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マンション

ハイツおおとり

兵庫県伊丹市西野2丁目73阪急伊丹線/伊丹駅 バス20分
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ハイツおおとりをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども2人

3日前

通勤しやすい交通アクセス、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること

夫婦+子ども2人

4日前

通勤しやすい交通アクセス、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること

夫婦+子ども2人

5日前

通勤しやすい交通アクセス、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること

父+子ども1人

6日前

公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること

父+子ども1人

7日前

落ち着いた住環境、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地

上記以外にもハイツおおとりの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県伊丹市西野2丁目73
交通
阪急伊丹線/伊丹駅 バス20分
築年月
1973年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
16戸
管理方式
自主
土地権利
所有権

詳細情報

用途地域
商業地域
敷地面積
250.2m²
施工会社
益田工務店
管理会社
自主管理
小学校区域
桜台小学校
中学校区域
天王寺川中学校
設計会社
益田工務店
所在地(住所)
兵庫県伊丹市西野2丁目73
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売却査定履歴

ハイツおおとりの過去の取引実績

直近価格

532万円

平均価格

566万円

最高値

600万円

最安値

532万円

下落傾向(前回比 68万円

ハイツおおとりの売却査定履歴です。直近価格は532万円、平均価格は566万円、最高値は600万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県伊丹市西野2丁目73

口コミ・レビュー

伊丹市民40代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 静かな住宅街にあり、子育てには良い環境です。近隣に公園もいくつかあり、子供が遊ぶ場所には困りません。桜台小学校も近く、通学路も安全そうです。

気になる点: 最寄り駅までバスで20分かかるのが少し不便です。バスの本数も限られているため、時間に余裕を持った行動が必要です。

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: 昔ながらのマンションという雰囲気で、それが好きな方には良いかもしれません。建物の規模は小さめですが、その分、近所付き合いはしやすいかもしれません。

気になる点: 築年数が古いので、共用部の清潔感やデザイン性はあまり期待できません。エレベーターがないのが残念です。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 自主管理なので、管理費は比較的抑えられているようです。住民同士で協力して管理している雰囲気が感じられます。

気になる点: 管理体制がしっかりしているとは言えず、防犯面や清掃面で不安を感じることもあります。緊急時の対応なども少し心配です。

築年数は古いですが、静かな環境で子育てしたい方には検討の余地があるかもしれません。ただ、交通の便の悪さと、建物の古さは覚悟が必要です。自主管理なので、住民同士のコミュニケーションが取れる方なら、うまくやっていけると思います。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2024年05月
最寄り駅の充実度☆☆☆☆

良い点: 阪急伊丹駅まではバスで移動しますが、バス停からマンションまでも距離があり、雨の日などは特に大変でした。駅周辺には商業施設も多いので、そこは魅力的です。

気になる点: バス便が少なく、時間を気にする生活になりがちでした。最終バスの時間が早いのも不便でした。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 部屋自体は比較的広かったように思います。自分たちでリフォームしたので、使いやすくはしていました。

気になる点: 築年数が経っているため、断熱性や防音性には限界があります。夏は暑く、冬は寒かったです。水回りの設備も古く、何度か修理が必要でした。

管理・セキュリティ★★☆☆☆

良い点: 自主管理なので、住民の意見が通りやすい場面もあるかもしれません。

気になる点: 管理が行き届いているとは言えず、建物のメンテナンス不足を感じました。セキュリティ面も、オートロックなどがないため、少し不安がありました。

子育てのために住みましたが、交通の便の悪さと建物の古さがネックでした。特に夏と冬の室温管理が大変で、設備面での不満が大きかったです。自主管理ですが、もう少ししっかりした管理体制があれば、住みやすさも変わるかもしれません。

伊丹市エリアの市場動向

ハイツおおとりの立地価値

伊丹市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急伊丹線/伊丹駅 バス20分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では伊丹市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ハイツおおとりに関するよくある質問

ハイツおおとりの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、伊丹市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ハイツおおとりの売却相場はいくらですか?

ハイツおおとりの売却相場は、阪急伊丹線/伊丹駅 バス20分を利用しやすい交通条件、伊丹市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1973年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ハイツおおとりは築53年ですが売れますか?

ハイツおおとりは築53年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

伊丹市エリアのマンション市場の動向は?

伊丹市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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