有楽箕面ハイツ3号棟
有楽箕面ハイツ3号棟をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 夫婦+子ども2人 | 69〜71.87m2 | 買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | 父+子ども1人 | 62〜68m2 | 阪急箕面線/箕面駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 7日前 | シニア夫婦(住み替え) | 62〜68m2 | 収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、共用部の管理が安定していること |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 62〜68m2 | 収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、共用部の管理が安定していること |
夫婦+子ども2人
1日前買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地
父+子ども1人
5日前阪急箕面線/箕面駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線
シニア夫婦(住み替え)
7日前収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、共用部の管理が安定していること
シニア夫婦(住み替え)
1週間前収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、共用部の管理が安定していること
上記以外にも有楽箕面ハイツ3号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
有楽箕面ハイツ3号棟の過去の取引実績
直近価格
1,584万円
平均価格
1,728万円
最高値
2,052万円
最安値
1,380万円
有楽箕面ハイツ3号棟の売却査定履歴です。直近価格は1,584万円、平均価格は1,728万円、最高値は2,052万円です。
1,580万円
2014年7月
1,680万円
2016年2月
1,756万円
2016年2月
1,690万円
2017年11月
1,848万円
2017年11月
1,980万円
2019年5月
2,052万円
2019年5月
1,380万円
2021年5月
1,584万円
2021年5月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪急箕面駅まで徒歩7分と近く、梅田へのアクセスが良いのが魅力です。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物に便利です。
気になる点: 特になし
良い点: 箕面川沿いの緑豊かな環境は、散歩やジョギングに最適です。四季折々の景色を楽しめ、子育てにも良い環境だと感じます。小学校も近く安心です。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。日勤管理なので、挨拶を交わす機会もあり、安心感があります。
気になる点: エントランスや廊下は年季を感じさせますが、リフォームなどで改善されると嬉しいです。
箕面駅に近く、自然豊かな環境が気に入って住んでいます。古さは否めませんが、日勤管理で安心感があり、価格帯も手頃なため、満足度は高いです。子育て世代にもおすすめです。
良い点: 広めの間取りの部屋に住んでいました。収納スペースは十分あり、家族で住むには快適でした。陽当たりも良かったです。
気になる点: 水回りは古さを感じ、リフォームが必要だと感じました。特にキッチンや浴室は最新の設備ではありませんでした。
良い点: 日勤管理のため、何かあった際にすぐに相談できる体制は安心でした。オートロックはありませんが、近隣住民との連携で防犯意識は高かったと思います。
気になる点: オートロックがないのは、小さなお子さんがいる家庭では少し心配かもしれません。
良い点: 箕面小学校まで徒歩圏内なのは子育て世代にとって大きなメリットです。周辺は閑静な住宅街で、落ち着いた生活が送れます。
気になる点: 最寄りのスーパーまで少し歩く必要があり、重い荷物を持って帰る際は少し大変でした。
子育てのために数年住んでいました。自然が多く、静かな環境は子どもの成長に良い影響を与えたと思います。建物の古さはありますが、日勤管理で安心でき、立地も良いため、コスパは悪くないと感じました。
箕面市エリアの市場動向
有楽箕面ハイツ3号棟の立地価値
箕面市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急箕面線/箕面駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では箕面市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
有楽箕面ハイツ3号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
有楽箕面ハイツ3号棟の売却相場はいくらですか?
有楽箕面ハイツ3号棟の売却相場は、阪急箕面線/箕面駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、箕面市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1978年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
有楽箕面ハイツ3号棟は築48年ですが売れますか?
有楽箕面ハイツ3号棟は築48年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
箕面市エリアのマンション市場の動向は?
箕面市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
