ハイツおおとり
ハイツおおとりをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども2人 | 通勤しやすい交通アクセス、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 4日前 | 夫婦+子ども2人 | 通勤しやすい交通アクセス、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 5日前 | 夫婦+子ども2人 | 通勤しやすい交通アクセス、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 6日前 | 父+子ども1人 | 公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること |
| 7日前 | 父+子ども1人 | 落ち着いた住環境、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地 |
夫婦+子ども2人
3日前通勤しやすい交通アクセス、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども2人
4日前通勤しやすい交通アクセス、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども2人
5日前通勤しやすい交通アクセス、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること
父+子ども1人
6日前公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること
父+子ども1人
7日前落ち着いた住環境、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地
上記以外にもハイツおおとりの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ハイツおおとりの過去の取引実績
直近価格
532万円
平均価格
566万円
最高値
600万円
最安値
532万円
ハイツおおとりの売却査定履歴です。直近価格は532万円、平均価格は566万円、最高値は600万円です。
600万円
2018年10月
532万円
2018年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 静かな住宅街にあり、子育てには良い環境です。近隣に公園もいくつかあり、子供が遊ぶ場所には困りません。桜台小学校も近く、通学路も安全そうです。
気になる点: 最寄り駅までバスで20分かかるのが少し不便です。バスの本数も限られているため、時間に余裕を持った行動が必要です。
良い点: 昔ながらのマンションという雰囲気で、それが好きな方には良いかもしれません。建物の規模は小さめですが、その分、近所付き合いはしやすいかもしれません。
気になる点: 築年数が古いので、共用部の清潔感やデザイン性はあまり期待できません。エレベーターがないのが残念です。
良い点: 自主管理なので、管理費は比較的抑えられているようです。住民同士で協力して管理している雰囲気が感じられます。
気になる点: 管理体制がしっかりしているとは言えず、防犯面や清掃面で不安を感じることもあります。緊急時の対応なども少し心配です。
築年数は古いですが、静かな環境で子育てしたい方には検討の余地があるかもしれません。ただ、交通の便の悪さと、建物の古さは覚悟が必要です。自主管理なので、住民同士のコミュニケーションが取れる方なら、うまくやっていけると思います。
良い点: 阪急伊丹駅まではバスで移動しますが、バス停からマンションまでも距離があり、雨の日などは特に大変でした。駅周辺には商業施設も多いので、そこは魅力的です。
気になる点: バス便が少なく、時間を気にする生活になりがちでした。最終バスの時間が早いのも不便でした。
良い点: 部屋自体は比較的広かったように思います。自分たちでリフォームしたので、使いやすくはしていました。
気になる点: 築年数が経っているため、断熱性や防音性には限界があります。夏は暑く、冬は寒かったです。水回りの設備も古く、何度か修理が必要でした。
良い点: 自主管理なので、住民の意見が通りやすい場面もあるかもしれません。
気になる点: 管理が行き届いているとは言えず、建物のメンテナンス不足を感じました。セキュリティ面も、オートロックなどがないため、少し不安がありました。
子育てのために住みましたが、交通の便の悪さと建物の古さがネックでした。特に夏と冬の室温管理が大変で、設備面での不満が大きかったです。自主管理ですが、もう少ししっかりした管理体制があれば、住みやすさも変わるかもしれません。
伊丹市エリアの市場動向
ハイツおおとりの立地価値
伊丹市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急伊丹線/伊丹駅 バス20分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では伊丹市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ハイツおおとりに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ハイツおおとりの売却相場はいくらですか?
ハイツおおとりの売却相場は、阪急伊丹線/伊丹駅 バス20分を利用しやすい交通条件、伊丹市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1973年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ハイツおおとりは築53年ですが売れますか?
ハイツおおとりは築53年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
伊丹市エリアのマンション市場の動向は?
伊丹市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
