腕に自信があるから、新たな価値を創造できる。
吹田市の物件一覧に戻る
マンション

小林ドリームマンション

大阪府吹田市南清和園町7-16阪急千里線/吹田駅 徒歩8分
🔥 緊急査定・今日限定

購入希望者7名が待機中

最短1時間査定・相場より200万円高値実現

✓ 即日査定
✓ 秘密厳守

小林ドリームマンションをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ペットと暮らしたい夫婦

1日前
62.85〜62.86m2

室内の状態が整っていること、阪急千里線/吹田駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること

定年前の住み替え検討

6日前
62.85〜62.86m2

駅まで歩きやすい立地、阪急千里線/吹田駅まで移動しやすいこと、移動の負担が少ない立地

シニア夫婦(住み替え)

1週間前
62.85〜62.86m2

阪急千里線/吹田駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること

シニア夫婦(住み替え)

1週間前
62.85〜62.86m2

阪急千里線/吹田駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること

シニア夫婦(住み替え)

1週間前
62.85〜62.86m2

阪急千里線/吹田駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること

上記以外にも小林ドリームマンションの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府吹田市南清和園町7-16
交通
阪急千里線/吹田駅 徒歩8分
築年月
1977年3月
構造
鉄骨造
階建て
3階建
総戸数
7戸
専有面積
62.85m² ~ 62.86m²
管理方式
自主

詳細情報

土地権利
所有権
敷地面積
793.01m²
分譲会社
小林住宅産業
施工会社
奥村組
管理会社
自主管理
小学校区域
吹田第六小学校
中学校区域
第三中学校
所在地(住所)
大阪府吹田市南清和園町7-16
🔥 この物件の売却希望者3名・購入希望者7名が待機中
⏰ 今日残り6時間・相場+200万円限定

小林ドリームマンション緊急査定・相談急増中

最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介相場より平均200万円高値売却を実現

🔥 即日査定最短1時間で回答
🎯 高値売却相場+200万円実現
📞 24時間受付土日祝も対応
🔒 秘密厳守近隣に知られません

小林ドリームマンション緊急査定

今日限定

⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中売却成功率96%

購入希望者7名が待機中詳細を見る

🔥 今日残り6時間

売却査定履歴

小林ドリームマンションの過去の取引実績

直近価格

1,594万円

平均価格

1,602万円

最高値

1,814万円

最安値

1,380万円

上昇傾向(前回比 +144万円

小林ドリームマンションの売却査定履歴です。直近価格は1,594万円、平均価格は1,602万円、最高値は1,814万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府吹田市南清和園町7-16

口コミ・レビュー

吹田在住40代さん居住者 / 2023年11月
交通利便性★★★★

良い点: 阪急吹田駅まで徒歩8分と、駅近で便利。 commute is easy. Shops and restaurants around the station are also abundant.

気になる点: There are no negative points for transportation.

周辺環境★★★☆☆

良い点: Quiet residential area, and it's close to Suita Elementary School.

気になる点: There aren't many large commercial facilities nearby, so it can be a little inconvenient for shopping.

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: It's a 3-story building with a small number of units, so it's relatively quiet.

気になる点: The building is old (built in 1977), and the exterior and common areas look a bit dated.

It's a quiet apartment in a good location, about an 8-minute walk from Hankyu Suita Station. The rent is reasonable for the area. However, the building itself is old and the common areas are not very well maintained, which is a bit of a concern. It's suitable for those who prioritize location and a quiet environment over the building's appearance.

元住人ファミリーさん元居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: The room size (around 62m²) was sufficient for our family of three.

気になる点: The facilities were old and not very convenient. There was no system kitchen, and the storage space was limited.

管理・セキュリティ☆☆☆☆

良い点: Since it's self-managed, we could communicate directly with the manager.

気になる点: There is no security guard, and the management system is not very thorough due to the small number of residents. I was worried about security.

周辺環境★★★☆☆

良い点: It's a convenient location with Suita Station within walking distance and Suita 6th Elementary School nearby.

気になる点: The building is old and the soundproofing wasn't great, so we could sometimes hear noise from other rooms or the outside.

We lived here for a few years, but the building's age was a significant drawback. While the location is good and the rent is affordable, the old facilities and lack of robust management made it difficult to live comfortably, especially with a child. If you're looking for a modern living environment, this might not be the best choice.

吹田市エリアの市場動向

小林ドリームマンションの立地価値

吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急千里線/吹田駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

小林ドリームマンションに関するよくある質問

小林ドリームマンションの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、吹田市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
囲い込みゼロ

小林ドリームマンション無料売却査定

最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現

✓ 査定料無料手数料一切なし
✓ 24時間受付土日祝も対応
✓ 即日査定最短1時間で回答
✓ 秘密厳守近隣に知られません

よくある質問

小林ドリームマンションの売却相場はいくらですか?

小林ドリームマンションの売却相場は、阪急千里線/吹田駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1977年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

小林ドリームマンションは築49年ですが売れますか?

小林ドリームマンションは築49年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

吹田市エリアのマンション市場の動向は?

吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

エリアから探す

電話する