セントファミーユ江坂
セントファミーユ江坂をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 3日前 | シニア夫婦（住み替え） | 公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | シニア夫婦（住み替え） | 公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 7日前 | 夫婦＋子ども3人 | 管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 単身 | 買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること |
シニア夫婦（住み替え）
3日前公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地
シニア夫婦（住み替え）
5日前公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地
夫婦＋子ども3人
7日前管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地
単身
1週間前買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること
上記以外にもセントファミーユ江坂の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
セントファミーユ江坂の過去の取引実績
直近価格
2,936万円
平均価格
3,121万円
最高値
3,708万円
最安値
2,280万円
セントファミーユ江坂の売却査定履歴です。直近価格は2,936万円、平均価格は3,121万円、最高値は3,708万円です。
2,480万円
2016年7月
2,418万円
2016年7月
2,480万円
2017年1月
2,443万円
2017年1月
2,580万円
2017年3月
2,475万円
2017年3月
3,680万円
2017年10月
2,763万円
2017年10月
2,880万円
2017年10月
2,938万円
2017年10月
3,650万円
2017年12月
3,207万円
2017年12月
3,680万円
2018年4月
3,245万円
2018年4月
3,650万円
2018年6月
3,660万円
2018年6月
3,380万円
2018年7月
3,708万円
2018年7月
3,680万円
2018年10月
3,693万円
2018年10月
3,190万円
2018年10月
3,551万円
2018年10月
3,360万円
2018年10月
3,600万円
2018年12月
3,456万円
2018年12月
3,480万円
2019年2月
3,456万円
2019年2月
2,980万円
2019年3月
3,367万円
2019年3月
3,348万円
2019年3月
3,680万円
2019年4月
3,133万円
2019年4月
3,600万円
2019年6月
3,197万円
2019年6月
2,780万円
2019年10月
3,357万円
2019年10月
3,680万円
2019年10月
3,188万円
2019年10月
3,400万円
2019年11月
3,268万円
2019年11月
2,580万円
2020年1月
3,243万円
2020年1月
2,280万円
2020年1月
3,042万円
2020年1月
3,520万円
2020年2月
2,973万円
2020年2月
2,280万円
2020年3月
3,029万円
2020年3月
2,480万円
2020年3月
3,002万円
2020年3月
3,400万円
2020年5月
2,756万円
2020年5月
3,520万円
2020年8月
2,926万円
2020年8月
3,400万円
2020年11月
2,926万円
2020年11月
3,180万円
2020年11月
2,906万円
2020年11月
3,520万円
2021年2月
2,983万円
2021年2月
3,520万円
2021年8月
3,040万円
2021年8月
3,520万円
2022年2月
3,268万円
2022年2月
2,780万円
2022年5月
3,211万円
2022年5月
3,300万円
2022年10月
3,184万円
2022年10月
3,290万円
2022年12月
3,174万円
2022年12月
2,599万円
2022年12月
3,055万円
2022年12月
2,380万円
2023年2月
2,833万円
2023年2月
3,250万円
2023年4月
2,898万円
2023年4月
3,050万円
2024年2月
2,913万円
2024年2月
3,030万円
2024年7月
2,920万円
2024年7月
3,180万円
2025年1月
3,054万円
2025年1月
3,000万円
2025年3月
3,034万円
2025年3月
3,000万円
2025年9月
2,985万円
2025年9月
2,980万円
2025年9月
2,971万円
2025年9月
2,850万円
2026年1月
2,936万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 江坂駅まで徒歩6分と近く、北大阪急行線で梅田まで直通10分程度なのが非常に便利。駅周辺にはスーパーや商店街、飲食店も充実しており、日常の買い物や外食に困ることはありません。
良い点: 駅周辺は賑やかですが、マンション周辺は比較的落ち着いた住宅街で、静かに暮らせます。公園も近くにあり、子育て世代にも住みやすい環境だと思います。
気になる点: 大規模商業施設は駅前まで行かないとありません。
良い点: オートロックがあり、エントランスは比較的きれいに管理されています。管理会社の方も普通に対応してくれます。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備がやや古さを感じさせます。もう少し定期的なリフォームがあると嬉しいです。
築年数は経っていますが、立地の良さと駅からの近さが最大の魅力です。江坂駅周辺の利便性を重視する方にはおすすめできるマンションだと思います。静かな環境も保たれており、バランスの取れた生活が送れます。
良い点: SRC造なので、遮音性は期待でき、実際の生活でも隣室の音はほとんど気になりませんでした。外観はシンプルですが、年数なりの落ち着きがあります。
気になる点: 総戸数が21戸と少ないため、共用施設はほとんどありません。エレベーターも1基のみで、混雑時は少し待つこともありました。
良い点: 可もなく不可もなく、一般的な分譲マンションの設備です。特に不便は感じませんでしたが、最新の設備というわけではありません。
気になる点: 専有面積や間取りが不明とのことですが、私が住んでいた部屋はファミリーには少し手狭に感じました。収納も多くはありませんでした。
良い点: 江坂駅まで徒歩圏内なのはやはり便利です。地下鉄御堂筋線・北大阪急行線が使えるので、大阪市内へのアクセスは抜群でした。
気になる点: 徒歩6分は夏場など少し遠く感じることもありました。もう少し近ければ完璧でした。
江坂駅へのアクセスが良い割には、価格も手頃な時期があったかと思います。築年数を考慮すれば、管理状態は悪くありませんでした。ファミリーで住むには少し手狭かもしれませんが、単身やDINKSであれば快適に過ごせると思います。
吹田市エリアの市場動向
セントファミーユ江坂の立地価値
吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。北大阪急行電鉄／江坂駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
セントファミーユ江坂に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
セントファミーユ江坂の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
セントファミーユ江坂の売却相場はいくらですか？
セントファミーユ江坂の売却相場は、北大阪急行電鉄／江坂駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
セントファミーユ江坂は築28年ですが売れますか？
セントファミーユ江坂は築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
吹田市エリアのマンション市場の動向は？
吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。