コスモハイツ池田B棟
コスモハイツ池田B棟をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども3人 | 家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境 |
| 5日前 | 子育て世帯 | 家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 単身 | 遮音性が気になりにくい住戸、管理しやすい広さ、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、移動の負担が少ない立地 |
夫婦+子ども3人
3日前家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境
子育て世帯
5日前家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境
単身
1週間前遮音性が気になりにくい住戸、管理しやすい広さ、管理体制がしっかりしていること
定年前の住み替え検討
1週間前駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、移動の負担が少ない立地
上記以外にもコスモハイツ池田B棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
コスモハイツ池田B棟の過去の取引実績
直近価格
329万円
平均価格
686万円
最高値
980万円
最安値
227万円
コスモハイツ池田B棟の売却査定履歴です。直近価格は329万円、平均価格は686万円、最高値は980万円です。
680万円
2014年2月
980万円
2017年11月
933万円
2017年11月
860万円
2017年12月
872万円
2017年12月
859万円
2017年12月
950万円
2018年4月
898万円
2018年4月
799万円
2018年6月
875万円
2018年6月
680万円
2018年8月
808万円
2018年8月
480万円
2018年10月
760万円
2018年10月
750万円
2019年4月
745万円
2019年4月
680万円
2019年9月
667万円
2019年9月
600万円
2020年3月
655万円
2020年3月
500万円
2020年10月
582万円
2020年10月
230万円
2025年11月
227万円
2025年11月
430万円
2026年3月
329万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 静かで落ち着いた住宅街にあり、子育てには良い環境です。近くに公園もあり、子供たちが遊ぶ場所には困りません。秦野小学校も近く通学は安心です。
気になる点: 最寄り駅までバス便なのが少し不便。バスの本数が少ない時間帯があるのが気になります。
良い点: 昔ながらのマンションですが、管理は比較的きれいにされている方だと思います。敷地内には緑もあり、雰囲気は悪くないです。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備は古さを感じさせます。エレベーターはありません。
良い点: 部屋によってはリフォームされているところもあり、清潔感があります。RC造なので、音の響きは比較的少ないです。
気になる点: 設備は最新のものではなく、水回りなどは交換が必要な場合もあります。専有面積が不明なため、広さは部屋によります。
築年数は古いですが、静かな環境で子育てをしたい方にはおすすめできるマンションです。駅からは少し距離がありますが、バス便はあります。近隣にスーパーや病院もあるので生活する上では不便は少ないです。長く住んでいる方が多い印象です。
良い点: 池田駅まではバスで10分程度。駅周辺には商店街やスーパー、銀行などがあり、日常の買い物には便利です。
気になる点: バス便がメインになるため、通勤・通学で駅を頻繁に利用する方には少し手間がかかるかもしれません。最終バスの時間を気にする必要がありそうです。
良い点: 管理組合が機能しているのか、建物の外観は維持されています。オートロックはありませんが、近隣住民の目もある程度ありそうです。
気になる点: 築年数から考えると、管理費や修繕積立金が将来的にどれくらいかかるか気になるところです。セキュリティ面はやや不安が残ります。
良い点: 閑静な住宅街で、緑も多く、落ち着いた雰囲気です。秦野小学校まで近く、お子様の通学には安心感があります。
気になる点: 周辺に商業施設は少ないため、休日の買い物などは少し車が必要になるかもしれません。夜は静かすぎるかもしれません。
築年数がかなり経過している物件ですが、価格帯によっては検討の余地があるかもしれません。静かな環境と学区を重視するファミリーには魅力があるかもしれませんが、駅からのアクセスや設備面は古さを感じます。購入を検討する際は、リフォーム費用や将来的な修繕計画についてもしっかり確認する必要がありそうです。
池田市エリアの市場動向
コスモハイツ池田B棟の立地価値
池田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急宝塚本線/池田駅 バス10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では池田市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
コスモハイツ池田B棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
コスモハイツ池田B棟の売却相場はいくらですか?
コスモハイツ池田B棟の売却相場は、阪急宝塚本線/池田駅 バス10分を利用しやすい交通条件、池田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1973年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
コスモハイツ池田B棟は築52年ですが売れますか?
コスモハイツ池田B棟は築52年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
池田市エリアのマンション市場の動向は?
池田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
