アルビス池田204号棟
アルビス池田204号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 単身（投資目的） | 72.05〜76m2 | 買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、管理しやすい広さ |
| 4日前 | 単身（投資目的） | 72.05〜76m2 | 買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、管理しやすい広さ |
| 6日前 | 単身（投資目的） | 72.05〜76m2 | 買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、管理しやすい広さ |
| 1週間前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 72.05〜76m2 | セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 78〜86m2 | セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、共用部の管理が安定していること |
単身（投資目的）
2日前買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、管理しやすい広さ
単身（投資目的）
4日前買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、管理しやすい広さ
単身（投資目的）
6日前買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、管理しやすい広さ
ペットと暮らしたい夫婦
1週間前セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地
子育て世帯
1週間前セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、共用部の管理が安定していること
上記以外にもアルビス池田204号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
アルビス池田204号棟の過去の取引実績
直近価格
2,044万円
平均価格
2,038万円
最高値
2,180万円
最安値
1,890万円
アルビス池田204号棟の売却査定履歴です。直近価格は2,044万円、平均価格は2,038万円、最高値は2,180万円です。
2,180万円
2014年8月
1,890万円
2016年2月
2,044万円
2016年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪急池田駅まで徒歩15分は少し遠いが、普段使いには問題ない。駅周辺にはスーパーや商店街があり、買い物には便利。
気になる点: 雨の日や荷物が多い時は少し大変に感じることもある。
良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた生活ができる。呉服小学校も近く、子育て環境としても良いと感じる。
気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれない。
良い点: 築年数は経っているが、共用部は清掃が行き届いており、清潔感がある。植栽も綺麗に手入れされている。
気になる点: エレベーターがもう少し大きいと嬉しい。
築年数は経過していますが、管理状態は良好で、静かな環境で暮らしたい方にはおすすめです。駅からは少し歩きますが、その分落ち着いた雰囲気が魅力です。日勤管理なので、何かあった時も安心感があります。
良い点: 専有面積が70㎡台からあり、ファミリーでもゆったり過ごせそうな広さ。リフォーム次第で快適な空間になりそう。
気になる点: 築年数が古いので、水回りや断熱性は確認が必要。間取りが不明なのが少し不安。
良い点: 日勤管理なので、日中は人の気配があり安心感がある。オートロックの有無は確認したいが、管理体制はしっかりしていそう。
気になる点: 築年数を考えると、セキュリティ面で最新の設備ではない可能性がある。
良い点: 呉服小学校区で、子どもの通学には安心。周辺は緑も多く、落ち着いた雰囲気。スーパーなども徒歩圏内にあるのは便利。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩15分は、毎日の通勤・通学には少し負担になるかもしれない。
広めの部屋が魅力的な物件。築年数は経っていますが、管理体制がしっかりしていれば長く住める可能性も。周辺環境は静かで子育てにも良さそうですが、駅からの距離は要検討ポイント。リフォームの有無や費用も考慮したいです。
池田市エリアの市場動向
アルビス池田204号棟の立地価値
池田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急宝塚本線／池田駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では池田市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
アルビス池田204号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
アルビス池田204号棟の売却相場はいくらですか？
アルビス池田204号棟の売却相場は、阪急宝塚本線／池田駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、池田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1992年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アルビス池田204号棟は築33年ですが売れますか？
アルビス池田204号棟は築33年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
池田市エリアのマンション市場の動向は？
池田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。