オリーブハイツ尼崎2号棟
オリーブハイツ尼崎2号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦+子ども3人 | 69〜73.08m2 | 室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること |
| 4日前 | 単身(投資目的) | 57.05〜61m2 | 落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | 夫婦+子ども3人 | 69〜73.08m2 | 共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 69〜73.08m2 | 共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 69〜73.08m2 | 共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境 |
夫婦+子ども3人
2日前室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること
単身(投資目的)
4日前落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども3人
7日前共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境
夫婦+子ども3人
1週間前共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境
夫婦+子ども3人
1週間前共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境
上記以外にもオリーブハイツ尼崎2号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
オリーブハイツ尼崎2号棟の過去の取引実績
直近価格
2,894万円
平均価格
2,305万円
最高値
2,980万円
最安値
1,480万円
オリーブハイツ尼崎2号棟の売却査定履歴です。直近価格は2,894万円、平均価格は2,305万円、最高値は2,980万円です。
2,180万円
2020年10月
2,054万円
2020年10月
2,105万円
2020年10月
1,480万円
2021年7月
1,653万円
2021年7月
2,299万円
2021年10月
1,811万円
2021年10月
2,980万円
2024年11月
2,914万円
2024年11月
2,980万円
2025年3月
2,894万円
2025年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR尼崎駅まで徒歩7分と近く、通勤・通学に便利です。駅周辺には商業施設も充実しており、日常の買い物や外食には困りません。
良い点: 駅に近い割には比較的静かな環境です。小学校も近く、子育て世帯にも安心できるかと思います。
気になる点: 一部、夜遅くまで営業している飲食店もあるため、場所によっては騒がしく感じることもあります。
良い点: 常駐管理の方がいるため、何かあった際にすぐに対応してもらえます。共用部分も比較的きれいに保たれています。
築年数は経っていますが、駅からの近さと常駐管理は大きな魅力です。お部屋によってはリフォームされている場合もあり、コスパを重視するなら良い選択肢になると思います。周辺環境も悪くなく、総じて満足しています。
良い点: 専有面積が57㎡台からあるので、ファミリーでも十分な広さです。間取りが不明ですが、一般的な広さのお部屋が多いようです。
気になる点: 築年数が古いため、水回りなどの設備は最新とは言えません。リフォームされていない部屋だと、古さを感じるかもしれません。
良い点: RC造でしっかりした建物です。共用部は年季を感じますが、清掃は行き届いています。
気になる点: 外観は特にモダンというわけではありません。エレベーターが少ないかもしれません。
良い点: 潮小学校まで近く、通学路も安全そうです。駅周辺の利便性も高く、子育てに必要な施設も揃っています。
気になる点: 周辺に公園が少ないのが少し残念です。
JR尼崎駅まで徒歩圏内という立地の良さは最大のメリットです。子どもの学校や生活利便性を考えると、このマンションは魅力的です。築年数なりの設備面での古さはありますが、管理もしっかりしており、価格帯によっては十分検討する価値がある物件だと思います。
尼崎市エリアの市場動向
オリーブハイツ尼崎2号棟の立地価値
尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/尼崎駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
オリーブハイツ尼崎2号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
オリーブハイツ尼崎2号棟の売却相場はいくらですか?
オリーブハイツ尼崎2号棟の売却相場は、JR東海道本線/尼崎駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1985年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
オリーブハイツ尼崎2号棟は築40年ですが売れますか?
オリーブハイツ尼崎2号棟は築40年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
尼崎市エリアのマンション市場の動向は?
尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
