中山泉ハイツ
中山泉ハイツをお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 新婚夫婦 | 42.64〜42.98m2 | 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、室内の状態が整っていること |
| 5日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 42.64〜42.98m2 | セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 42.64〜42.98m2 | 共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 42.64〜42.98m2 | 共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること |
新婚夫婦
3日前駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、室内の状態が整っていること
賃貸からの住み替え夫婦
5日前セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境
賃貸からの住み替え夫婦
1週間前共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること
賃貸からの住み替え夫婦
1週間前共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること
上記以外にも中山泉ハイツの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
中山泉ハイツの過去の取引実績
直近価格
386万円
平均価格
457万円
最高値
680万円
最安値
230万円
中山泉ハイツの売却査定履歴です。直近価格は386万円、平均価格は457万円、最高値は680万円です。
680万円
2023年9月
532万円
2023年9月
230万円
2024年6月
386万円
2024年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 閑静な住宅街で、落ち着いた暮らしができます。近くに公園もあり、子育て世代にも良い環境だと思います。小浜小学校も近く通学に便利です。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩15分程度かかるため、夏場や荷物が多い時は少し大変です。
良い点: 築年数は経っていますが、定期的に清掃されているようで、共用部は比較的きれいに保たれています。植栽も手入れされています。
気になる点: エレベーターがないため、重い荷物やベビーカーでの移動は少し苦労します。
良い点: 部屋はリフォームされていて、古さを感じさせない工夫がされています。収納スペースも一人暮らしなら十分です。
気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、最新設備というわけではありません。もう少し新しいと嬉しいです。
築年数は古いですが、宝塚の閑静な住宅街で緑豊かな環境が気に入っています。駅からは少し歩きますが、毎日の散歩と思えば苦になりません。室内もリフォームされていて快適に過ごせています。静かに暮らしたい方におすすめです。
良い点: JR中山寺駅まで徒歩圏内なのは便利でした。駅周辺にはスーパーや飲食店もあり、日常の買い物には困りませんでした。
気になる点: 阪急沿線も徒歩圏内ですが、こちらは少し距離があります。乗り換えが必要な場合などは少し不便に感じました。
良い点: 管理人さんが常駐ではないようでしたが、共有部分の清掃は行き届いていました。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面では少し不安がありました。共用玄関の鍵も古く、防犯性能はあまり高くない印象です。
良い点: 静かで住みやすい環境でした。自然が多く、子育てには良い場所だと感じました。小学校も近く、子供の通学路も安心できました。
気になる点: null
ファミリーで住んでいましたが、子育て環境としては非常に良い場所でした。静かで自然も多く、学校も近くて安心できました。ただ、建物の築年数がかなり経っているため、設備面やセキュリティ面で少し古さを感じました。駅までの距離ももう少し近ければ、さらに良かったと思います。
宝塚市エリアの市場動向
中山泉ハイツの立地価値
宝塚市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR福知山線／中山寺駅 徒歩14分 阪急宝塚本線／中山観音駅 徒歩17分 阪急宝塚本線／売布神社駅 徒歩18分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では宝塚市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
中山泉ハイツに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
中山泉ハイツの売却相場はいくらですか？
中山泉ハイツの売却相場は、JR福知山線／中山寺駅 徒歩14分 阪急宝塚本線／中山観音駅 徒歩17分 阪急宝塚本線／売布神社駅 徒歩18分を利用しやすい交通条件、宝塚市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1973年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
中山泉ハイツは築53年ですが売れますか？
中山泉ハイツは築53年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
宝塚市エリアのマンション市場の動向は？
宝塚市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。