サンシャイン甲南
サンシャイン甲南をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 3日前 | シニア夫婦(住み替え) | オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | シニア夫婦(住み替え) | オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | シニア夫婦(住み替え) | オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 夫婦+子ども2人 | 移動の負担が少ない立地、JR東海道本線/摂津本山駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること、JR東海道本線/摂津本山駅まで移動しやすいこと |
シニア夫婦(住み替え)
3日前オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること
シニア夫婦(住み替え)
4日前オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること
シニア夫婦(住み替え)
5日前オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども2人
6日前移動の負担が少ない立地、JR東海道本線/摂津本山駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども2人
1週間前収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること、JR東海道本線/摂津本山駅まで移動しやすいこと
上記以外にもサンシャイン甲南の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
サンシャイン甲南の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
口コミ・レビュー
良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた雰囲気で子育てしやすい環境です。近くに公園もあり、子供たちが遊ぶのに最適です。
良い点: 摂津本山駅まで徒歩12分と、少し歩きますが許容範囲内です。駅周辺にはスーパーや飲食店もあり、生活に不便はありません。
気になる点: もう少し駅に近いとさらに便利だと感じます。特に荷物が多い時は大変です。
良い点: 築年数は経っていますが、清掃は行き届いているように見えます。外観は年季を感じさせますが、派手さはありません。
気になる点: 共用部は特に特徴がなく、古さを感じさせます。エレベーターがないため、上の階への移動は大変です。
築年数は古いですが、静かな環境と魚崎小学校区という点で選びました。駅まで少し歩くのは慣れましたが、日常の買い物などは近隣で十分済みます。ファミリー層には良い物件だと思いますが、最新設備を求める方には物足りないかもしれません。
良い点: 管理体制については、外から見ただけでは判断が難しいですが、あまり活発な印象はありませんでした。
気になる点: 築年数が古いこともあり、セキュリティ面が少し心配です。オートロックの有無なども確認が必要です。
良い点: 部屋によってはリフォームされている可能性もありますが、標準的な設備だと想定しています。
気になる点: 専有面積や間取りが不明なため、具体的な評価はできません。古い物件なので、水回りなどの設備は最新ではない可能性が高いです。
良い点: 閑静な住宅街に立地しており、住環境は良さそうです。神戸市というブランド力もあります。
気になる点: 摂津本山駅まで徒歩12分は、毎日の通勤・通学には少し遠く感じます。坂道などがあればさらに大変かもしれません。
立地や周辺環境は魅力的ですが、築年数の古さと情報不足が気になります。特に専有面積や間取り、管理体制、設備については、現地でしっかりと確認する必要があるでしょう。価格によっては検討の余地がありますが、現時点では購入に踏み切るには情報が足りません。
神戸市エリアの市場動向
サンシャイン甲南の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
サンシャイン甲南に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
サンシャイン甲南の売却相場はいくらですか?
サンシャイン甲南の売却相場は、JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1980年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
サンシャイン甲南は築46年ですが売れますか?
サンシャイン甲南は築46年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
