公団千里緑丘団地31号棟
公団千里緑丘団地31号棟をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども3人 | 管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線、北緑丘小学校に通いやすいこと |
| 6日前 | 夫婦+子ども1人 | 家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること、北緑丘小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 実家近居を希望する夫婦 | 住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 室内の状態が整っていること、オートロックがあること、公園が近い住環境 |
夫婦+子ども3人
3日前管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線、北緑丘小学校に通いやすいこと
夫婦+子ども1人
6日前家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること、北緑丘小学校に通いやすいこと
実家近居を希望する夫婦
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども3人
1週間前室内の状態が整っていること、オートロックがあること、公園が近い住環境
上記以外にも公団千里緑丘団地31号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
公団千里緑丘団地31号棟の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
口コミ・レビュー
良い点: 公園が多く、緑豊かな住環境が魅力です。子育て世代には嬉しい、のびのびと過ごせる環境が整っています。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活利便性も悪くありません。
気になる点: 駅からはバス便になるため、雨の日や荷物が多い時は少し不便に感じます。バスの待ち時間も考慮する必要があります。
良い点: 古さは感じますが、定期的な清掃が行き届いており、共用部は比較的きれいに保たれています。日勤管理なので、日中は安心感があります。
気になる点: 築年数が経っているため、エレベーターがないことや、エントランスのデザインは現代的ではありません。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているため、何かあった際には相談しやすいです。敷地内のゴミ捨て場も管理されています。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもあります。防犯カメラの設置場所は限られています。
築年数は経ちますが、緑が多く子育てしやすい環境が気に入っています。駅からのアクセスはバスが中心ですが、慣れれば問題ありません。共用部や管理は比較的良好で、日勤管理は安心感があります。価格帯も手頃なので、コスパを重視する方にはおすすめです。
良い点: 部屋によってはリフォームされている場合があり、水回りなどが新しくなっていると快適です。間取りも使いやすく、収納スペースも十分確保されています。
気になる点: 築年数相応の設備(給湯器や水栓など)は、経年劣化が見られることがあります。最新の設備はありません。
良い点: 千里中央駅までバスで10分程度と、アクセスは悪くありません。駅周辺には大型商業施設や病院、文化施設などが充実しており、生活利便性は非常に高いです。
気になる点: バスの本数が時間帯によっては少なくなることがあるので、事前に時刻表を確認しておく必要があります。終電後はタクシー利用になります。
良い点: 静かで落ち着いた住宅街で、散歩コースとしても最適です。北緑丘小学校も近く、通学には便利です。自然が多く、四季を感じられる環境は魅力的です。
気になる点: 夜間は街灯が少ない場所もあり、少し暗く感じるかもしれません。コンビニまでの距離は少し歩きます。
長年住んでいますが、この団地のゆったりとした雰囲気と緑の多さが気に入っています。駅からのアクセスもバスを使えば問題なく、千里中央の利便性を享受できます。築年数は経っていますが、管理もしっかりしており、住みやすい環境です。価格も手頃で、長く住むには良い物件だと思います。
豊中市エリアの市場動向
公団千里緑丘団地31号棟の立地価値
豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。北大阪急行電鉄/千里中央駅 バス10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
公団千里緑丘団地31号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
公団千里緑丘団地31号棟の売却相場はいくらですか?
公団千里緑丘団地31号棟の売却相場は、北大阪急行電鉄/千里中央駅 バス10分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1985年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
公団千里緑丘団地31号棟は築40年ですが売れますか?
公団千里緑丘団地31号棟は築40年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
豊中市エリアのマンション市場の動向は?
豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
