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マンション

滝之上マンション

兵庫県川西市鼓が滝1丁目4-17能勢電鉄妙見線/鼓滝駅 徒歩2分
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滝之上マンションをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども1人

2日前
42〜42.47m2

多田東小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境、オートロックがあること

夫婦+子ども1人

3日前
42〜42.47m2

多田東小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境、オートロックがあること

夫婦+子ども1人

4日前
42〜42.47m2

多田東小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境、オートロックがあること

夫婦+子ども1人

5日前
42〜42.47m2

多田東小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境、オートロックがあること

夫婦+子ども1人

6日前
42〜42.47m2

多田東小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境、オートロックがあること

上記以外にも滝之上マンションの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県川西市鼓が滝1丁目4-17
交通
能勢電鉄妙見線/鼓滝駅 徒歩2分
築年月
1972年4月
構造
鉄骨造
階建て
3階建
総戸数
12戸
専有面積
42.00m² ~ 42.47m²
小学校区域
多田東小学校

詳細情報

中学校区域
多田中学校
所在地(住所)
兵庫県川西市鼓が滝1丁目4-17
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売却査定履歴

滝之上マンションの過去の取引実績

直近価格

343万円

平均価格

327万円

最高値

343万円

最安値

300万円

上昇傾向(前回比 +4万円

滝之上マンションの売却査定履歴です。直近価格は343万円、平均価格は327万円、最高値は343万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県川西市鼓が滝1丁目4-17

口コミ・レビュー

川西市在住40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 鼓滝駅まで徒歩2分と非常に近く、通勤や通学に便利です。能勢電鉄で川西能勢口まで一本で行けるのが助かります。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 駅周辺は比較的人通りも多く、スーパーやコンビニもあります。多田東小学校も徒歩圏内なので、子育て環境としては悪くないと思います。

気になる点: 昔ながらの住宅街なので、新しい商業施設などは少ないです。

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: 築年数が古い割には、手入れされている印象です。

気になる点: 外観は古さが目立ち、共用部も最低限といった感じです。エレベーターはありません。

築年数は古いですが、駅近という利便性は抜群です。専有面積はコンパクトですが、一人暮らしやDINKSには十分な広さかと思います。周辺環境も落ち着いており、静かに暮らせます。ただし、建物の設備面では古さを感じる部分もあります。

元住人ファミリーさん居住者 / 2021年05月
お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 部屋自体はリフォームされている部分もあり、清潔感はありました。

気になる点: 築年数が経っているため、水回りの老朽化や断熱性の低さは否めません。収納スペースも十分とは言えませんでした。

管理・セキュリティ★★☆☆☆

良い点: 管理組合はありますが、自主管理に近い形態かもしれません。

気になる点: オートロックはなく、セキュリティ面で少し不安を感じることもありました。ゴミ捨て場も時間指定がありました。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 鼓滝駅が本当に近くて、毎日の通勤が楽でした。電車に乗ってしまえば、すぐに主要な駅に出られるのが良かったです。

駅からの近さは最大の魅力でした。子育てにも十分な環境でしたが、建物自体の古さからくる設備面での不便さはありました。特に冬場は寒さを感じやすかったです。ファミリーで住むには少し手狭に感じるかもしれません。

川西市エリアの市場動向

滝之上マンションの立地価値

川西市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。能勢電鉄妙見線/鼓滝駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では川西市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

滝之上マンションに関するよくある質問

滝之上マンションの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、川西市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

滝之上マンションの売却相場はいくらですか?

滝之上マンションの売却相場は、能勢電鉄妙見線/鼓滝駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、川西市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1972年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

滝之上マンションは築54年ですが売れますか?

滝之上マンションは築54年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

川西市エリアのマンション市場の動向は?

川西市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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