栄町団地H棟
栄町団地H棟をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども3人 | 室内の状態が整っていること、通勤しやすい交通アクセス、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 6日前 | 夫婦+子ども3人 | 住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 室内の状態が整っていること、通勤しやすい交通アクセス、住人が多すぎず落ち着いていること |
夫婦+子ども3人
3日前室内の状態が整っていること、通勤しやすい交通アクセス、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども3人
6日前住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること
ペットと暮らしたい夫婦
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境
夫婦+子ども3人
1週間前室内の状態が整っていること、通勤しやすい交通アクセス、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にも栄町団地H棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
栄町団地H棟の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
口コミ・レビュー
良い点: 川西能勢口駅まで徒歩5分と非常に近く、阪急電車で梅田や宝塚へアクセスしやすいのが魅力です。駅周辺には商業施設も多く、買い物や食事に困りません。
良い点: 桜が丘小学校区域で、子育て環境も悪くない印象です。近くに公園もあり、静かな環境で過ごしやすいです。スーパーなども徒歩圏内に複数あります。
気になる点: 築年数が古いこともあり、周辺の建物も古いものが目立ちます。最近の新しいマンションのような洗練された雰囲気はありません。
良い点: 自主管理なので、住民同士のコミュニケーションは取りやすいかもしれません。
気になる点: 管理体制がしっかりしているとは言えず、共用部分の清掃や修繕が十分でないことがあります。セキュリティ面もやや不安を感じます。
立地は抜群で、駅近と生活利便性は非常に高いです。しかし、築年数が古いので、建物の老朽化や管理面での課題は否めません。リフォーム済みのお部屋であれば快適に過ごせるかもしれませんが、全体的には設備や共用部の古さが気になります。価格とのバランスを考える必要がありそうです。
良い点: 内装はリフォームされており、壁紙や床などは新しくなっていました。広さは十分ありました。
気になる点: 水回りの設備(キッチン、浴室、トイレ)は古く、使い勝手が悪かったです。断熱性も低く、冬は寒く夏は暑かったです。
良い点: エントランスは比較的きれいにしてありました。
気になる点: 建物の外観はかなり古く、塗装の剥がれなども目立ちます。エレベーターがないため、上の階への移動は階段のみで大変でした。駐車場も狭いです。
良い点: 駅まで近いのはやはり便利でした。夜遅くまで開いているお店もあり、食事には困りませんでした。
気になる点: 団地周辺は夜になると人通りが少なくなり、少し暗い印象を受けます。女性の一人暮らしには少し不安があるかもしれません。
交通の便が良い点だけは評価できます。しかし、建物の古さや設備面の古さがどうしても気になりました。特に水回りの不便さや断熱性の低さは日々の生活でストレスを感じる部分です。管理も自主管理で、あまり期待できません。家賃が安ければ検討の余地はあるかもしれませんが、快適性を求めるなら別の物件が良いでしょう。
川西市エリアの市場動向
栄町団地H棟の立地価値
川西市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急宝塚本線/川西能勢口駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では川西市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
栄町団地H棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
栄町団地H棟の売却相場はいくらですか?
栄町団地H棟の売却相場は、阪急宝塚本線/川西能勢口駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、川西市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1972年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
栄町団地H棟は築54年ですが売れますか?
栄町団地H棟は築54年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
川西市エリアのマンション市場の動向は?
川西市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
