尼崎D.C.グランスクエアSOUTH
尼崎D.C.グランスクエアSOUTHをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | シニア夫婦（住み替え） | 67.57〜73m2 | 通勤しやすい交通アクセス、JR東海道本線／尼崎駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感 |
| 5日前 | 夫婦＋子ども2人 | 74〜84m2 | 室内の状態が整っていること、JR東海道本線／尼崎駅まで移動しやすいこと、共用部の管理が安定していること |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 67.57〜73m2 | 通勤しやすい交通アクセス、JR東海道本線／尼崎駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 74〜84m2 | 室内の状態が整っていること、JR東海道本線／尼崎駅まで移動しやすいこと、共用部の管理が安定していること |
| 1週間前 | 単身 | 67.57〜73m2 | 収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、駐車場を確保しやすいこと |
シニア夫婦（住み替え）
2日前通勤しやすい交通アクセス、JR東海道本線／尼崎駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感
夫婦＋子ども2人
5日前室内の状態が整っていること、JR東海道本線／尼崎駅まで移動しやすいこと、共用部の管理が安定していること
シニア夫婦（住み替え）
1週間前通勤しやすい交通アクセス、JR東海道本線／尼崎駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感
夫婦＋子ども2人
1週間前室内の状態が整っていること、JR東海道本線／尼崎駅まで移動しやすいこと、共用部の管理が安定していること
単身
1週間前収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、駐車場を確保しやすいこと
上記以外にも尼崎D.C.グランスクエアSOUTHの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
尼崎D.C.グランスクエアSOUTHの過去の取引実績
直近価格
6,217万円
平均価格
4,359万円
最高値
6,980万円
最安値
3,175万円
尼崎D.C.グランスクエアSOUTHの売却査定履歴です。直近価格は6,217万円、平均価格は4,359万円、最高値は6,980万円です。
3,550万円
2014年5月
3,580万円
2016年4月
3,175万円
2016年4月
4,300万円
2016年10月
3,897万円
2016年10月
4,100万円
2017年1月
3,720万円
2017年1月
3,980万円
2017年2月
3,685万円
2017年2月
3,880万円
2017年4月
3,669万円
2017年4月
4,480万円
2017年6月
4,001万円
2017年6月
4,480万円
2017年9月
4,071万円
2017年9月
3,880万円
2017年10月
3,713万円
2017年10月
3,980万円
2017年10月
3,909万円
2017年10月
3,980万円
2017年12月
3,946万円
2017年12月
4,100万円
2018年1月
3,891万円
2018年1月
4,399万円
2018年2月
3,899万円
2018年2月
3,980万円
2018年2月
4,100万円
2018年2月
3,780万円
2018年3月
4,064万円
2018年3月
4,100万円
2018年7月
3,861万円
2018年7月
3,780万円
2019年9月
3,248万円
2019年9月
4,050万円
2020年1月
3,823万円
2020年1月
4,500万円
2020年7月
4,226万円
2020年7月
4,380万円
2020年8月
3,904万円
2020年8月
4,250万円
2020年10月
3,914万円
2020年10月
4,480万円
2021年7月
4,439万円
2021年7月
4,690万円
2021年9月
4,576万円
2021年9月
5,300万円
2024年1月
5,255万円
2024年1月
5,250万円
2024年6月
5,205万円
2024年6月
6,980万円
2026年1月
6,173万円
2026年1月
6,680万円
2026年2月
6,004万円
2026年2月
6,280万円
2026年3月
6,217万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR尼崎駅まで徒歩5分は本当に便利。駅直結のショッピングモールや駅周辺の飲食店も多く、生活必需品の買い物から外食まで困ることがありません。新快速も止まるので、大阪や神戸へのアクセスも抜群です。
良い点: 駅周辺は活気があり、スーパーやコンビニも複数あって便利です。潮小学校も徒歩圏内で、子育て環境としては悪くないと思います。
気になる点: 一方で、駅周辺は夜遅くまで賑やかなので、静かな環境を求める方には少し気になるかもしれません。また、大規模マンションなので、周辺の交通量もそれなりにあります。
良い点: エントランスは広々としており、高級感があります。共用部も綺麗に保たれており、コンシェルジュサービスもあるので、快適に過ごせています。
気になる点: 地下駐車場への入り口が少し狭く感じる時があります。
駅近の利便性は期待通りで、毎日快適に通勤・通学できています。共用部も綺麗で、大規模マンションならではの安心感があります。周辺環境は活気がありますが、もう少し落ち着いた雰囲気を好む人もいるかもしれません。全体的には満足度が高い物件です。
良い点: 築年数の割には、水回りを中心にリフォームされている部屋が多く、設備は比較的きれいな印象です。収納スペースも十分あり、使いやすい間取りが多いと思います。
気になる点: 部屋によっては、もう少し最新の設備だと嬉しいと感じる部分もあります。例えば、食器洗浄乾燥機や床暖房の有無は部屋によって異なります。
良い点: 常駐管理なので、何かあった際の安心感があります。オートロックや防犯カメラも完備されており、セキュリティ面はしっかりしていると感じます。
気になる点: 大規模マンションなので、エレベーターの待ち時間が長くなることがあります。特に朝の通勤時間帯は顕著です。
良い点: 駅まで近く、買い物には困りません。スーパーやドラッグストアも複数あり、日常の買い物は便利です。
気になる点: 駅周辺は人通りが多く、夜になると少し騒がしいと感じることもあります。また、緑豊かな公園などは少ない印象です。
JR尼崎駅まで徒歩5分という立地は最大の魅力です。日々の通勤や買い物に非常に便利で、生活コストを抑えながら都市部へのアクセスが良い点を重視するなら良い選択肢だと思います。建物の管理もしっかりしていますが、大規模ならではの混雑は多少覚悟が必要です。
尼崎市エリアの市場動向
尼崎D.C.グランスクエアSOUTHの立地価値
尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線／尼崎駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
尼崎D.C.グランスクエアSOUTHに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
尼崎D.C.グランスクエアSOUTHの売却相場はいくらですか？
尼崎D.C.グランスクエアSOUTHの売却相場は、JR東海道本線／尼崎駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2014年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
尼崎D.C.グランスクエアSOUTHは築12年ですが売れますか？
尼崎D.C.グランスクエアSOUTHは築12年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
尼崎市エリアのマンション市場の動向は？
尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。