公団千里緑丘団地28号棟
公団千里緑丘団地28号棟をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 3日前 | シニア夫婦(住み替え) | 移動の負担が少ない立地、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 5日前 | シニア夫婦(住み替え) | 移動の負担が少ない立地、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 7日前 | 単身(投資目的) | 移動の負担が少ない立地、管理しやすい広さ、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども1人 | オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地 |
シニア夫婦(住み替え)
3日前移動の負担が少ない立地、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること
シニア夫婦(住み替え)
5日前移動の負担が少ない立地、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること
単身(投資目的)
7日前移動の負担が少ない立地、管理しやすい広さ、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども1人
1週間前オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地
上記以外にも公団千里緑丘団地28号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
公団千里緑丘団地28号棟の過去の取引実績
直近価格
3,065万円
平均価格
3,078万円
最高値
3,090万円
最安値
3,065万円
公団千里緑丘団地28号棟の売却査定履歴です。直近価格は3,065万円、平均価格は3,078万円、最高値は3,090万円です。
3,090万円
2025年10月
3,065万円
2025年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 緑が多く、公園も近いので子供の遊び場には困りません。子育て世代には落ち着いた環境で住みやすいと思います。
気になる点: 最寄り駅までバス便が中心で、本数があまり多くないので、通勤時間帯は少し不便を感じることもあります。
良い点: 団地全体が低層で、敷地内にゆとりがあるので圧迫感がありません。植栽も手入れされている印象です。
気になる点: 築年数相応の古さは否めず、共用部のデザインは現代的ではありません。エレベーターはありません。
良い点: 日勤管理なので、日中は比較的安心感があります。管理人さんが定期的に巡回されているようです。
気になる点: 夜間や休日のオートロックがないため、セキュリティ面で不安を感じることもあります。共用灯が暗い場所もあるかもしれません。
築年数は経っていますが、緑豊かな環境と比較的広々とした敷地は魅力です。子育てには良い環境ですが、駅からのアクセスはバス頼りになるため、利便性を重視する方には少し不向きかもしれません。団地内のコミュニティは希薄な印象です。
良い点: 部屋自体はリフォームされていて、比較的使いやすかったです。収納スペースは十分ありました。
気になる点: 間取りの選択肢は少なかったです。設備は最新のものではなく、古さを感じる部分もありました。断熱性はあまり高くないかもしれません。
良い点: 千里中央駅までバスでアクセスでき、駅周辺の商業施設や病院など生活利便性は高いです。静かで落ち着いた住環境は良かったです。
気になる点: 坂道が多いエリアなので、自転車や徒歩での移動は少し大変な場合があります。
良い点: 日勤管理で、困った時にはすぐに相談できる体制はありました。敷地内は比較的きれいに保たれていました。
気になる点: 建物の築年数が古いので、建物のメンテナンス状況は時々気になりました。
団地としては歴史がありますが、緑が多く落ち着いた環境で子育てするには良い場所でした。駅からのバス便はありますが、時間を気にする必要はあります。お部屋の設備は年季が入っていますが、リフォームされている部屋もあります。利便性と自然環境のバランスが良い物件だと思います。
豊中市エリアの市場動向
公団千里緑丘団地28号棟の立地価値
豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。北大阪急行電鉄/千里中央駅 バス10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
公団千里緑丘団地28号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
公団千里緑丘団地28号棟の売却相場はいくらですか?
公団千里緑丘団地28号棟の売却相場は、北大阪急行電鉄/千里中央駅 バス10分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1985年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
公団千里緑丘団地28号棟は築41年ですが売れますか?
公団千里緑丘団地28号棟は築41年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
豊中市エリアのマンション市場の動向は?
豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
