公社山田西第二次団地A-10棟
公社山田西第二次団地A-10棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 3日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 定年前の住み替え検討 | 公園が近い住環境、阪急千里線/山田駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 7日前 | 夫婦+子ども3人 | 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 父+子ども1人 | 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 実家近居を希望する夫婦 | 室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること |
実家近居を希望する夫婦
3日前室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること
定年前の住み替え検討
6日前公園が近い住環境、阪急千里線/山田駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども3人
7日前共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること
父+子ども1人
1週間前公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること
実家近居を希望する夫婦
1週間前室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること
上記以外にも公社山田西第二次団地A-10棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
公社山田西第二次団地A-10棟の過去の取引実績
直近価格
2,036万円
平均価格
1,806万円
最高値
2,427万円
最安値
1,280万円
公社山田西第二次団地A-10棟の売却査定履歴です。直近価格は2,036万円、平均価格は1,806万円、最高値は2,427万円です。
1,570万円
2015年11月
1,853万円
2015年11月
1,490万円
2016年1月
1,806万円
2016年1月
1,380万円
2020年3月
1,602万円
2020年3月
1,520万円
2020年6月
1,530万円
2020年6月
1,280万円
2020年8月
1,313万円
2020年8月
2,390万円
2020年10月
1,623万円
2020年10月
2,198万円
2020年11月
1,865万円
2020年11月
2,290万円
2021年1月
2,113万円
2021年1月
2,199万円
2021年2月
2,427万円
2021年2月
1,290万円
2021年2月
1,933万円
2021年2月
1,680万円
2021年4月
2,042万円
2021年4月
1,898万円
2021年5月
2,027万円
2021年5月
1,600万円
2021年9月
2,036万円
2021年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 近くに公園が多く、子育て世代には良い環境です。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 最寄り駅までバスに乗る必要があり、少し不便を感じる時があります。バスの本数も限られているのが気になります。
良い点: 自主管理ですが、敷地内は比較的きれいに保たれています。長年住んでいる方が多いので、地域とのつながりはありそうです。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部分の老朽化は否めません。セキュリティ面では、もう少し強化してほしいと感じます。
築年数は経っていますが、子育て環境としては悪くないと思います。駅からのアクセスはバス頼りですが、生活に必要な施設は揃っています。住民同士のコミュニティがあれば、もっと住みやすくなるかもしれません。
良い点: 団地全体としては緑が多く、落ち着いた雰囲気があります。建物自体は年季が入っていますが、手入れはされている様子が見受けられます。
気になる点: エレベーターがない棟もあるため、上層階の生活は体力が必要になりそうです。外観はやや古さを感じさせます。
良い点: 西山田小学校が近く、通学には安心感があります。周辺にはスーパーやコンビニもあり、生活利便性はまずまずです。
気になる点: 最寄り駅の山田駅までバスでの移動が必要な点が、少しネックに感じます。通勤時間帯は混雑するかもしれません。
価格帯によっては魅力的な物件だと思います。周辺環境や学区は良いのですが、築年数や駅からのアクセスを考慮すると、もう少し検討が必要だと感じました。内装リフォームの有無なども確認したいところです。
吹田市エリアの市場動向
公社山田西第二次団地A-10棟の立地価値
吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急千里線/山田駅 バス7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
公社山田西第二次団地A-10棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
公社山田西第二次団地A-10棟の売却相場はいくらですか?
公社山田西第二次団地A-10棟の売却相場は、阪急千里線/山田駅 バス7分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1981年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
公社山田西第二次団地A-10棟は築45年ですが売れますか?
公社山田西第二次団地A-10棟は築45年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
吹田市エリアのマンション市場の動向は?
吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
