
2,065万円
平均価格
1,959万円
最高値
2,380万円
最安値
1,680万円
公社山田西A団地A-１２棟の売却査定履歴です。直近価格は2,065万円、平均価格は1,959万円、最高値は2,380万円です。
1,780万円
2020年7月
1,846万円
2020年7月
1,680万円
2021年1月
1,846万円
2021年1月
2,380万円
2021年12月
1,992万円
2021年12月
2,080万円
2022年4月
2,065万円
2022年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 緑が多く、公園も近いため、子育て環境としてはとても良いです。静かで落ち着いた雰囲気も気に入っています。
気になる点: 駅まで少し距離があるのが、毎日の通勤・通学では少し負担になります。
良い点: 自主管理なので、住民同士のコミュニケーションは取りやすいかもしれません。
気になる点: 共用部分の清掃が行き届いていない時があり、少し残念に感じることがあります。セキュリティ面も少し不安が残ります。
築年数は経っていますが、自然に囲まれた環境は魅力的です。駅までの距離はありますが、バス便も利用できるので、慣れてしまえば気になりません。自主管理ならではの温かみもありますが、もう少し管理面がしっかりしていると、さらに快適に暮らせると思います。
良い点: 阪急千里線山田駅は、梅田へのアクセスも良く、駅周辺には商業施設も揃っているので便利です。
気になる点: 徒歩18分というのは、夏場や雨の日にはかなり遠く感じてしまいます。自転車がないと少し不便かもしれません。
良い点: 低層で落ち着いた雰囲気の団地です。敷地内は比較的広々としているように見えました。
気になる点: 外観は年季が入っており、共用部分も古さを感じさせます。リフォームの必要性を感じました。
周辺環境は良さそうですが、駅からの距離がネックだと感じました。築年数も考慮すると、リフォーム費用なども含めて検討する必要がありそうです。周辺の新しいマンションと比較すると、魅力が少し劣るかもしれません。
吹田市エリアの市場動向
公社山田西A団地A-１２棟の立地価値
吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急千里線／山田駅 徒歩18分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
公社山田西A団地A-１２棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
公社山田西A団地A-１２棟の売却相場はいくらですか？
公社山田西A団地A-１２棟の売却相場は、阪急千里線／山田駅 徒歩18分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1981年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
公社山田西A団地A-１２棟は築45年ですが売れますか？
公社山田西A団地A-１２棟は築45年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
吹田市エリアのマンション市場の動向は？
吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。