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マンション

ジークレフ徳井

兵庫県神戸市灘区大和町3丁目1-18JR東海道本線/六甲道駅 徒歩10分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県神戸市灘区大和町3丁目1-18
交通
JR東海道本線/六甲道駅 徒歩10分
築年月
1974年12月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
4階建
総戸数
18戸
専有面積
58.20m² ~ 68.06m²
管理方式
自主
土地権利
所有権
管理会社
自主管理
小学校区域
成徳小学校
中学校区域
鷹匠中学校
所在地(住所)
兵庫県神戸市灘区大和町3丁目1-18

口コミ・レビュー

六甲道在住30代さん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 六甲道駅まで徒歩10分と、駅近ではないが許容範囲。駅周辺にはスーパーや飲食店が多く、生活するには便利。

気になる点: 快速が止まらないのが少し残念。各駅停車しか利用できない。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で落ち着いた雰囲気。成徳小学校も近く、子育て環境としては悪くないと思う。

気になる点: 夜になると人通りが少なくなるので、女性の一人歩きは少し不安を感じるかもしれない。

管理・セキュリティ★★☆☆☆

良い点: 自主管理なので、管理組合の活動が活発であれば意見が通りやすい。

気になる点: 築年数が経っているので、共用部の清掃など、もう少し行き届いてほしい部分もある。オートロックなどはない。

築年数は古いですが、立地は悪くありません。駅までの距離はありますが、生活に必要なものは揃っています。自主管理なので、住民同士のコミュニケーションが取れているかが鍵だと思います。価格帯によっては検討の価値あり。

神戸移住検討中さん購入検討者 / 2024年01月
建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: 歴史を感じさせる外観。共用部はシンプルだが、掃除はされている様子。

気になる点: 築年数がかなり経っているため、外観や共用部は古さを感じさせる。リフォームされていない部屋だと設備も期待できないかも。

お部屋の仕様・設備☆☆☆☆

良い点: 専有面積は58㎡台からあり、コンパクトな間取りなら一人暮らしやDINKsには十分な広さ。

気になる点: 間取りが不明で、詳細な仕様がわからないのが不安。築年数を考えると、水回りなどの設備は最新ではない可能性が高い。

管理・セキュリティ★★☆☆☆

良い点: 戸数が少ないので、住民同士の顔が見える関係が築きやすいかもしれない。

気になる点: 自主管理で、管理人の常駐もないため、セキュリティ面はやや不安。オートロックがないのはマイナスポイント。

六甲道駅まで徒歩10分という立地は魅力的ですが、築年数がネックです。18戸と小規模なマンションなので、管理体制や住民の質が気になります。内見しないと部屋の状態は判断できませんが、リフォーム費用などを考慮すると、新築や築浅物件と比較検討が必要です。

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