キヴィタス
キヴィタスをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 単身 | 94.16〜97m2 | 室内の状態が整っていること、管理しやすい広さ、セキュリティ面の安心感 |
| 3日前 | 夫婦+子ども3人 | 94.16〜97m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、阪急宝塚本線/清荒神駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | 母+子ども1人 | 94.16〜97m2 | 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること |
| 7日前 | 夫婦+子ども1人 | 94.16〜97m2 | セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 単身 | 94.16〜97m2 | 室内の状態が整っていること、管理しやすい広さ、セキュリティ面の安心感 |
単身
1日前室内の状態が整っていること、管理しやすい広さ、セキュリティ面の安心感
夫婦+子ども3人
3日前住人が多すぎず落ち着いていること、阪急宝塚本線/清荒神駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地
母+子ども1人
4日前管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども1人
7日前セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること
単身
1週間前室内の状態が整っていること、管理しやすい広さ、セキュリティ面の安心感
上記以外にもキヴィタスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
キヴィタスの過去の取引実績
直近価格
2,470万円
平均価格
2,325万円
最高値
2,470万円
最安値
2,180万円
キヴィタスの売却査定履歴です。直近価格は2,470万円、平均価格は2,325万円、最高値は2,470万円です。
2,180万円
2021年9月
2,470万円
2021年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪急宝塚線清荒神駅まで徒歩2分と非常に近く、梅田へのアクセスが抜群です。毎日の通勤・通学に大変便利で助かっています。
良い点: 駅周辺にはスーパーや商店街があり、日常の買い物には困りません。宝塚小学校も徒歩圏内で、子育て世代にも安心できる環境です。
気になる点: 飲食店はそれほど多くないので、外食したい時は少し移動が必要です。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。総戸数が少ないため、落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: エレベーターがないため、上の階への移動は少し大変かもしれません。
築年数は経っていますが、駅近で生活利便性は高いです。宝塚小学校区域なのも子育てには良い点だと思います。自主管理なので、住民同士の協力は必要ですが、総戸数が少ない分、アットホームな雰囲気があります。全体的に満足しています。
良い点: 専有面積が広めなので、ゆったりと過ごせます。間取りは不明ですが、ファミリーでも十分な広さがあると思います。
気になる点: 築年数が古いこともあり、水回りの設備などは最新のものとは異なります。リフォームは必要になるかもしれません。
良い点: 自主管理のため、管理費は抑えられているようです。近隣住民とのコミュニケーションは取りやすい環境だと思います。
気になる点: オートロックや宅配ボックスなどの設備はありません。セキュリティ面を重視する方には少し不安があるかもしれません。
良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた生活が送れます。宝塚歌劇場の近くということもあり、街並みも綺麗です。
気になる点: 最寄りのスーパーまで少し歩く必要があり、夜遅くの買い物は不便に感じることもあります。
駅からの近さは最大の魅力です。宝塚小学校に通えるのも子育て世帯には嬉しいポイント。ただ、築年数がそれなりにあるため、設備面やセキュリティ面では最新のマンションには劣る部分があります。自主管理なので、住民間の協力が大切になります。利便性と静かな環境のバランスが良い物件だと思います。
宝塚市エリアの市場動向
キヴィタスの立地価値
宝塚市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急宝塚本線/清荒神駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では宝塚市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
キヴィタスに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
キヴィタスの売却相場はいくらですか?
キヴィタスの売却相場は、阪急宝塚本線/清荒神駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、宝塚市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1988年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
キヴィタスは築38年ですが売れますか?
キヴィタスは築38年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
宝塚市エリアのマンション市場の動向は?
宝塚市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
