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マンション

烏帽子ハイツ

兵庫県神戸市灘区烏帽子町3丁目1-8阪神本線/新在家駅 徒歩7分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県神戸市灘区烏帽子町3丁目1-8
交通
阪神本線/新在家駅 徒歩7分
築年月
1976年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
4階建
総戸数
11戸
専有面積
61.63m² ~ 62.06m²
管理方式
自主
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
分譲会社
兵神不動産
施工会社
兵庫建設
管理会社
自主管理
小学校区域
西郷小学校
中学校区域
烏帽子中学校
所在地(住所)
兵庫県神戸市灘区烏帽子町3丁目1-8

口コミ・レビュー

神戸在住40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 阪神新在家駅まで徒歩7分と近く、梅田や尼崎方面へのアクセスが便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店もいくつかあり、日常の買い物には困りません。

気になる点: 特になし

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた雰囲気です。西郷小学校も近く、子育て環境としては悪くないと思います。公園もいくつかあります。

気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれません。

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、定期的に清掃されている様子は伺えます。敷地内は比較的きれいに保たれています。

気になる点: 建物全体に古さを感じます。エントランスや廊下などはもう少し清潔感が欲しいです。

築年数は古いですが、駅からの距離や周辺環境を考えると、この立地でこの家賃なら悪くないと思います。自主管理なので、管理組合の活動次第で建物の維持管理状況は変わってくるでしょう。内装はリフォームされている部屋もあるようです。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積は60㎡台なので、ファミリーでも十分な広さでした。間取りは当時の標準的なもので、使いやすかったです。

気になる点: 設備は古く、水回りは特に老朽化が目立ちました。リフォームされていない部屋だと、かなり不便を感じるかもしれません。

管理・セキュリティ★★☆☆☆

良い点: 自主管理のため、住民同士のコミュニケーションは取れていました。ゴミ出しのルールなども、住民間で協力して守っていました。

気になる点: オートロックや防犯カメラなどのセキュリティ設備はありません。夜間は人通りも少なく、女性の一人暮らしには少し不安があるかもしれません。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 静かな住宅街で、近所付き合いは穏やかでした。西郷小学校もすぐ近くで、通学には安心でした。

気になる点: 最寄りのスーパーまで少し歩く必要があり、夜遅くまで開いているお店が少ないのが少し不便でした。

築年数の古さからくる設備面の不満はありましたが、広さや立地を考えると、価格相応の物件だったと思います。自主管理なので、住民の意識によって住み心地は大きく変わるでしょう。子育て世代には、小学校が近いのは大きなメリットです。

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