烏帽子ハイツ
烏帽子ハイツをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 61.63〜62.06m2 | 公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること |
| 4日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 61.63〜62.06m2 | 公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること |
| 5日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 61.63〜62.06m2 | 公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること |
| 6日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 61.63〜62.06m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | 父+子ども1人 | 61.63〜62.06m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること |
ペットと暮らしたい夫婦
3日前公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること
ペットと暮らしたい夫婦
4日前公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること
ペットと暮らしたい夫婦
5日前公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること
実家近居を希望する夫婦
6日前住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること
父+子ども1人
7日前家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること
上記以外にも烏帽子ハイツの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
烏帽子ハイツの過去の取引実績
直近価格
1,510万円
平均価格
1,465万円
最高値
1,584万円
最安値
1,350万円
烏帽子ハイツの売却査定履歴です。直近価格は1,510万円、平均価格は1,465万円、最高値は1,584万円です。
1,380万円
2015年2月
1,584万円
2015年2月
1,380万円
2015年4月
1,584万円
2015年4月
1,350万円
2018年7月
1,510万円
2018年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪神新在家駅まで徒歩7分と近く、梅田や尼崎方面へのアクセスが便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店もいくつかあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 特になし
良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた雰囲気です。西郷小学校も近く、子育て環境としては悪くないと思います。公園もいくつかあります。
気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、定期的に清掃されている様子は伺えます。敷地内は比較的きれいに保たれています。
気になる点: 建物全体に古さを感じます。エントランスや廊下などはもう少し清潔感が欲しいです。
築年数は古いですが、駅からの距離や周辺環境を考えると、この立地でこの家賃なら悪くないと思います。自主管理なので、管理組合の活動次第で建物の維持管理状況は変わってくるでしょう。内装はリフォームされている部屋もあるようです。
良い点: 専有面積は60㎡台なので、ファミリーでも十分な広さでした。間取りは当時の標準的なもので、使いやすかったです。
気になる点: 設備は古く、水回りは特に老朽化が目立ちました。リフォームされていない部屋だと、かなり不便を感じるかもしれません。
良い点: 自主管理のため、住民同士のコミュニケーションは取れていました。ゴミ出しのルールなども、住民間で協力して守っていました。
気になる点: オートロックや防犯カメラなどのセキュリティ設備はありません。夜間は人通りも少なく、女性の一人暮らしには少し不安があるかもしれません。
良い点: 静かな住宅街で、近所付き合いは穏やかでした。西郷小学校もすぐ近くで、通学には安心でした。
気になる点: 最寄りのスーパーまで少し歩く必要があり、夜遅くまで開いているお店が少ないのが少し不便でした。
築年数の古さからくる設備面の不満はありましたが、広さや立地を考えると、価格相応の物件だったと思います。自主管理なので、住民の意識によって住み心地は大きく変わるでしょう。子育て世代には、小学校が近いのは大きなメリットです。
神戸市エリアの市場動向
烏帽子ハイツの立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪神本線/新在家駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
烏帽子ハイツに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
烏帽子ハイツの売却相場はいくらですか?
烏帽子ハイツの売却相場は、阪神本線/新在家駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1976年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
烏帽子ハイツは築50年ですが売れますか?
烏帽子ハイツは築50年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
