コーポロンヂェ
コーポロンヂェをお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 3日前 | 単身 | 公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 単身 | 落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、北大阪急行電鉄/江坂駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 北大阪急行電鉄/江坂駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 単身 | 落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、北大阪急行電鉄/江坂駅まで移動しやすいこと |
単身
3日前公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること
単身
6日前落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、北大阪急行電鉄/江坂駅まで移動しやすいこと
単身(投資目的)
1週間前北大阪急行電鉄/江坂駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境
単身
1週間前落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、北大阪急行電鉄/江坂駅まで移動しやすいこと
上記以外にもコーポロンヂェの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
コーポロンヂェの過去の取引実績
直近価格
1,804万円
平均価格
1,652万円
最高値
1,804万円
最安値
1,500万円
コーポロンヂェの売却査定履歴です。直近価格は1,804万円、平均価格は1,652万円、最高値は1,804万円です。
1,500万円
2019年3月
1,804万円
2019年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: なんといっても駅徒歩1分は最高です。雨の日も濡れずに改札まで行けるのは通勤・通学に非常に便利。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、生活利便性は抜群です。
良い点: 駅前なので人通りは多いですが、少し歩けば静かな住宅街もあります。公園なども近く、子育て世代にも悪くない環境だと思います。豊津第二小学校も徒歩圏内です。
気になる点: 駅前のため、夜遅くまで賑やかな場所もあります。車の騒音が気になることもあります。
良い点: 自主管理のため、住民同士のコミュニケーションが取れていれば、柔軟な対応が期待できるかもしれません。清掃は行き届いている方だと思います。
気になる点: 自主管理なので、管理組合の活動状況や住民の意識によって、建物の維持管理レベルにばらつきが出る可能性があります。セキュリティ面も最新とは言えません。
築年数は経っていますが、駅徒歩1分の立地は他の物件ではなかなか得られない魅力です。周辺環境も充実しており、生活するにはとても便利。建物の古さは否めませんが、それを上回る利便性があります。自主管理なので、住民間の協力が大切だと感じています。
良い点: 間取りは不明ですが、当時の標準的な設備でした。特に不便を感じることはありませんでしたが、最新の設備を期待すると見劣りするかもしれません。
気になる点: 築年数が古いので、断熱性や防音性には限界があります。夏は暑く、冬は寒さを感じることがありました。
良い点: SRC造なので、建物の構造自体はしっかりしている印象です。エントランス周りも比較的きれいに清掃されていました。
気になる点: 築年相応の古さはあり、外観や廊下などは少しレトロな雰囲気です。エレベーターがなかったため、上層階だと階段の上り下りが大変でした。
良い点: 江坂駅が目の前なのは本当に便利でした。地下鉄御堂筋線・北大阪急行線が使えるので、梅田や難波へのアクセスが非常に良いです。駅直結のような感覚で使えます。
駅近という最大のメリットを持つマンションです。子育て中に利用しましたが、駅周辺の商業施設や病院へのアクセスが良く、助かりました。ただ、築年数が古いため、建物自体の設備や快適性にはやや不満が残ります。価格とのバランスが取れていれば、利便性を重視する方には良い選択肢だと思います。
吹田市エリアの市場動向
コーポロンヂェの立地価値
吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。北大阪急行電鉄/江坂駅 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
コーポロンヂェに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
コーポロンヂェの売却相場はいくらですか?
コーポロンヂェの売却相場は、北大阪急行電鉄/江坂駅 徒歩1分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1983年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
コーポロンヂェは築43年ですが売れますか?
コーポロンヂェは築43年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
吹田市エリアのマンション市場の動向は?
吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
