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マンション

西大島住宅南棟

兵庫県尼崎市大島2丁目22-17阪神本線/武庫川駅 徒歩14分
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西大島住宅南棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

シニア夫婦(住み替え)

3日前

セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地

シニア夫婦(住み替え)

4日前

セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地

夫婦+子ども2人

5日前

セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、阪神本線/武庫川駅まで移動しやすいこと

夫婦+子ども2人

1週間前

阪神本線/武庫川駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること

シニア夫婦(住み替え)

1週間前

セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地

上記以外にも西大島住宅南棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県尼崎市大島2丁目22-17
交通
阪神本線/武庫川駅 徒歩14分
築年月
1963年12月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
3階建
総戸数
36戸
管理方式
巡回
土地権利
所有権

詳細情報

用途地域
第一種中高層住居専用地域
敷地面積
1943.79m²
分譲会社
兵庫県住宅供給公社
施工会社
岡本組
管理会社
合人社計画研究所
小学校区域
成文小学校
中学校区域
大庄中学校
所在地(住所)
兵庫県尼崎市大島2丁目22-17
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売却査定履歴

西大島住宅南棟の過去の取引実績

直近価格

503万円

平均価格

468万円

最高値

503万円

最安値

450万円

上昇傾向(前回比 +53万円

西大島住宅南棟の売却査定履歴です。直近価格は503万円、平均価格は468万円、最高値は503万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県尼崎市大島2丁目22-17

口コミ・レビュー

尼崎在住50代夫婦さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 近くにスーパーやコンビニがあり、日常の買い物には不便しません。公園も近いので散歩にちょうど良いです。

気になる点: 武庫川駅まで徒歩14分は、夏場や荷物が多い時は少し遠く感じます。

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: 昔ながらの趣がある、と捉えることもできます。

気になる点: 築年数が経っているため、建物の古さは否めません。共用部は特に清掃が行き届いているとは言えない状態です。

管理・セキュリティ★★☆☆☆

良い点: 巡回管理なので、何かあった時に対応してくれるのは安心感があります。

気になる点: オートロックや防犯カメラなどの最新設備はありません。夜間は少し不安を感じることもあります。

築年数は古いですが、周辺環境は悪くなく、静かに暮らせる場所です。スーパーも近く、生活に必要なものは揃っています。ただ、建物の老朽化は否めず、共用部や設備面では最新のマンションとは比べられません。価格を抑えて住みたい方には選択肢になるかもしれません。

子育て中ママさん居住者 / 2024年02月
周辺環境★★★☆☆

良い点: 成文小学校が学区内なので、子供の通学には安心です。静かな住宅街で子育てしやすい環境だと思います。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩14分は、子供を連れての移動は大変です。バス便もあまり多くないのが難点です。

お部屋の仕様・設備☆☆☆☆

良い点: 特にありません。

気になる点: 専有面積や間取りが不明ですが、おそらく現代のニーズに合わせた広さや設備ではないでしょう。水回りの老朽化や収納の少なさが心配です。

管理・セキュリティ★★☆☆☆

良い点: 巡回管理なので、管理人さんが定期的に来てくれるのは良い点です。

気になる点: セキュリティ面では、共用玄関の施錠管理や防犯カメラがないため、少し不安があります。子供の安全を考えると、もう少ししっかりした管理体制が欲しいです。

小学校が近いのは魅力的ですが、駅からの距離と建物の古さが気になります。特に子育て世代としては、セキュリティ面や設備面で少し物足りなさを感じます。周辺環境は静かで良いのですが、日常の移動や利便性を考えると、もう少し新しい物件の方が良いかもしれません。価格とのバランスが重要だと思います。

尼崎市エリアの市場動向

西大島住宅南棟の立地価値

尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪神本線/武庫川駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

西大島住宅南棟に関するよくある質問

西大島住宅南棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、尼崎市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

西大島住宅南棟の売却相場はいくらですか?

西大島住宅南棟の売却相場は、阪神本線/武庫川駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1963年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

西大島住宅南棟は築62年ですが売れますか?

西大島住宅南棟は築62年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

尼崎市エリアのマンション市場の動向は?

尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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