公社山田西A団地A-7棟
公社山田西A団地A-7棟をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 1日前 | 共働き夫婦 | 公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感 |
| 3日前 | 定年前の住み替え検討 | 管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地、室内の状態が整っていること |
| 7日前 | 新婚夫婦 | 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、阪急千里線/山田駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境 |
共働き夫婦
1日前公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感
定年前の住み替え検討
3日前管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地、室内の状態が整っていること
新婚夫婦
7日前管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、阪急千里線/山田駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども2人
1週間前共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境
上記以外にも公社山田西A団地A-7棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
公社山田西A団地A-7棟の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
口コミ・レビュー
良い点: 近くに公園が多く、子供を遊ばせるのに最適です。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩18分は、夏場や荷物が多い時には少し遠く感じます。
良い点: 自主管理なので、住民同士のコミュニケーションは取れている方だと思います。
気になる点: 築年数が経っているため、建物の維持管理にはもう少し費用をかけてほしいと感じる部分もあります。セキュリティ面も最新とは言えません。
良い点: 緑が多く、敷地内は比較的きれいに保たれています。団地なので、昔ながらの落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: 共用部は年季が入っており、リフォームはあまりされていない印象です。
築年数は経っていますが、周辺環境は良好で子育てしやすい環境です。駅までの距離は少しネックですが、バス便も利用できます。自主管理のため、住民の協力で維持されています。静かに暮らしたい方には向いているかもしれません。
良い点: 西山田小学校が近く、通学には安心でした。周辺は静かで落ち着いており、子育てには良い環境でした。公園も多いです。
気になる点: 最寄り駅の山田駅までは、少し歩くのが難点でした。特に子供連れだと大変な時もありました。
良い点: 間取りは使いやすく、日当たりも良かったです。RC造なので、隣の音などはあまり気になりませんでした。
気になる点: 設備は古いものが多く、リフォームは必須でした。水回りなどは特に交換が必要でした。
良い点: 自主管理ですが、困ったことは特にありませんでした。近所付き合いが好きな方には良いかもしれません。
気になる点: オートロックなどはないため、セキュリティ面は少し不安を感じることもありました。
子供が小さかった頃に住んでいました。周辺環境は緑豊かで静かなので、子育てにはとても良い場所でした。駅まで少し遠いのが唯一の難点ですが、バス路線もあります。建物の古さは否めませんが、それを考慮しても住みやすい団地でした。
吹田市エリアの市場動向
公社山田西A団地A-7棟の立地価値
吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急千里線/山田駅 徒歩18分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
公社山田西A団地A-7棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
公社山田西A団地A-7棟の売却相場はいくらですか?
公社山田西A団地A-7棟の売却相場は、阪急千里線/山田駅 徒歩18分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1981年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
公社山田西A団地A-7棟は築45年ですが売れますか?
公社山田西A団地A-7棟は築45年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
吹田市エリアのマンション市場の動向は?
吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
