ジークレフ徳井
ジークレフ徳井をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身 | 58.2〜61m2 | 管理しやすい広さ、JR東海道本線/六甲道駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | 母+子ども1人 | 58.2〜61m2 | 収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 5日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 59〜64m2 | 管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、JR東海道本線/六甲道駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 66〜68.06m2 | オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 新婚夫婦 | 63〜68m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること |
単身
3日前管理しやすい広さ、JR東海道本線/六甲道駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地
母+子ども1人
4日前収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること
賃貸からの住み替え夫婦
5日前管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、JR東海道本線/六甲道駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども3人
1週間前オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること
新婚夫婦
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること
上記以外にもジークレフ徳井の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ジークレフ徳井の過去の取引実績
直近価格
1,468万円
平均価格
1,414万円
最高値
1,780万円
最安値
1,133万円
ジークレフ徳井の売却査定履歴です。直近価格は1,468万円、平均価格は1,414万円、最高値は1,780万円です。
1,180万円
2018年3月
1,133万円
2018年3月
1,780万円
2018年11月
1,325万円
2018年11月
1,580万円
2019年7月
1,357万円
2019年7月
1,480万円
2019年8月
1,358万円
2019年8月
1,480万円
2026年1月
1,468万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 六甲道駅まで徒歩10分と、駅近ではないが許容範囲。駅周辺にはスーパーや飲食店が多く、生活するには便利。
気になる点: 快速が止まらないのが少し残念。各駅停車しか利用できない。
良い点: 閑静な住宅街で落ち着いた雰囲気。成徳小学校も近く、子育て環境としては悪くないと思う。
気になる点: 夜になると人通りが少なくなるので、女性の一人歩きは少し不安を感じるかもしれない。
良い点: 自主管理なので、管理組合の活動が活発であれば意見が通りやすい。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の清掃など、もう少し行き届いてほしい部分もある。オートロックなどはない。
築年数は古いですが、立地は悪くありません。駅までの距離はありますが、生活に必要なものは揃っています。自主管理なので、住民同士のコミュニケーションが取れているかが鍵だと思います。価格帯によっては検討の価値あり。
良い点: 歴史を感じさせる外観。共用部はシンプルだが、掃除はされている様子。
気になる点: 築年数がかなり経っているため、外観や共用部は古さを感じさせる。リフォームされていない部屋だと設備も期待できないかも。
良い点: 専有面積は58㎡台からあり、コンパクトな間取りなら一人暮らしやDINKsには十分な広さ。
気になる点: 間取りが不明で、詳細な仕様がわからないのが不安。築年数を考えると、水回りなどの設備は最新ではない可能性が高い。
良い点: 戸数が少ないので、住民同士の顔が見える関係が築きやすいかもしれない。
気になる点: 自主管理で、管理人の常駐もないため、セキュリティ面はやや不安。オートロックがないのはマイナスポイント。
六甲道駅まで徒歩10分という立地は魅力的ですが、築年数がネックです。18戸と小規模なマンションなので、管理体制や住民の質が気になります。内見しないと部屋の状態は判断できませんが、リフォーム費用などを考慮すると、新築や築浅物件と比較検討が必要です。
神戸市エリアの市場動向
ジークレフ徳井の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/六甲道駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ジークレフ徳井に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ジークレフ徳井の売却相場はいくらですか?
ジークレフ徳井の売却相場は、JR東海道本線/六甲道駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1974年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ジークレフ徳井は築51年ですが売れますか?
ジークレフ徳井は築51年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
