御影大蔵マンション
御影大蔵マンションをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 1日前 | 単身(投資目的) | セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 4日前 | 単身(投資目的) | セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 7日前 | 夫婦+子ども1人 | 落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、日当たりの良い住戸 |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、日当たりの良い住戸 |
単身(投資目的)
1日前セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、賃貸需要を見込みやすい立地
単身(投資目的)
4日前セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、賃貸需要を見込みやすい立地
夫婦+子ども1人
7日前落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線
単身(投資目的)
1週間前共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、日当たりの良い住戸
単身(投資目的)
1週間前共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、日当たりの良い住戸
上記以外にも御影大蔵マンションの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
御影大蔵マンションの過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
口コミ・レビュー
良い点: 阪急御影駅まで徒歩7分と近く、梅田や三宮へのアクセスが非常に便利です。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物に困りません。
気になる点: 特になし
良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた生活が送れます。小学校も近く、子育て環境としても良好だと感じます。公園も点在していて散歩に良いです。
気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、外観は清潔に保たれています。総戸数が少ないため、共用部もシンプルですが、落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: エレベーターはありません。内廊下ではないので雨の日は少し不便です。
築年数は経っていますが、立地と住環境の良さで満足しています。駅近で生活利便性も高く、静かな環境で子育てしやすいのが魅力です。管理は巡回ですが、特に問題なく快適に暮らせています。
良い点: 巡回管理ですが、管理員さんが定期的に見回ってくれているようで、共用部分の清掃などは比較的行き届いている印象です。オートロックはありません。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面では少し不安を感じるかもしれません。特に女性の一人暮らしには注意が必要かもしれません。
良い点: 内覧した部屋は、リフォームされていて比較的きれいでした。収納スペースも十分あり、使いやすそうです。日当たりも良かったです。
気になる点: 築年数相応の設備(キッチン、バスルームなど)はありますが、最新の設備ではありません。専有面積や間取りが不明なため、確認が必要です。
良い点: 御影駅周辺の商業施設が充実しており、日常の買い物は便利です。御影北小学校も近く、子育て世代には安心できるエリアだと思います。落ち着いた雰囲気も良いです。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩7分は許容範囲ですが、もう少し近ければ理想的でした。
立地と周辺環境は非常に魅力的で、特に子育て世代には良いマンションだと思います。建物の古さは否めませんが、リフォーム次第で快適に住めそうです。管理体制やセキュリティ面は、もう少し確認が必要だと感じました。
神戸市エリアの市場動向
御影大蔵マンションの立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線/御影駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
御影大蔵マンションに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
御影大蔵マンションの売却相場はいくらですか?
御影大蔵マンションの売却相場は、阪急神戸本線/御影駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1991年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
御影大蔵マンションは築35年ですが売れますか?
御影大蔵マンションは築35年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
